Årsredovisning. Brf Lilla Korpen

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Brf Lilla Korpen"

Gunnel Andreasson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Brf Lilla Korpen Räkenskapsåret 2007

2 Brf Lilla Korpen 1(10) Styrelsen för Brf Lilla Korpen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Verksamhetsberättelse Fastighet: Korpen 13 Styrelse och revisorer Ia Wadendal Gertrud Kristoffersson Grip Åsa Wallenrud Henrik Heino Aida Gordon Jacob Sundqvist Ordförande Kassör Sekreterare Ledamot Suppleant Suppleant Revisor har varit Håkan Larsson KPMG. I tur att avgå vid nästa ordinarie föreningsstämma är Aida Gordon och Jakob Sundqvist. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 29/ Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 15 st protokollförda sammanträden. Fastigheten består av 29 st medlemslägenheter varav 3 st har överlåtits under året. Föreningen har under året upplåtit lägenhet 1487 till bostadsrätt. Föreningen upplåter med hyresrätt 3 st bostäder, 2 st lokaler, 3 st p-platser. Föreningen har under året inte haft någon anställd personal. Till styrelsen har utbetalats ett basbelopp som har fördelats mellan styrelsemedlemmarna. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Rådrum Mäkleri & Förvaltning AB Den tekniska förvaltning: Juridisk rådgivning: Städning och entrémattor: Snöskottning: Takarbeten: Soliditas Fastighetsförvaltning / Hasse Husfixaren Fastighetsägarföreningen Citagruppen AB Jidek AB Toppjobb AB Övriga entreprenörer / leverantörer: SophanteringTrafikkontoret avdelningen avfall/hellstens grovsopor Vatten Stockholm VattenAB Värme och el Fortum Lås Aspuddens lås

Suppleant Suppleant Revisor har varit Håkan Larsson KPMG. I tur att avgå vid nästa ordinarie föreningsstämma är Aida Gordon och Jakob Sundqvist.

3 Brf Lilla Korpen 2(10) Kabel tv Fastighetsrenov (totalentreprenad) Hissbesiktning Fastighetsförsäkring Ventilation ComHem Byggnadsfirman SE-Puts och murning AB ÅF-hisskontroll Brandkontoret m3/s Fastigheten Utöver löpande drift och underhåll så har följande omfattande arbeten utförts: Renoveringsarbetet avseende dränering av grund, renovering och målning av fönster, takarbeten samt fasadputsning avslutades under oktober månad Slutbesiktning gjordes i november månad Markarbeten, gräsmattor, häckplantering, asfaltering, justering av kantsten, översyn och utbyte av stuprör, hängrännor samt iordningställande av rabatter slutfördes i augusti Arbetet med ventilationen finns kostnadsfört i 2006 års resutaträkning. Under 2008 planeras följande underhållsarbeten: Renovering av tvättstuga, fortsatta förbättringar av utemiljön. Ekonomi Taxeringsvärdet för fastigheten är kr varav kr avser mark. Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: bostäder kr samt lokaler kr. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Brandkontoret Årsavgifterna har under året varit oförändrade. Förslag till resultat disposition Till föreningensstämmans förfogande står följande medel: (kronor) Balanserat resultat Reservering yttre fond enligt stadgar Årets resultat Styrelsen föreslår att årets resultat disponeras så att i ny räkning överförs Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

fasadputsning avslutades under oktober månad 2007. Slutbesiktning gjordes i november månad 2007.

4 Brf Lilla Korpen 3(10) Resultaträkning Not Rörelsens intäkter Årsavgifter, hyror mm Rörelsens kostnader Fastighetskötsel/städning Reparationer och underhåll Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Löner, andra ersättningar/personalkostnader Fastighetsskatt Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar Ränteintäkter Skatteränta ej skattepliktig Räntekostnader och liknande resultatposter Kapitalkostnader Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Statlig skatt Justering skatt Årets resultat

Löner, andra ersättningar/personalkostnader 7-51 578-50 148 Fastighetsskatt 8-88 900-85 250 Rörelseresultat före avskrivningar 229 324-56 843 Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad -202

5 Brf Lilla Korpen 4(10) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad 9, Mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga kortfristga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Aktier och andelar Kassa, bank och värdepapper Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

