BRF Renen

Transkript

1 Årsredovisning för BRF Renen Räkenskapsåret

2 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 3-4 Resultaträkning 5 Balansräkning 6-7 Ställda säkerheter och 7 ansvarsförbindelser Redovisningsprinciper och 7 bokslutskommentarer Noter 8-9 Underskrifter 9 2

3 Förvaltningsberättelse Styrelsen för BRF Renen 21, får härmed avge årsredovisning för Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Renen 21 Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning sedan föregående ordinarie föreningsstämma. Niclas Jacobson Karin Sandstedt Julianna Tarrodi Lindberg Ninni Sörensson Lena Billberg Sture Lagerholm Lennart Bernhardsson ordförande ordinarie ledamot ordinarie ledamot ordinarie ledamot ordinarie ledamot suppleant suppleant Revisor Revisor har varit Johan Wall Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 4 mars Styrelsen har under året haft kontinuerliga kontakter i olika föreningsangelägenheter samt avhållit 7 protokollförda styrelsemöten under perioden Föreningen upplåter med bostadsrätt 24 bostadslägenheter och en lokal. En lokal är upplåten med hyresrätt. Under året har 3 st överlåtelser av bostadsrätter gjorts för lgh 8, 9 och 11. Förvaltning Styrelsen har under året beslutat att uppdra åt BÅ Fastighetskonsult AB att handha både ekonomisk och teknisk förvaltning liksom även fastighetsskötsel av föreningens fastighet med början den 1 september Fastigheten I samband med att BÅ Fastighetskonsult AB anlitades för förvaltning av fastigheten gjordes en teknisk besiktning. Den tekniska besiktningen visade att det bland annat föreligger behov av renovering av fönster, fasad och radiatorer. Under året har delar av yttertaket målats om. Under de närmaste åren föreligger behov av en större takrenovering. Skorstenar och rökgångar har kartlagts och tätheten har prövats. Samtliga skorstenskanaler visade sig vara otäta. Tätning har utförts i de fall där respektive medlem haft intresse att själv bekosta tätningen. Under året har en arbetsgrupp inom föreningen projekterat och sökt bygglov för balkonger mot gården. Styrelsen har inköpt brandvarnare till samtliga lägenheter och lokaler och även ombesörjt installation där behov funnits. Ny städfirma har anlitats för trapphusen. 3

4 Ekonomi Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor och ansvarsförsäkring för styrelsen är också inkluderad i försäkringen. Förslag till behandling av förlusten Belopp Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: ansamlad förlust årets resultat Totalt balanseras i ny räkning Summa Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer. 4

5 Resultaträkning Belopp i kr Not Nettoomsättning Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Resultat från värdepapper som är anläggningstillgång Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Reparationsfond Resultat före skatt Skatt på årets resultat Årets resultat

6 Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Omsättningstillgångar Byggnad och mark 5 Byggnad och mark Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fritt eget kapital Fusionsresultat Ansamlad förlust Årets resultat Summa eget kapital Fonder Reparationsfond Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Övriga långfristiga skulder

7 Balansräkning Belopp i kr Not Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Samma redovisningsprinciper som föregående år har tillämpats. Föreningen följer Årsredovisningslagen. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar För bokföringsår 2002/2003 avskrives byggnaden med 1% av anskaffningspris, vilket inte gjordes för föregående bokföringsår. 7

8 Noter Not 1 Nettoomsättningens fördelning Nettoomsättning per intäktsslag Hyror/avg bostäder Hyror/avgifter lokaler Övriga ersättningar (utdeb. Renen 18) Summa Not 2 Övriga externa kostnader Kostnader för fastighetsskötsel/städning sopor o.dyl Uppvärmning/vatten Övriga kostnader för fastigheten Fastighetsskatt Försäkringspremier Konsultkostnader Övrigt Summa Not 3 Reparationsfond Förändring av reparationsfond Summa Not 4 Skatt på årets resultat Aktuell skatt Justerad skatt fr tidigare år Summa I summan för justerad skatt fr tidigare år ingår differenser för uppbokad beräknad skatt för tax 01, tax 02 samt tax 03 och den faktiska debiterade skatten för respektive år. 8

9 Noter Not 5 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början byggnad Vid årets början mark Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början byggnad Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärde byggnader: Taxeringsvärde mark: Not 6 Övriga skulder till kreditinstitut Förfallotidpunkt, 1-5 år från balansdagen Ställda säkerheter till kreditinstitut Fastighetsinteckningar Underskrifter Stockholm den 17 februari 2004 Niclas Jacobson Ordförande Karin Sandstedt Julianna Tarrodi Lindberg Ninni Sörensson Lena Billberg Min revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits den / 2004 Johan Wall Auktoriserad revisor 9