ÅRSREDOVISNING FÖR 2018

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING FÖR 2018 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Finnskogsfröjden får härmed avge årsredovisningför perioden Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2-3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Tilläggsupplysningar & noter 7-8 Sida 1 av 10

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Fastighet Föreningen omfattar 13 bostadsrätter, 6 garage och 4 parkeringsplatser. Garagen och parkeringsplatserna har varit uthyrda hela räkenskapsåret. Fastigheten är taxerad till tkr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Styrelsen arbetar aktivt med att hålla nerefastighetens kostnader. Bostadsrätternas månadsavgifter sänktes den 1 januari Inga höjningar av månadsavgifterna är planerade. Hyra avseende garage och parkering har varit oförändrade. Styrelse och firmatecknare Catharina Berg - Ordförande Emil Wessberg - ledamot Andreas Wingren - ledamot Chris Haffenden - ledamot Mats Magnusson - suppleant Firman tecknas, förutom av styrelsen, av styrelsens ledamöter, två i förening. Revisor Ordinarie revisor är Per Eriksson och suppleant är Petra Lindgren Föreningsfrågor Ordinare föreningsstämma hölls 11 juni Styrelsen har under året haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsfrågor och avhållit 10 st protokollförda sammanträden varav 1 konstituerande Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av KPI Consulting AB. Gräsklippning har skötts av Magnus Nordström. Städning av trapphus, källargångar och tvättstuga har skötts av Berge Städ AB. Snöskottning och övrig löpande fastighetsskötsel har hanterats av Mats Magnusson. Teknisk fastighetsskötsel utförs löpande av Jensen Drift & Underhåll AB Uppslutning till vår- och höststädning har varit tillfredställande. Arbetsuppgifter har tilldelats de som inte har hört av sig eller haft möjlighet att medverka vid aktuellt datum. Sida 2 av 10

3 Överlåtelser Under 2018 har en lägenhetsöverlåtelse skett. Underhåll Utförda underhållsarbeten under 2018; Föreningen sköter all markskötsel själv på sina vår- och höststädningsdagar. Reparation och underhåll av belysingen på baksidan Utbyggd och förbättrad uteplats Nytt avtal med lererans av teknisk fastighetsskötsel - Jensen Drift & Underhål AB Nya stadgar i föreningen Förslag till behandling av resultat Till föreningsstämmans förfogande står Ansamlad vinst Årets resultat Styrelsen föreslår att resultatet disponeras så att till fond för yttre underhåll avsätts enligt föreningens stadgar i ny räkning balanseras Beträffande föreningens redovisade resultat för räkenskapsåret och ställning per hänvisas till nedanstående resultat- och balansräkning, jämte till dessa hörande noter. Alla belopp anges i svenska kronor där ej annat anges. Sida 3 av 10

4 RESULTATRÄKNING (i kronor) Tilläggs upplysning Föreningens intäkter Nettoomsättning Föreningens kostnader Fastighetsskatt Not El Vatten och avlopp Renhållning och städning Reparationer, underhåll och övriga lokalkostnader Försäkringspremier Juridik och fastighetsföreningen Tomträttsavgäld Redovisning o revision Styrelsearvode, soc avg Övriga kostnader Summa rörelsekostnader Avskrivning av anläggningstillgångar Not 3 Avskrivningar RÖRELSERESULTAT Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränta skattekonto Räntekostnader och liknander resultatposter Summa finsiella poster Sida 4 av 10

5 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER RESULTAT FÖRE SKATT Skattekostnad 0 0 ÅRETS RESULTAT ======= ======= Sida 5 av 10

6 BALANSRÄKNING (i kronor) Tilläggs upplysning TILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Not 2 Byggnader Maskiner & andra tekniska anläggningar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyresfordringar Not Förutbet kostnader och upplupna intäkter Not Övriga kortfristiga fordringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR ======= ======= Sida 6 av 10

7 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget Kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Ansamlad förlust Ansamlad vinst Årets resultat Avsättningar Fond för yttre underhåll Summa eget kapital och avsättningar Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Not Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not Övriga korta skulder Not SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER ======= ======= STÄLLDA PANTER Fastighetsinteckningar Inga Inga ANSVARSFÖRBINDELSER Inga Inga TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper De redovisningsprinciper som är tillämpade överensstämmer med bokföringslagen, Sida 7 av 10

8 årsredovisningslagen samt BFN:s normgivning. Årsredovisningen är upprättad enligt K2 - Årsredovisning i mindre företag (BRNAR 2016:10). Följande värderings- och omräkningsprinciper är tillämpade i årsredovisningen: Fordringar Fordringar är värderade till belopp varmed de beräknas inflyta. Skulder Skulder har upptagits till anskaffningsvärden med sedvanliga reserveringar för upplupna kostnader. Avskrivningar Ingen avskrivning har gjorts på fastigheten. Byggnadsinventarier har skrivits av enligt plan på 10 år. NOTER Not 1 - Fastighetsskatt Fastighetsskatten är beräknad på maxbeloppet kr per lägenhet Not 2 - Materiella anläggningstillgångar Bokfört värde byggnader Ackumulerade anskaffningsvärden byggnadsinventarier vid årets början årets anskaffningar Ackumulerade avskrivningar byggnadsinventarier vid årets början årets avskrivningar (inkl. utrangering) Bokfört värde byggnadsinventarier Sida 8 av 10

9 Not 3 - Hyresfordringar Månadsavgifter för januari 2019 som aviserats i december Not 4 - Förutbetalda kostnader & upplupna intäkter Tomträttsavgäld kvartal 1 Fastighetsförsäkring Not 5 - Skatteskuld Fastighetsskatt tax Fastighetsskatt tax Fastighetsskatt tax Skattekonto - överskott Not 6 - Upplupna kostnader & förutbetalda intäkter Kundfordringar Upplupen kostnad Fortum värme Upplupen kostnad Arvoden Månadsavgifter januari aviserade i december Not 7 - Övriga kortfristiga skulder Skatt styrelsearvoden Stockholm Catharina Berg - Ordförande Andreas Wingren - ledamot Emil Wessberg - ledamot Chris Haffenden - ledamot Sida 9 av 10

10 Mats Magnusson - suppleant Min revisionsberättelse har avgivits Per Eriksson Lekmannarevisor Sida 10 av 10