ÅRSREDOVISNING för Bostadsrättsföreningen Ankaret 4

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING för Bostadsrättsföreningen Ankaret 4 Stockholm Organisationsnummer Räkenskapsåret

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Ankaret 4, Stockholm, får härmed avge redovisning över förvaltning av föreningens angelägenheter för räkenskapsåret Verksamhet Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Fastighet Föreningen äger fastigheten Ankaret 4, S: t Görans församling, Stockholm med adress Fleminggatan 60, Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett gathus med två uppgångar och ett gårdshus och innehåller 29 bostadslägenheter om totalt m2 och 5 lokaler om 248 m2, totalt m2. Taxeringsvärdet 2004 uppgår till kr, varav byggnader kr och mark kr. Fastigheten är försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar Stockholm. Styrelse och revisorer Vid föreningsstämman den 25 maj 2004 utsågs Emma Gyllenhammar, Maria Jonsson, Henrik Rissler, Viveka Wiberg och Elisabeth Åberg till ordinarie styrelseledamöter och Daniel Hegborn till styrelsesuppleant. Till revisor utsågs Monica Naeslund och till internrevisor utsågs Gunilla Malm. Maria Jonsson utsågs sedan av styrelsen till ordförande. Maria Jonsson utträdde sedan ur föreningen under hösten och vid en extrastämma den 6 december 2004 utsågs Johan Sjögren till ny ordinarie styrelseledamot. Styrelsen utsåg därefter Viveka Wiberg till ny ordförande. Styrelsen har hållit 15 protokollförda styrelsemöten samt utöver detta haft ett antal arbetsmöten och byggprojektmöten. Föreningen har även hållit 4 extrastämmor. Lägenhetsöverlåtelser Under 2004 har följande överlåtelser gjorts: - lgh 221 från J Häggqvist till J Strömbäck - lgh 301 från A Ali Reza till C Hakala - lgh 321 från M Jonson till M Wallin - lgh 331 från J och K Långström till J och A-C Långström Väsentliga händelser under året Ytterporten till Fleminggatan har bytts ut och ramverket till ytterporten har renoverats. Gårdshusets fasader har renoverats och tre oisolerade väggar har tilläggsisolerats. Föreningen drabbades av en vatten- och värmeläcka och har låtit gräva en ny kulvert för ledningar mellan gat- och gårdshus. Föreningens stadgar har reviderats. Ett balkongprojekt har startat och bygglov för balkonger kommer sannolikt att sökas under Räkenskaper och ekonomi Beträffande föreningens ekonomiska ställning hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning och tilläggsupplysningar med bokslutskommentarer. Förslag till resultatdisposition Styrelsen föreslår att till föreningsstämman förfogande stående medel: Tidigare balanserat resultat Årets resultat Summa att disponera Disponeras sålunda: Balanseras i ny räkning Summa disponerat resultat

3 RESULTATRÄKNING Not RÖRELSEINTÄKTER, LAGERFÖRÄNDRING M M Nettoomsättning (Brf-avgifter) Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, lagerförändring m m RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader (Råvaror och förnödenheter) Övriga externa kostnader 5, Av- och nedskrivning anläggningstillgångar Rörelseresultat FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter Räntekostnader mm Resultat efter finansiella poster SKATTER Årets inkomstskatt Årets resultat

4 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR Not Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 1, Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Fordringar Kundfordringar Övriga fordringar 0 0 Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter Summa fordringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Eget Kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Underhållsfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Disposition ur underhållsfond Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Långfristiga skulder till kreditinstitut Övriga långfristiga skulder Summa långfristiga skulder

5 BALANSRÄKNING Not Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder 0 0 Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa skulder SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter ANSVARSFÖRBINDELSER Inga

6 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR VÄRDERINGSPRINCIPER Föreningens redovisningsprinciper överensstämmer med Bokföringsnämndens allmänna råd, vägledningar och uttalanden. Redovisningsprinciperna är oförändrade från föregående år. 1. FASTIGHET, BYGGNAD OCH MARK Året Fg år Ingående anskaffningsvärde Årets inköp 0 0 Utgående anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar enligt plan Utgående avskrivningar enligt plan Utgående bokfört värde Mark Taxeringsvärde AVSKRIVNINGSPROCENT PÅ ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Tillgång Avskrivningsprocent Byggnader 1,00 % Avskrivning sker med hänsyn till tillgångarnas uppskattade utnyttjandeperiod och kvarvarande restvärde vid periodens utgång. 3. STÄLLDA SÄKERHETER Året Fg år Skuld Inteckningslån Säkerhet Fastighetsinteckningar FASTIGHETSKOSTNADER Året Fg år Fastighetsskötsel inkl snöskottning Reparationer och underhåll El Värme Vatten och avlopp Renhållning Försäkringar, självrisker Fastighetsskatt Övriga fastighetskostnader Summa fastighetskostnader REVISORNS ARVODE Till revisorn har under året utbetalats kr i revisionsarvode. Någon annan ersättning har ej utgått. 6. ANSTÄLLDA OCH ERSÄTTNINGAR Föreningen har inga anställda och har inte utgett några arvoden till styrelsen.

7 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR 7. UNDERHÅLLSFOND Till underhållsfonden för byggnad skall enligt stadgarna årligen avsättas 0,3 % av taxeringsvärdet, vilket år 2004 blir kr. Eftersom årets underhållskostnader uppgår till kr behövs ingen avsättning. Det finns inga tillgångar i underhållsfonden som kan överföras till det fria egna kapitalet. Stockholm Viveka Wiberg Emma Gyllenhammar... Henrik Rissler Johan Sjögren Elisabeth Åberg Revisionsberättelse avseende denna årsredovisning har avgivits Monica Naeslund, revisor

8 REVISIONSBERÄTTELSE till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Ankaret 4 Organisationsnummer Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen Ankaret 4 för räkenskapsåret Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att jag planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen, bostadsrättslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen, bostadsrättslagen och föreningens stadgar och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen, disponerar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen, samt beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm Monica Naeslund, revisor