Årsredovisning. Brf Fyrtornet 1

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Brf Fyrtornet 1"

Bo Gunnarsson
för 5 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning for Brf Fyrtornet 1 Räkenskapsåret 2010

2 1(10) Styrelsen för Brf Fyrtornet 1 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Fastighet: Fyrtornet 1 Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades och nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket. Styrelse och revisor Styrelsen har under året haft följande sammansättning Roger Mörtvik Kari Larsson Karin Wistrand Lena Lundin Thomas Söderberg Christian Smedman Ordförande Kassör Sekreterare Ledamot Ledamot Suppleant Revisor har varit Jan Ove Brandt KPMG, revisorssuppleant har varit Ralf Toresson Toressons Revision AB. I tur att avgå vid nästa ordinarie föreningsstämma är alla i styrelsen. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 22 april Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 7 st protokollförda sammanträden. Arvoden till styrelse och revisorer har utbetalts med kr. För fortsättningen av påbörjat räkenskapsår räknar styrelsen med att genomföra den påbörjade och relativt omfattande renoveringen av hyreslägenheterna. Kostnaden för detta kommer att i huvudsak belasta likvida medel. Arbetet med uppfräschning av gården kommer att fortsätta. Renoveringen av hyreslägenheterna bör dock vara klar innan det går att låsa medel till ett större åtagande avseende innergården.

3 2(10) Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av RådRum Mäkleri & Förvaltning AB. Den tekniska förvaltningen har skötts av styrelsen. Under året har hyresförhållandet avseende en av föreningens lägenheter upphört pga dödsfall. Renovering av lägenheten pågår. I första hand kommer den att användas som evakueringslägenhet vid den planerade renoveringen av hyreslägenheterna. Därefter planerar styrelsen att låta sälja lägenheten. Upphandling av renoveringsarbete tor hyresrätterna har inletts. Fastigheten Föreningen förfogar över 88 st bostadslägenheter. Av dessa upplåts 75 st med bostadsrätt, varav 13 st har överlåtits under året. Föreningen har under året upplåtit 13 st lägenheter med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Allians Försäkringsmäklare AB. Ekonom: Taxeringsvärdet för fastigheten är kr varav kr avser mark. Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: bostäder kr. Årsavgifterna har under året varit oförändrade. Styrelsens bedömning är att föreningens ekonomi är god och ser inget behov av avgiftsjusteringar för närvarande. Skatter och avgifter Fastighetsskatten torändrades från och med den 1 januari Den tidigare fastighetsskatten ersätts i många fall av en kommunal avgift. Det lägsta av fastighetsskatten och den kommunala avgiften ska gälla. För hyreshus är avgiften 1277 kr per bostadslägenhet under 2010, dock högst 0,4 % av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. Förslag till behandling av ansamlad förlust Till föreningsstämmans förfogade står följande medel: (kronor) Balanserat resultat Avsättning fond yttre underhåll Årets resultat Styrelsen föreslår att årets resultat disponeras så att i ny rakning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 3(10) Not Rörelsens intäkter Årsavgifter, hyror mm Rörelsens kostnader Fastighetskötsel/städning Reparationer och underhåll Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Löner, andra ersättningar/personalkostnader Fastighetsskatt Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad Maskiner och inventarier Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Skatteränta ej skattepliktig Räntekostnader och liknande resultatposter Kapitalkostnader Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Statligskatt Årets resultat

5 4(10) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad Mark Inventarier och maskiner 8, Finansiella Insats SBC anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Korf/rzafzga/Wrmgar Fordran avgifter/hyror Skattefordran Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa, bank och värdepapper Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

6 Brf Fyrtomet 1 5(10) Balansräkning Not Eget kapital, och skulder Eget kapital 12 #WMdW egef ^opw Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond yttre underhåll Ansamlad förlust Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Skulder Z&zg/rÅ?#ga jwafer Skulder till kreditinstitut Å^fY/Hsfzga a Wokr Leverantörsskulder Nästa års amortering Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa eget kapital, och skulder Ställda säkerheter Övriga afd//c&z pamfer oc/z sö&erwer Ställda säkerheter, fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 6(10) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och beräknad ekonomiska livslängd. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter Avskrivningar i procent Byggnad Fastighetsförbättringar Fönsterrenovering Soprum Ventilation Hyreslägenhet Inventarier ,2% 2,5% 5,0% ,2% 2,5% 5,0% 1 Årsavgifter, hyror mm Årsavgifter Hyror bostäder Hyror lokaler Överlåtelse-/pantsättningsavgift Återbetalning all framtid Förseningsavgift Diverse intäkter

8 7(10) 2 Fastighetsskötsel och städning Snöröjning Grovsopor Sotning Hiss Serviceavtal Fastighetsskötsel entreprenad Städning entreprenad Gård Förbrukningsmaterial Reparationer och underhåll Hyreslägenhet Extra Lägenhet Fasad Trapphus Gården VVS Värmeanläggning Tvättstuga El installationer Hiss Vattenskada Tak Ventilation Portar Lås Taxebundna kostnader Vattenkostnader Värmekostnader El-och gaskostnader Sophämtning Övriga driftskostnader Försäkringskostnader Kabel-TV

9 8(10) 6 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Styrelseomkostnader Revisionsarvode Förvaltningsarvode Konsultarvode Administration Trivselkostnader Hyresförluster Telefon Bredband Avgift organisation Möteskostnader Löner, andra ersättningar och personalkostnader Löner fastighetsskötsel Arbetsgivaravgifter Styrelsearvode Avskrivningar byggnad Byggnad Fastighetsförbättringar Fönsterrenovering Soprum Ventilation Hyreslägenhet Byggnad Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark ] l

10 9(10) 10 Inventarier Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskafmingsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald försäkring Förutbetald kabel-tv Förutbetalt vatten Förutbetalt avtal TAC Förutbetalt avtal Inomhusklimat AB Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse- Fond yttre Balanserat Årets insatser avgifter Underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Avsättning yttre fond Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Skulder till kreditinstitut Kreditgivare SBAB SBAB SBAB SBAB Avgår kortfristig del Räntesats Ändringsdag ,44% 1,93% 1,93% 3,58% rörlig ränta rörlig ränta rörlig ränta

11 10(10) 14 Upplupna kostnader och forutbetalda intäkter Upplupna sociala avgifter Upplupna räntekostnader Förutbetalda avgifter och hyror Upplupet revisorsarvode Upplupet styrelsearvode Upplupen arbetsgivareavgift Stockholm den 2011 Thomas Söderberg Ledamot Roger Mörtvik Ordförande &Z^%/LAO<>r\ Kari Larsson Kassör Karin Wistrand Sekriterare Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den 2011 Jan-Ove Brandt Auktoriserad revisor

Relevanta dokument

Årsredovisning. Brf Fyrtornet 1

Årsredovisning. Brf Fyrtornet 1 Årsredovisning for Brf Fyrtornet 1 Räkenskapsåret Brf Fyrtornet 1 1(10) Styrelsen for Brf Fyrtomet 1 får härmed avge årsredovisning fbrråkenskapsåret. Förvaltningsberättelse Fastighet: Fyrtornet 1 Styrelse