Årsredovisning. Brf Jernet 7

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Brf Jernet 7"

Sven-Erik Fransson
för 9 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Brf Jernet 7 Räkenskapsåret 2006

2 Brf Jernet 7 1(10) Styrelsen för Brf Jernet 7 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Fastighet Järnet 7 Styrelse och revisorer Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Per Naroskin Ordförande Henrik Alsén Sekreterare Måns Björklund Kassör Mårten Wallberg Ledamot Joakim Ekström Ledamot Eva Lindqvist Suppleant Bengt-Erik Lindgren Suppleant Revisor har varit Håkan Larsson I tur att avgå ur styrelsen vid kommande ordinarie föreningsstämma är Måns Björklund, Per Naroskin, Mårten Wallberg och Henrik Alsén. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 7 juni Styrelsen har under året haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenher samt avhållit 15 protokollförda sammanträden. Av föreningens 60 medlemslägenheter har under året 9 överlåtits och 1 upplåtits. Föreningen upplåter med hyresrätt 18 bostäder och 10 p-platser. Löner och arvoden Föreningen har haft 1 deltidsanställda/heltidsanställda/fastighetsskötare. Under året har följande ersättningar utgått: Till Styrelsen :- Till Fastighetsskötare :- Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Rådrum Mäkleri & Förvaltning AB. Den tekniska förvaltningen har skötts av Oskars fastighetsförvaltning. Fastigheten Under 2006 har fasighetens lokalhyresgäster sagt upp sitt avtal och flyttat ut den 1:a september. Till följd av detta har styrelsen på uppdrag av extra stämman 26/1-06 att sälja vindslokalen genom ett anbudsunderlag. I december avslutades budgivningen om vindslokalen. Köpare blev Murray företagen för 7 miljoner kronor. Under 2006 så har styrelsen även fattat beslutet att renovera stammarna. Anbudsunderlag gick ut men avtal skrevs med entreprenör först i januari Planerade underhållsarbeten för år 2007 är stambyte som påbörjas april i port 10. Stambytet beräknas vara klart i maj Stambytet finasieras genom ett checkkredit lån på ca 15,8 miljoner kronor.

Wallberg Ledamot Joakim Ekström Ledamot Eva Lindqvist Suppleant Bengt-Erik Lindgren Suppleant Revisor har varit Håkan Larsson I tur att avgå ur styrelsen vid kommande ordinarie föreningsstämma är

3 Brf Jernet 7 2(10) Ekonomi Taxeringsvärdet för fastigheten är kr varav kr avser mark. Bostäder kr lokaler kr. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Länsförsäkringar AB. Styrelsen föreslår att årsavgifterna höjs från och med 1 juli 2007 med 25 %. Den beslutade årsavgiftsändringen ingår i budgeten. Förslag till resultatdisposition Till föreningsstämman står följande medel: (kronor) Balanserat resultat, renoveringsfond Årets resultat Styrelsen föreslår att årets resultat disponeras så att Till fond yttre underhåll reseveras i ny räkning överförs Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

Förslag till resultatdisposition Till föreningsstämman står följande medel: (kronor) Balanserat resultat, renoveringsfond 2 998 737 Årets resultat 130 761 3 129 498 Styrelsen föreslår att

4 Brf Jernet 7 3(10) Resultaträkning Not Rörelsens intäkter Årsavgifter, hyror mm Rörelsens kostnader Fastighetskötsel/städning Reparationer och underhåll Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Löner, andra ersättningar/personalkostnader Fastighetsskatt Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Skatteränta ej skattepliktig Räntekostnader och liknande resultatposter Kapitalkostnader Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Statlig skatt Årets resultat

Löner, andra ersättningar/personalkostnader 7-189 687-244 580 Fastighetsskatt 8 199 525-248 343 Rörelseresultat före avskrivningar 1 105 039 363 468 Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad

5 Brf Jernet 7 4(10) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad 9, Mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordran avgifter/hyror Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa, bank och värdepapper Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

Kortfristiga fordringar Fordran avgifter/hyror 2 360 25 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 28 252 23 458 30 612 23 483 Kassa,

