Brf Kirunahus nr 5. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Kirunahus nr 5 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Noter 7-8 Underskrifter 9

2 Brf Kirunahus nr 5 1(9) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Kirunahus nr 5, får härmed avge årsredovisning för Allmänt om verksamheten VERKSAMHETENS ART OCH INRIKTNING Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter åt medlemmarna med bostadsrätt och utan tidsbegränsning. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Borrsmeden 8 (tomträtt) med adress Steinholtzgatan 10, 12 och 14. Byggnadsår Taxeringsvärdet för byggnad och mark uppgår till kr och gäller fr.o.m Tomträttsavgäld är på kr/år och gäller för perioden Tomtyta 2 643,0 kvm Lägenhetstyp Antal Yta 2 rok 3 st 201,5 kvm 3 rok 15 st 1 237,5 kvm Antal lägenheter 18 st 1 439,0 kvm Antal lokaler 1 st 358,8 kvm Antal P-plaster med motorvärmare 16 st STYRELSE Ordinarie ledamöter Peter Bergqvist Gunder Bäck Daniel Eliasson Ragnar Jonasson Stig Landström Suppleanter Siv Fjellborg Revisor Isak Fors Lars Ylvin Revisorssuppleant Per Guttorm Kvenangen Firmatecknare Firman tecknas, förutom av styrelsen, av styrelsens ledamöter två i förening. UNDERHÅLL OCH DRIFTSKOSTNADER Planerade åtgärder som utförts under året är följande: Montering av två nya ytterdörrar till lokalen inkl. tilläggsisolering. Installation av ny trapphusbelysning med rörelsesensor. Installation av vattentryckstegringspump och diverse andra VVS förbättringar. Borttagning av stödmur vid uppfarten till bilparkeringen. Total kostnad för utfört underhåll är kr. Föreningen har betalat arvoden till styrelse och revisorer totalt kr inkl. arbetsgivaravgift kr. Kostnaden för värme och el har minskat med 4,6 % respektive. 7,1 % jämfört med föregående år. Vatten och renhållning har däremot ökat med 1.3 %. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Ett s.k. bostadsrättstillägg ingår ej i denna

3 Brf Kirunahus nr 5 2(9) försäkring. Bostadsrättshavare rekommenderas därför att teckna en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. LÄGENHETSBESTÅND Av föreningens 18 lägenheter är samtliga upplåtna med bostadsrätt. ÅRSAVGIFTER Årsavgiften för bostadslägenheter inkl. el och värme uppgår i genomsnitt till 659 kr/kvm och för lokalen exkl. el till 582 kr/kvm Ekonomisk översikt Omsättning Rörelseresultat Soliditet, % Resultatbeskrivning RESULTAT Årets resultat före justering mot yttre underhållsfond är kr. FÖRSLAG TILL DISPOSITION AV ÅRETS RESULTAT 2013 Styrelsen föreslår avsättning till yttre underhållsfond kr från balanserat resultat och uttag ur yttre underhållsfond kr vilket motsvarar årets kostnad för utfört underhåll. Yttre underhållsfond minskar därmed med kr och efter disposition blir det totalt kr i yttre underhållsfond i nästa bokslut Dispositioner beträffande vinst eller förlust Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för avsättning till fond för yttre underhåll Uttag ur fond för ytter underhåll Totalt Värde fond för yttre underhåll efter föreslagen disposition Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer.

4 Brf Kirunahus nr 5 3(9) Resultaträkning Belopp i kr Not Nettoomsättning Rörelsens kostnader Råvaror och förnödenheter Övriga externa kostnader Personalkostnader Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande intäkter Räntekostnader och liknande kostnader Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

5 Brf Kirunahus nr 5 4(9) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Skattefordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Brf Kirunahus nr 5 5(9) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 8 Bundet eget kapital Grundavgifter Fond för Yttre underhåll Fritt eget kapital Balansera Vinst eller förlust fg år Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder fastighetsinteckning Kortfristiga skulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar Summa Övriga ställda panter och säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 Brf Kirunahus nr 5 6(9) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd förutom BFNAR 2008:1. I årets årsredovisning har principerna bytts ut så att räntekostnader bokförs på 8000 konton och varukostnadskonton har inte använts. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar är redovisade till anskaffningsvärde minskat med eventuell nedskrivning. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd.

8 Brf Kirunahus nr 5 7(9) Noter Not 1 Nettoomsättning per rörelsegren och geografisk marknad Nettoomsättning per rörelsegren Årsavgift bostad Årsavgift EL Avgift parkering Avgift lokaler Summa Not 2 Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa Not 3 Övriga rörelsekostnader EL Värme Renhållning, Vatten och avlopp Städning Snöröjning Rep & Underhåll Fastighet Kabeltv Com Hem Summa Utdrag av vissa jämförelsekostnader Not 4 Ränteintäkter och liknande intäkter Ränteintäkter, övriga Summa Not 5 Räntekostnader och liknande kostnader Räntekostnader, övriga Summa Räntekostnader 2012 är bokförda som råvarukostnader

9 Brf Kirunahus nr 5 8(9) Not 6 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Nyanskaffningar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Not 7 Inventarier, verktyg och installationer Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Årets avskrivning enligt plan enligt anskaffningsvärden Redovisat värde vid årets slut - - Inventarierna är kasserade, finns ej kvar. Not 8 Eget kapital Balanserat Årets Grundavgifter Fond för Yttre U resultat resultat Årets förändringar av eget kapital Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat Avsätts till fond för yttre underhåll Tas ut från fond för Yttre underhåll - Årets resultat Belopp vid årets utgång

10 Brf Kirunahus nr 5 9(9) Underskrifter Ort och datum Styrelseordförande Styrelseledamot Styrelseledamot Styrelseledamot Styrelseledamot Vår revisionsberättelse har lämnats den Revisor Revisor

11 Revisionsberättelse Till årsstämman i Brf Kirunahus nr 5 org nr Rapport om årsredovisningen Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Brf Kirunahus nr 5 för år Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i bolagets interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Brf Kirunahus nr 5s finansiella ställning per och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att årsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Brf Kirunahus nr 5 för år Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med föreningens stadgar. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot bolaget. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att årsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Ort & Datum Isak Fors Lars Ylvin