Övriga kortfristga fordringar 8 685 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 22 815 35 691 31 500 35 691 Kortfristiga placeringar Aktier och andelar

6 Brf Lilla Korpen 5(10) Balansräkning Not Eget kapital, och skulder Eget kapital 13 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond yttre underhåll Fritt eget kapital/ansamlad förlust Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skatteskulder Leverantörsskulder Upplupna räntekostnader Förutbetalda avgifter och hyror Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa eget kapital, och skulder Ställda säkerheter Övriga ställda panter och säkerheter Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga

kapital 22 207 854 20 523 735 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 14 11 980 405 8 826 288 Kortfristiga skulder Skatteskulder 81 108 155 133 Leverantörsskulder 128 559 144 589

7 Brf Lilla Korpen 6(10) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och beräknad ekonomiska livslängd. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter Avskrivningar i procent Byggnad 0,25 % 0,25 % Fastighetsförbättringar 2,00 % 2,00 % 1 Årsavgifter, hyror mm Årsavgifter Hyror bostäder Hyror lokaler Hyror p-platser Int överlåt. / pant Förseningsavgift Sopintäkter Fastighetsskötsel och städning Serviceavtal Entrémattor Fastighetsskötsel entrepenad Städning entrepenad Gård Förbrukningsmaterial Snöröjning Hiss

Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och beräknad ekonomiska livslängd.

8 Brf Lilla Korpen 7(10) 3 Reparationer och underhåll Hyreslägenhet Lokal Fasad Trapphus Vind/källare Gården VVS Tvättstuga Elinstallationer Hiss Vattenskada Tak Ventilation Konsult Lås Fastighetsunderhåll Taxebundna kostnader Vattenkostnader Värmekostnader El-och gaskostnader Sophämtning Grovsopor Övriga driftskostnader Försäkringskostnader Kabel-TV Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Styrelseomkostnader Förvaltningsarvode Konsultarvode Administration Trivselkostnader Avgift till organisation Mötesomkostnader Revisionsarvode Bredband

Taxebundna kostnader Vattenkostnader 46 001 19 995 Värmekostnader 424 584 437 036 El-och gaskostnader 112 189 68 053 Sophämtning 20 764 15 996 Grovsopor 10 282 6 247 613 820 547 327 5 Övriga

9 Brf Lilla Korpen 8(10) 7 Löner, andra ersättningar och personalkostnader Arbetsgivaravgifter Styrelsearvode Fastighetsskatt Fastighetsskatt Skattereduktion Avskrivningar Byggnad Fastighetsförbättringar Fastighetsförbättringar har ej avskrivits under året 10 Byggnad Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald försäkring Förutbetald kabel-tv Förutbetalt vatten Förutbetald fastighetsskötsel

under året 10 Byggnad 2007-12-31 2006-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 18 167 335 16 115 619 Inköp 5 422 404 2 051 716 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 23 589

10 Brf Lilla Korpen 9(10) 12 Aktier och andelar Bokfört värde Bokfört värde Robur Penningmarknad MEGA Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse- Fond yttre Balanserat Årets insatser avgifter underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Reservering yttre fond Förändring under året Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Skulder till kreditinstitut Kreditgivare Räntesats Ändringsdag Swedbank ,0% Swedbank ,41% Swedbank ,99% Swedbank rörligt

Disposition av föregående års resultat: -540 920 540 920 Årets resultat -430 881 Belopp vid årets utgång 20 854 090 2 424 087 124 470-763 912-430 881 14 Skulder till kreditinstitut Kreditgivare

11 Brf Lilla Korpen 10(10) 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupet revisorsarvode Hägersten den / Ia Wadendal Ordförande Gertrud Kristoffersson Grip Kassör Åsa Wallenrud Sekreterare Henrik Heino Ledamot Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den / Håkan Larsson Revisor

Ia Wadendal Ordförande Gertrud Kristoffersson Grip Kassör Åsa Wallenrud Sekreterare

Relevanta dokument

Årsredovisning. Brf Lilla Korpen

Årsredovisning. Brf Lilla Korpen Årsredovisning för Brf Lilla Korpen Räkenskapsåret 2008 Brf Lilla Korpen 1(12) Styrelsen för Brf Lilla Korpen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2008. Verksamhetsberättelse Fastighet: Korpen