Årsredovisning. Brf Pahl 10

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Brf Pahl 10"

Frida Abrahamsson
för 9 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Brf Pahl 10 Räkenskapsåret 2010

2 Brf Pahl 10 1(10) BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ÅRSREDOVISNING 2010 PAHL Brf Pahl 10 Årsredovisning för verksamhetsåret 2010 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Pahl 10 i Stockholm avger härmed följande redovisning för verksamhetsåret 2010 enligt paragraf 43 i lagen om ekonomiska föreningar. Förvaltningsberättelse Stämma Föreningens 21:e ordinarie föreningsstämma ägde rum den 10 maj Styrelse Föreningens styrelse har sedan den 10 maj 2010 haft följande sammansättning. Erik Forsting, Åsögatan 172 (ordförande) Elisabet Baggström, Åsögatan 172 (sekreterare) Per Jonsson, Borgmästargatan 10 A (fastighetsfrågor) Kristian Lindquist, Åsögatan 172 Åke Fredriksson, Borgmästargatan 10 A (suppleant) Christer Nilsson, Borgmästargatan 10 B (suppleant) Styrelsen har under 2010 haft 11 protokollförda sammanträden. Särskilda ansvarsområden Följande personer utanför styrelsen har på styrelsens uppdrag bevakat särskilda ansvarsområden: Michael Calmhede (tvättstugan); Victor Calmhede (hemsidan). Dessutom har följande styrelsemedlemmar haft särskilda ansvarsområden: Erik Forsting (nycklar); Karin Vangbo (gården). Revisorer Under året har Irené Andersson-Calmhede och Karin Vangbo varit revisorer.

Förvaltningsberättelse Stämma Föreningens 21:e ordinarie föreningsstämma ägde rum den 10 maj 2010. Styrelse Föreningens styrelse har sedan den 10 maj 2010 haft följande sammansättning.

3 Brf Pahl 10 2(10) Kameral förvaltning Föreningens kamerala förvaltning har på styrelsens uppdrag utförts av Rådrum Mäkleri & Förvaltning. Teknisk förvaltning Föreningens tekniska förvaltning har på styrelsens uppdrag utförts av Valvet i Stockholm AB. Renolab Städ och Fastighetsservice har under året anlitats för trappstädningen i fastigheten. Anställda Föreningen har inte haft några anställda under året. Lokalhyresgäster Föreningen har två butikslokaler som under året hyrts ut till Uniformskonsulten i Sverige AB (som under året övertagit kontraktet för lokalen från Accessory People Sweden AB) och Ljusarkitektur Piippo & Ödmann. Städdag Den 3 maj 2010 genomfördes en städdag för gård och gemensamma utrymmen. Nya medlemmar Under 2010 har bostadsrätten till 10 lägenheter förändrats genom överlåtelser. Som nya medlemmar i föreningen har antagits: Lgh 101 David Morgenstern Lgn 121 Erik Svensson & Eva Martini Lgn 141 Ann Ljunghorn Lgh 151 Clara Ågerup Lgh 313 Steffi Eckelmann & Marc Panas Lgh 314 Anders Oppeböen Lgh 324 Lucia Elgerud Norström Lgh 333 Marie Renman Lgh 342 Jenni Laukkanen Lgh 343 Tommy Karlsson & Peter Karlsson Lgh 352 Susanne Skoog Reparationer och underhåll Föreningen har under hösten 2009 genomfört en obligatorisk ventilationskontroll, OVK. Under 2010 har ett antal anmärkningar åtgärdats och återbesiktning genomförts. Inga anmärkningar återstår. Arbetet har utförts av Peter Sotare. Mindre reparationer och underhållsarbeten i fastigheten, klottersanering med mera, har genomförts löpande av föreningens tekniska förvaltare och av enskilda medlemmar.

Renolab Städ och Fastighetsservice har under året anlitats för trappstädningen i fastigheten. Anställda Föreningen har inte haft några anställda under året.

4 Brf Pahl 10 3(10) Balkonger Vid den ordinarie föreningsstämman den 12 maj 2009 beslutades att bifalla en motion om att bygga balkonger mot gården under förutsättning att medlemmar intresserade av balkong träffar nödvändiga avtal med föreningen. Våren 2010 har arbetet med balkonger slutförts då åtta balkonger och ett franskt fönster monterades i lägenheter mot gården. Arbetet har utförts av WMP Balkong AB. Webbplats Föreningen har sedan 2004 en webbplats, Sidan har under året uppdaterats av Viktor Calmhede i samarbete med styrelsen. Föreningens ekonomi Föreningens ekonomiska resultat och ställning vid årets utgång framgår av resultat- och balansräkningen samt bokslutskommentarer. Styrelsen föreslår att ansamlad förlust om kronor och 2010 års resultat om kronor disponeras så att till föreningens fond för yttre underhåll, i enlighet med stadgar, avsätts kronor och i ny räkning överföra uppkommen vinst om kronor. Stockholm den 1 januari 2011 Styrelsen för Brf Pahl 10

Arbetet har utförts av WMP Balkong AB. Webbplats Föreningen har sedan 2004 en webbplats, www.pahl10.se. Sidan har under året uppdaterats av Viktor Calmhede i samarbete med styrelsen.

