Bostadsrättsföreningen Storken 13

Transkript

1 Bostadsrättsföreningen Storken 13 ÅRSREDOVISNING 2014 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Storken 13 i Stockholm (org.nr ) avger årsredovisning för verksamhetsåret FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelse och revisorer Styrelsen har sedan årsstämman 24 april 2014 haft följande sammansättning: Georg Lind Bernt Bäckström Siv Franzon Sven-Eric Larson Rickard Ridderström Boel Hambraeus Donald Grahn ordförande tekniskt ansvarig sekreterare ordinarie ledamot ordinarie ledamot suppleant suppleant Revisor har varit auktoriserade revisorn Göran Jonsson med Ebba Bodell som suppleant. Ordinarie föreningsstämma hölls den 24 april. Styrelsen har därutöver hållit 9 protokollförda sammanträden. Verksamheten under året Under året har tre lägenheter överlåtits: Nr 320 till Marcus Johansson Nr 340 till Peter Lindeqvist och Robert Tuokila Nr 370 till Camilla Norrgård och Samuel Jonsson Fastigheten har under året varit fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm. Som tillägg har föreningen styrelseansvarighetsförsäkring, rättsskyddsförsäkring, olycksfallsförsäkring för boende och förtroendevalda, förmögenhetsbrottsförsäkring, hyresförlustförsäkring samt fullserviceavtal med Anticimex. Fastighetens taxeringsvärde för taxeringsåret 2014 är kr ( kr). Enligt föreningens stadgar ska 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde avsättas till fonden för yttre underhåll. Avsättningen för år 2013 är kr ( kr). Vid årets utgång var 2 kontorsrum ej uthyrda. På grund av föreningens goda likviditet beslutade styrelsen under våren 2014 att inte ta ut månadsavgifter för juni och juli Under 2014 har avskrivning gjorts med 2 % ( kr) av bokfört värde på byggnaden vilket framgår av resultaträkningen (Not 1 & 4).

2 Brf. Storken Flerårsöversikt Nettoomsättning (tkr) Resultat efter finansiella poster (tkr) Soliditet (tkr) 70% 69% 68% 68% Balansomslutning (tkr) Resultatdisposition Styrelsen föreslår föreningsstämman att till förfogande stående vinstmedel: Balanserad vinst Årets vinst disponeras enligt följande: Avsättning till fond för yttre underhåll Balanseras i ny räkning RESULTATRÄKNING 2014 Not Intäkter Årsavgifter Kontorshyror Garagehyror Summa nettoomsättning Kostnader för fastighetsförvaltning Löpande reparationer och underhåll Driftskostnader Administrationskostnader Summa kostnader för fastighetsförvaltning Avskrivning av materiella anläggningstillgångar Resultat före finansiella poster Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter Räntekostnader, m.m Summa resultat från finansiella investeringar Resultat efter finansiella poster Fastighetsskatt Årets vinst

3 Brf. Storken BALANSRÄKNING Tillgångar Not Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatskapital Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital 6 Balanserad resultat Årets vinst Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga

4 Brf Storken Noter till resultat- och balansräkning Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Avskrivning Tillämpade avskrivningstider: Byggnader 50 år 2 Driftskostnader Elektricitet Fjärrvärme Vatten och avlopp Försäkringar Kabel-TV och bredband Sophämtning Kostnader för kontorsdelen Övriga fastighetskostnader Administrationskostnader Arvoden fastighetsförvaltning Arbetsgivaravgifter Revisionsarvoden Sammanträdeskostnader Byggnader och mark Anskaffningsvärde byggnad Accumulerad avskrivning byggnad Anskaffningsvärde mark Bokfört värde fastigheten Taxeringsvärde Fond för yttre underhåll Ingående fond yttre underhåll Utnyttjande av fond yttre underhåll 0 0 Reservering enligt stadgarna Utgående fond yttre underhåll

5 Brf Storken Fritt eget kapital Årets resultat Ingående balanserade vinstmedel Avsatt till fond för yttre underhåll enligt stadgarna Stockholm den Georg Lind Bernt Bäckström Sven-Eric Larsson Siv Franzon Rickard Ridderström Min revisionsberättelse har avgivits Göran Jonsson Auktoriserad revisor