6 Brf Jernet 7 5(10) Balansräkning Not Eget kapital, och skulder Eget kapital 12 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond yttre underhåll Fritt eget kapital Renoveringsfond Årets resultat Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skatteskulder Anställdas skatter Leverantörsskulder Nästa års amortering Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa eget kapital, och skulder Ställda säkerheter Övriga ställda panter och säkerheter Ställda säkerheter, fastighetsintäkningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

55 840 107 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 13 18 840 625 18 878 125 Kortfristiga skulder Skatteskulder 46 487 479 861 Anställdas skatter 16 607 10 847 Leverantörsskulder 360

7 Brf Jernet 7 6(10) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och beräknad ekonomiska livslängd. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter Avskrivningar i procent Byggnad (enligt plan) 0,2 % 0,2 % Fastighetsförbättringar 2,5 % 2,5 % 1 Årsavgifter, hyror mm Årsavgifter Hyror bostäder Hyror lokaler Hyror p-platser Överlåtelse-/pantsättningsavgift Återbetalning all framtid Diverse intäkter Värmeintäkter Fastighetsskötsel och städning Snöröjning Grovsopor Hiss Serviceavtal Entremattor Städning entreprenad Gård Förbrukningsmaterial

Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och beräknad ekonomiska livslängd.

8 Brf Jernet 7 7(10) 3 Reparationer och underhåll Hyreslägenhet Fasad Trapphus Vind/källare Gården VVS Tvättstuga Elinstallationer Hiss Vattenskada Tak Ventilation Fönster Portar Konsult Soprum/sophus Lås Fastighetsunderhåll Taxebundna kostnader Vattenkostnader Värmekostnader El-och gaskostnader Sophämtning Övriga driftskostnader Försäkringskostnader Kabel-TV Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Fordon drivmedel Styrelseomkostnader Revisionsarvode Förvaltningsarvode Konsultarvode Administration Trivselkostnader Hyresförluster Avgift organisation Möteskostnader Kortidsinventarier Övriga driftkostnader

080 Fastighetsunderhåll 0 818 136 690 282 058 4 Taxebundna kostnader Vattenkostnader 61 145 109 271 Värmekostnader 685 345 665 068 El-och gaskostnader 55 436 53 307 Sophämtning 37 998 36 386 839 924

9 Brf Jernet 7 8(10) 7 Löner, andra ersättningar och personalkostnader Löner fastighetsskötsel Arbetsgivaravgifter Styrelsearvode Fastighetsskatt byggnad Fastighetsskatt Skattereduktion Avskrivningar byggnad Byggnad Fastighetsförbättringar Byggnad Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald försäkring Förutbetald kabel-tv Förutbetald serviceavtal Fastighetsägarna Förutbetald Resta

85 966 167 510 161 348 10 Byggnad 2006-12-31 2005-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 41 130 218 40 624 721 Inköp 246 446 505 497 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 Brf Jernet 7 9(10) 12 Förändring av eget kapital Rubrik balanserat resultat: inkluderar också renoveringsfonden Inbetalda Upplåtelse- Fond yttre- Balanserat Årets insatser avgifter underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Förändring under året Omföring fond yttreunderh Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Skulder till kreditinstitut Kreditgivare Räntesats Ändr. dag Swedbank Hypotek AB 4,06% Swedbank Hypotek AB 2,96% Swedbank Hypotek AB 3,06% rörligt Avgår kortfristig del

144 363-144 363 Disposition av föregående års resultat: -649 378 649 378 Årets resultat 130 761 Belopp vid årets utgång 48 213 850 4 589 836 725 847 2 854 374 130 761 13 Skulder till kreditinstitut

11 Brf Jernet 7 10(10) 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna sociala avgifter Upplupna räntekostnader Förutbetalda avgifter och hyror Upplupna löner fastighetsskötare Stockholm den Per Naroskin Ordförande Henrik Alsén Sekreterare Måns Björklund Kassör Mårten Wallberg Ledamot Joakim Ekström Ledamot Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den Håkan Larsson Godkänd revisor

25 423 152 252 178 773 Stockholm den 2007.

Relevanta dokument

Årsredovisning. Brf Killingen 22

Årsredovisning. Brf Killingen 22 Årsredovisning för Brf Killingen 22 Räkenskapsåret 2005 Brf Killingen 22 1(9) Styrelsen för Brf Killingen 22 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2005. Förvaltningsberättelse Verksamhet Fastighet