Årsredovisning. Bf Bulten upa

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Bf Bulten upa"

Carl-Johan Blomqvist
för 5 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Bf Bulten upa Räkenskapsåret 2010

2 Bf Bulten upa 1(9) Styrelsen för Bf Bulten upa får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Fastighet: Bulten 17 Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att förvalta fastigheten tomten nr 17 i kvarteret Bulten med adress Långholmsgatan 13 inom Högalids församling, Stockholm, och där bereda bostäder åt sina medlemmar. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades Föreningens nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket. Styrelse och revisor Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Erik Hjalmarsson Erik Hjalmarsson Malin Wreder Alexander Pock Carl Benson Malin Jakobsson Kim Törnqvist Erika Vegerfors Ordförande Kassör Sekreterare Ledamot Ledamot, avgått Ledamot, avgått Suppleant Suppleant Intern revisor har varit Oskar Hård, revisorssuppleant har varit Joar Andersson. Revisor Fredrik Nilsson KPMG. I tur att avgå vid nästa ordinarie föreningsstämma är Kim Törnqvist. Carl Benson och Malin Jakobsson avgick under året då de flyttat från föreningen. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 6 st protokollförda sammanträden. Föreningen har haft en anställd personal under året. Under året har lön utbetalts med kr. Arvoden till styrelse och revisorer har utbetalts med kr. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av RådRum Mäkleri & Förvaltning AB. Den tekniska förvaltningen har skötts av föreningens medlemmar. Fastigheten Föreningens fastighet består av 49 st medlemslägenheter och 1 st Brf-lokal varav 8 st lägenheter har överlåtits under året. Föreningen upplåter även med hyresrätt 2 st lokaler. I lokalerna bedrivs följande verksamheter: Verksamhet Yta Kontraktets löptid Restaurang 78 m2 Tillsvidare, Brf-lokal Butik 20 m

3 Bf Bulten upa 2(9) Butik 30 m Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Länsförsäkringar. Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten: - Träd på gården har fällts och beskurits - Löpande reparationer av portar och fönster - Lås har bytts till vind, källare och portar. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut och planerade underhållsarbeten: - Balkongdörrar och ytterportar bör renoveras - Fasadreparationer planeras - Taken bör ses över Ekonomi Taxeringsvärdet för fastigheten är kr varav kr avser mark. Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: bostäder kr samt lokaler kr. Årsavgifterna har under året varit oförändrade. Skatter och avgifter Fastighetsskatten förändrades från och med den 1 januari Den tidigare fastighetsskatten ersätts i många fall av en kommunal avgift. Det lägsta av fastighetsskatten och den kommunala avgiften ska gälla. För hyreshus är avgiften 1277 kr per bostadslägenhet under 2010, dock högst 0,4 % av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. Förslag till resultatdisposition Till föreningsstämmas förfogade står följande medel (kronor): Balanserat resultat Reservering yttre fond Årets resultat Summa disponeras så att I ny räkning överfröres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 Bf Bulten upa 3(9) Resultaträkning Not Rörelsens intäkter Årsavgifter, hyror mm Rörelsens kostnader Fastighetskötsel/städning Reparationer och underhåll Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Löner, andra ersättningar/personalkostnader Fastighetsskatt Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad Maskiner och inventarier Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Skatteränta ej skattepliktig Räntekostnader och liknande resultatposter Kapitalkostnader Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Statlig skatt Årets resultat

5 Bf Bulten upa 4(9) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad 8, Mark Inventarier och maskiner Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordran avgifter/hyror Skattefordran Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa, bank och värdepapper Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

6 Bf Bulten upa 5(9) Balansräkning Not Eget kapital, och skulder Eget kapital 12 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond yttre underhåll Ansamlad förlust Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Utgående moms 0 0 Momsskuld Ingående moms 0 0 Anställdas skatter Leverantörsskulder Nästa års amortering Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa eget kapital, och skulder Ställda säkerheter Övriga ställda panter och säkerheter Ställda säkerheter, fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 Bf Bulten upa 6(9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och beräknad ekonomiska livslängd. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter Avskrivningar i procent Byggnad 1,5 % 1,5 % Fastighetsförbättringar 3,0 % 3,0 % Fönsterrenovering 10,0 % 5,0 % Maskiner 10,0 % 10,0 % Hyreslägenhet 5,0 % 0,0 % Under 2010 har avskrivningstakten på fönsterrenovering ökats från 5% till 10%. 1 Årsavgifter, hyror mm Årsavgifter Hyror lokaler Hyror reklamplats Städintäkter Överlåtelse-/pantsättningsavgift Återbetalning all framtid Diverse intäkter Administr.intäkter Förseningsavgift Fastighetsskötsel och städning Snöröjning Grovsopor Sotning Serviceavtal Entremattor Gård Förbrukningsmaterial

8 Bf Bulten upa 7(9) 3 Reparationer och underhåll Fasad Trapphus Gården VVS Tvättstuga Elinstallationer Vattenskada Fönster Portar Konsult Lås Fastighetsunderhåll Taxebundna kostnader Vattenkostnader Värmekostnader El-och gaskostnader Sophämtning Övriga driftskostnader Försäkringskostnader Kabel-TV Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Styrelseomkostnader Revisionsarvode Förvaltningsarvode Konsultarvode Administration Trivselkostnader Avgift organisation Möteskostnader Kortidsinventarier Löner, andra ersättningar och personalkostnader Löner fastighetsskötsel Arbetsgivaravgifter Styrelsearvode

9 Bf Bulten upa 8(9) 8 Avskrivningar byggnad Byggnad Fastighetsförbättringar Fönsterrenovering Hyreslägenhet Byggnad Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Maskiner Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Upplupna ränteintäkter Förutbetald försäkring Förutbetalt vatten Förutbetald tidningshämtning

10 Bf Bulten upa 9(9) 12 Förändring av eget kapital Inbetalda Fond yttre Balanserat Årets insatser underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Reservering yttre fond Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Skulder till kreditinstitut Räntesats Ändringsdag Stadshypotek AB 5,35% Stadshypotek AB Stadshypotek AB Stadshypotek AB 5,45% Stadshypotek AB Stadshypotek AB 2,62% 3-mån Stadshypotek AB 4,55% Stadshypotek AB 2,56% 3-mån Stadshypotek AB 2,63% 3-mån Stadshypotek AB 2,40% 3-mån Stadshypotek AB 2,40% 3-mån Avgår kortfristig del Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna sociala avgifter Upplupna räntekostnader Förutbetalda avgifter och hyror Upplupet styrelsearvode Upplupen arbetsgivareavgift Stockholm den / 2011 Erik Hjalmarsson Ordförande Alexander Pock Sekreterare Malin Wreder Ledamot Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den / 2011 Fredrik Nilsson Revisor

Relevanta dokument

Årsredovisning. Brf Killingen 22

Årsredovisning. Brf Killingen 22 Årsredovisning för Brf Killingen 22 Räkenskapsåret 2005 Brf Killingen 22 1(9) Styrelsen för Brf Killingen 22 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2005. Förvaltningsberättelse Verksamhet Fastighet