Årsredovisning för. Brf Staren Räkenskapsåret

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Staren 4 Räkenskapsåret

2 Brf Staren 4 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för BRF Staren 4,, får härmed avge årsredovisning för Allmänt om verksamheten Förvaltningsberättelse för Bostadsrättsföreningen Staren 4 med organisationsnummer samt adress Starvägen 4 A, Täby. Ägarförhållanden Bostadsrättsföreningen Staren 4 (Staren) består av fyra lägenheter där varje lägenhet utgör 25 % av föreningen. Varje bostadsrättsinnehavare innehar en röst, detta även i det fall att en bostadsrätt innehas av fler än en medlem. Byggår: 1988 Information om verksamheten Staren registrerades hos Skatteverket den 18 mars 2010 men lägenheterna överläts till bostadsrättsinnehavarna först den 30 september samma år. Föreningens verksamhet består av förvaltning av fastigheten Gårdssmeden 40. I fastigheten finns fyra lägenheter samt en carport bestående av 2 uthyrningsbara parkeringsplatser med eluttag. Varje lägenhet har en yta om 41,1 kvm fördelat på 2 rum och kök. Byggnadstyp: Flerbostadshus Uthyrningsbar yta: 164,4 kvm Tomtarea: 637 kvm Brf Staren 4 Org.nr. Styrelse under verksamhetsåret Under 2016 satt följande personer i Starens styrelse: Ledamot: Malin Jansson à Ledamot: Jessica Morén à Ledamot: Markus Andersson à Ledamot: Emelie Fredriksson à Ledamot: Robert Börjesson à Suppleant: Michael Gulding à Suppleant: Lisa Rebane à Medlemsantal och lägenhetsöverlåtelser Det skedde en lägenhetsöverlåtelser under Medlemsantalet blev förändrat. Vi var totalt sex stycken medlemmar i Brf Staren 4 i början på året, men detta övergick sedan till fem medlemmar. Årets löpande underhåll Detta har utförts gemensamt av Starens medlemmar. Väsentliga händelser under året 2016 Radonmätningen fortsatte att slutföras i början utav året. En ny energideklaration genomfördes i slutet på året. Staren tog ett gemensamt beslut att sänka månadskostnaden till samfälligheten med start januari Detta efter samtal med samfälligheten. Ett utav våra lån sattes om på en 3 månaders ränta.

3 Brf Staren 4 2(7) Årsavgifter Inga ändringar har skett under Årsavgiften låg under hela året på kr/lägenhet, exklusive avgiften för hyra av parkering med eluttag. Brf Staren 4 Org.nr. Resultatdisposition Förslag till disposition av föreningens vinst till föreningsstämmans förfogande. Vid eventuell vinst sparas detta till framtida reparationer. Det verkliga utfallet av driftskostnader stäms av tillsammans med samfälligheten under påföljande vår efter varje års avslut. Ekonomi Ekonomin i Staren är stabil. Två utav lånen har börjat amorteras av och det tredje lånet är amorteringsfritt fram till och med Förväntad framtida utveckling i Staren Det finns inga planer på att höja månadshyran under kommande år. Ekonomisk översikt Omsättning Res. efter finansiella poster Balansomslutning Disposition av bolagets förlust Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för balanseras i ny räkning Summa Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.

4 Brf Staren 4 3(7) Resultaträkning Belopp i kr Not Nettoomsättning Rörelsens kostnader Drift och underhåll Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Övriga kostnader Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande intäkter Räntekostnader och liknande kostnader Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

5 Brf Staren 4 4(7) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Aktuell skattefordran Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Brf Staren 4 5(7) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 5 Bundet eget kapital Inbetalda insatser/ Stiftelsekapital Reservfond Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

7 Brf Staren 4 6(7) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar är redovisade till anskaffningsvärde minskat med eventuell nedskrivning. Noter Not 1 Nettoomsättning per rörelsegren och geografisk marknad Nettoomsättning Årsavgfiter Hyresintäkter garage Övriga intäkter Summa Not 2 Drift och underhåll Fastighetskostnader Reparation och underhåll fastighet Renhållning och städning Försäkring Förbrukningsmaterial Företagsförsäkring Summa Not 3 Övriga kostnader Redovisningstjänster Övriga förvaltningskostnader Summa

8 Brf Staren 4 7(7) Not 4 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärde byggnader Taxeringsvärde mark Not 5 Eget kapital Reserv- Fritt eget Insatser fond kapital Vid årets början Årets resultat Vid årets slut Not 6 Övriga skulder till kreditinstitut Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen Förfallotidpunkt, 1-5 år från balansdagen Förfallotidpunkt, senare än fem år från balansdagen Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar Underskrifter Täby, den 2017 Markus Andersson Ledamot Emelie Fredriksson Ledamot Robert Börjesson Ledamot Jessica Morén Ledamot