5 Brf Pahl 10 4(10) Resultaträkning Not Rörelsens intäkter Årsavgifter, hyror mm Rörelsens kostnader Fastighetskötsel/städning Reparationer och underhåll Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Fastighetsskatt Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Skatteränta ej skattepliktig Räntekostnader och liknande resultatposter Kapitalkostnader Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Statlig skatt 0-23 Årets resultat

Fastighetsskatt 7-74 747-72 562 Rörelseresultat före avskrivningar 697 047 396 921 Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad 8-242 697-242 697 Rörelseresultat 454 350 154 224 Resultat från

6 Brf Pahl 10 5(10) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad 8, Mark Finansiella anläggningstillgångar Insats SBC Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordran avgifter/hyror Skattefordran Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa, bank och värdepapper Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

Kortfristiga fordringar Fordran avgifter/hyror 0 3 025 Skattefordran 39 140 41 301 Övriga kortfristiga fordringar 4 618 10 549 Förutbetalda kostnader och upplupna

7 Brf Pahl 10 6(10) Balansräkning Not Eget kapital, och skulder Eget kapital 11 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Nästa års amortering Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa eget kapital, och skulder Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Övriga ställda panter och säkerheter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 12 8 752 887 8 807 337 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 54 413 213 101 Övriga skulder -1 119 0 Nästa års amortering 53 256 51 328

8 Brf Pahl 10 7(10) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade från föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och beräknad ekonomiska livslängd.övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter Avskrivningar i procent Byggnad 0,5 % 0,5 % Fasad 2,0 % 2,0 % 1 Årsavgifter, hyror mm Årsavgifter Hyror lokaler Prel f-skatt lokaler Återbetalning all framtid Diverse intäkter Administr intäkter Fastighetsskötsel och städning Snöröjning Grovsopor Sotning Serviceavtal hiss Serviceavtal Fastighetsskötsel entreprenad Städning entreprenad Gård Förbrukningsmaterial

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och beräknad ekonomiska livslängd.

9 Brf Pahl 10 8(10) 3 Reparationer och underhåll Lokal VVS Tvättstuga Elinstallationer Hiss Vattenskada Ventilation Konsult Lås Fastighetsunderhåll Övrigt Taxebundna kostnader Vattenkostnader Värmekostnader El-och gaskostnader Sophämtning Övriga driftskostnader Försäkringskostnader Kabel-TV Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Styrelseomkostnader Förvaltningsarvode Konsultarvode Administration Trivselkostnader Avgift organisation Fastighetsskatt Fastighetsskatt

519 84 004 Sophämtning 21 524 20 816 227 727 217 082 5 Övriga driftskostnader Försäkringskostnader 23 967 20 150 Kabel-TV 10 123 9 796 34 090 29 946 6 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader

10 Brf Pahl 10 9(10) 8 Byggnad Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Avskrivningar Byggnad Fasad Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald försäkring Förutbetald kabel-tv Förutbetald kostnad anticimex Förutbetald fastighetsskötsel Förutbetalt serviceavtal snöskottning Förutbetald bredband Förutbetald teknisk förvaltning Förutbetald räntekostnad Förutbetald amortering Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse Fond yttre Balanserat Årets insatser avgifter underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Reservering yttre fond Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång

Taxeringsvärden byggnader 19 239 000 15 241 000 Taxeringsvärden mark 21 000 000 15 400 000 40 239 000 30 641 000 9 Avskrivningar 2010-12-31 2009-12-31 Byggnad 35 484 35 484 Fasad 207 213 207 213 242

11 Brf Pahl 10 10(10) 12 Skulder till kreditinstitut Räntesats Stadshypotek 4,80% Rörligt Stadshypotek 4,80% Rörligt SBAB 5,37% SBAB 5,32% SBAB 2,11% Rörligt Swedbank 3,00% Rörligt Swedbank 1,83% Rörligt Kortfristig del Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader Förutbetalda avgifter och hyror Upplupen kostnad vatten Upplupen kostnad grovsopor Stockholm den / 2011 Erik Forsting Ordförande Elisabet Baggström Sekreterare Per Johnsson Ledamot Kristian Lindqvist Ledamot Revisorspåteckning Vår revisionsberättelse har lämnats den / 2011 Irené Andersson-Calmhede Karin Vangbo Revisor Revisor

256-51 328 8 752 887 8 807 337 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2010-12-31 2009-12-31 Upplupna räntekostnader 21 002 0 Förutbetalda avgifter och hyror 104 615 123 477 Upplupen kostnad

Relevanta dokument

Årsredovisning. Brf Vasaborgen

Årsredovisning. Brf Vasaborgen Årsredovisning för Brf Vasaborgen Räkenskapsåret 2008 Brf Vasaborgen 1(9) Styrelsen för Brf Vasaborgen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2008. Förvaltningsberättelse Verksamhet Fastighet: