Bostadsrättsföreningen Barkborren

Transkript

1 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 Räkenskapsåret

2 Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 1(8) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Barkborren 8, Stockholm, får härmed avge årsredovisning för verksamhetsåret Förvaltningsberättelse Verksamheten Föreningen köpte fastigheten Barkborren 8 i Stockholms kommun. Fastighetens byggnadsår är Verksamheten består i att bereda bostäder åt medlemmarna. Föreningen omfattar 19 bostadslägenheter och 1 garage. Vid årets utgång var 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 5 lägenheter och 1 garage uthyrt. Lägenhetsfördeling: 18 st 2 rum och kök 1 st 1 rum och kokvrå Bostadsyta = 748 kvm Lokalyta = ca 55 kvm Styrelsen Styrelsen, utsedd på ordinarie föreningsstämma , extra föreningsstämma och har haft följande sammansättning: Jenny Carlsson Ordförande Daniella Gredin Kassör Malin Stefansson Sekreterare Patric Dawood Ledamot, t.o.m Rebecca Nowicka Suppleant Revisorer Revisor föreslagen av styrelsen och väljs på ordinarie föreningsstämma. Peter Grönström Godkänd revisor Ankega Revisionsbyrå AB Fastighetsförvaltning Styrelsen har i den ekonomiska förvaltningen biträtts av BEJO Redovisningsbyrå AB. Föreningsfrågor I samband med att föreningen bildades avsattes kontanta medel för vissa planerade underhållspunkter. En viss del av dessa investeringar har gjorts under 2009 vilket lett till ett negativt resultat detta föreningens första år. Då dessa utgifter var planerade och budgeterats för kommer dessa kostnader ej leda till avgiftshöjningar för Under 2009 har fastighetens yttertak renoverats. Plåt och hängrännor har bytts ut samt dagvattenbrunnen har rensats.

3 Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 2(8) Under första kvartalet 2010 kommer trapphusen renoveras och målas om. Nya entrédörrar med kodlås kommer att sättas in. De lägenheter som saknar säkerhetsdörr kommer få nya dörrar. Postboxar sätts upp nere i entrén. Föreningen har även köpt in gräsklippare och trädgårdsmateriel inför vår årliga vårstädning. Under 2010 kommer en av hyresrätterna tillfalla föreningen. Denna kommer då att säljas till marknadspris. Styrelsen avser att med detta tillskott amortera på lånen. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: Belopp i kr årets resultat Totalt disponeras för avsättning till fond för yttre underhåll överföring till balanserat resultat Totalt Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer.

4 Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 3(8) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelsens intäkter Medlemsavgifter Hyror bostäder Hyror lokaler Övriga intäkter 101 Nettoomsättning Rörelsens kostnader Förvaltnings- och administrationskostnader Avskrivning byggnad Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 590 Räntekostnader Övriga finansiella kostnader Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets skattekostnad -155 Årets resultat

5 Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 4(8) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 5(8) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 3 Bundet eget kapital Insatser Fritt eget kapital Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder 155 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga

7 Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 6(8) Allmänna upplysningar Allmänna redovisningsprinciper De redovisningsprinciper som tillämpas överensstämmer med EU-anpassade nya årsredovisningslagen. Enligt föreningens stadgar skall ett belopp avsättas till fond för yttre underhåll med minst 0,1 % av fastighetens taxeringsvärde. Noter Not 1 Förvaltnings- och administrationskostnader Tvättstuga Gård 808 Undercentral Reparation och underhåll Elavgifter Uppvärmning Vatten och avlopp Sophämtning Fastighetsförsäkringar Tomträttsavgäld Kabel-TV Övriga fastighetskostnader Fastighetsskatt Styrelsearvoden Revisionsarvode Ekonomisk förvaltning Övriga förvaltningskostnader Arbetsgivaravgift Summa

8 Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 7(8) Not 2 Byggnad och mark Byggnaden skrivs av enligt plan över den beräknade ekonomiska livslängden med 0,5 % av byggnadsvärdet. Föreningen äger fastigheten Barkborren 8 i Stockholms kommun. Byggnaden är fullvärdeförsäkrad hos If Skadeförsäkring. Anskaffningsvärde byggnad Ingående avskrivning enligt plan - Årets avskrivning enligt plan Mark Utgående bokfört värde Taxeringsvärde Not 3 Eget kapital Insatser Upplåtelse- Fond för yttre Balanserat Årets. avgift underhåll resultat resultat Årets försäljningar Disposition enligt årsstämmobeslut - Årets resultat Vid årets slut Not 4 Skulder till kreditinstitut Swedbank Hypotek, bundet till Ränta 4,36 % Nytt lån Årets amortering - Utgående bokfört värde Swedbank Hypotek, bundet till Ränta 3,37 % Nytt lån Årets amortering - Utgående bokfört värde Swedbank Hypotek, rörlig ränta Ränta 1,518 % Nytt lån Årets amortering - Utgående bokfört värde

9 Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 8(8) D & Å Fastigheter AB Ränta 4 % Nytt lån Årets amortering - Utgående bokfört värde Summa utgående bokfört värde Underskrifter Stockholm Jenny Carlsson Daniella Gredin Malin Stefansson Min revisionsberättelse har avgivits Peter Grönström Godkänd revisor