Bostadsrättsföreningen Långkorven

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Bostadsrättsföreningen Långkorven"

Alexandra Hellström
för 8 år sedan
Visningar:

1 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Långkorven får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2009 Innehåll: Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer

2 Bostadsrättsföreningen Långkorven Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Långkorven får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen Långkorven äger fastigheten Kopplet 2 i Stockholm. Föreningen upplåter 80 bostadslägenheter med bostadsrätt samt 14 bostadslägenheter och 9 lokaler med hyresrätt. Styrelse och revisor Styrelsen har sedan den föregående ordinarie föreningsstämma haft följande sammansättning: Jan B Larsson Solveig Holmgren Mikael Pettersson Mikael Hedlund Yvonne Strid Anders Viksten Ingmarie Öhman ordförande ledamot ledamot suppleant suppleant revisor revisorssuppleant Styrelsen har under året haft 10 protokollförda sammanträden och ett antal telefonmöten. Händelser under året Under året har 6 lägenheter bytt ägare. Försäkringar Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Övrigt Grunden mellan nr 33 och 35 har grävts upp och dränering har lagts ner för att förekomma fuktgenomslag. Underhållsarbeten har gjorts i en del hyreslägenheter. Föreningen genomförde sedvanliga vår- och höststädningar. Traditionell julgransresning med glögg på gården. Ekonomi Avgifterna sänktes med 12 % från den 1 januari Beslöts att avgifterna ska sänkas med 15 % från den 1 januari 2010, pga låga räntekostnader. Föreningen sålde under året en hyreslägenhet och kunde amortera kronor. Förslag till disposition beträffande föreningens resultat Styrelsen föreslår att årets resultat överföres i ny räkning: Balanserat resultat vid årets ingång Överförda medel från föregående års resultat Ianspråktaget ur reparationsfond 0 Avsatt till reparationsfond Balanserat resultat vid årets slut Årets resultat Överföres i ny räkning Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer. Sida 2 av 10

3 Bostadsrättsföreningen Långkorven Resultaträkning Belopp i kronor Not RÖRELSEINTÄKTER Intäkter RÖRELSEKOSTNADER Fastighetsskötsel Reparationer Underhåll Taxebundna kostnader och uppvärmning Övriga driftskostnader Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Personalkostnader S:a Rörelsekostnader före avskrivningar Rörelseresultat RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster BOKSLUTSDISPOSITIONER Avsättning till föreningens reparationsfond Resultat före skatt SKATT Inkomstskatt Årets Resultat Sida 3 av 9

4 Bostadsrättsföreningen Långkorven Balansräkning Belopp i kronor Not TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark S:a Anläggningstillgångar OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Kassa och bank S:a Omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL 16 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Reparationsfond Upplåtelseavgifter Fritt eget kapital/ansamlad förlust Balanserad vinst/ans förlust Årets resultat S:a Eget kapital LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut KORTFRISTIGA SKULDER 18 Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Förutbetalda avgifter och hyror Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter S:A EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Ställda säkerheter, fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser inga inga Sida 4 av 9

5 Bostadsrättsföreningen Långkorven Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kronor om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad enligt årsredovisningslagen. Värderingsprinciper Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om ingen annat anges. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad ekonomisk livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader: Avskrivning på byggnad inklusive avsättning till föreningens reparationsfond skall sammantaget uppgå till minst 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde. I enlighet med bokföringsnämndens rekomendationer sker avsättningar till, och ianspråktaganden ur, föreningens reparationsfond inte längre över resultaträkningen, utan endast genom överföringar inom eget kapital Not 1 Rörelseintäkter Årsavgifter Hyror bostäder Hyror lokaler Intäkter överlåtelse/pantsättning Debiterad indrivning Öresutjämning 6 18 Övriga intäkter Not 2 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel,entreprenad 4 215,00 0,00 Fastighetsskötsel enligt beställning Fastighetsskötsel gård, entreprenad Städning, entreprenad Obl besiktningskostnader Hissbesiktning Gård Serviceavtal Hisserviceavtal Serviceavtal, värme Förbrukningsmaterial Sida 5 av 9

6 Not 3 Reparationer Hyreslägenheter Gem utrymmen Lås Tvättstuga Soprum VVS Värmeanläggning Ventilation Elinstallationer Hiss Tak Fönster Försäkringsskador Vattenskada Not 4 Underhåll Hyreslägenhet Lås Trapphus Ventilation Elinstallationer Tak Mark Not 5 Taxebundna kostnader och uppvärmning Elkostnad Värmekostnad Vattenkostnad Sophämtning Grovsopor Snöröjning Not 6 Övriga driftskostnader Fastighetsförsäkring Kabel-TV-avgift Not 7 Fastighetsskatt Taxeringsvärde Skatte- Fastighetsbyggnad mark 2008 sats skatt Bostäder ,40% Lokaler ,00% Totalt kr Fastighetsskatt Bostäder Antal lgh Takregeln 1272 kronor per lägenhet kr Totalt kr Sida 6 av 9

7 Not 8 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Medlems-/styrelsemöten Förvaltningsarvode Administration Korttidsinventarier Övriga förvaltningskostnader Konsultarvoden Föreningsavgifter Not 9 Personalkostnader Lön - Fastighetsskötsel Styrelsearvode Revisionsarvode - intern Arbetsgivaravgifter Not 10 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter Dröjsmålsränta avgift,hy Skatteränta - ej skattepliktig Not 11 Räntekostnader och liknande resultatposter Låneräntor Ränta Checkräkning 0 7 Skatteränta - ej skattepliktig Not 12 Byggnader och mark Byggnader Bokfört värde vid årets början Bokfört värde vid årets slut Planenligt restvärde vid årets slut S:a Byggnader och mark Not 13 Övriga fordringar Avräkning skatter och avg Övriga kortfristiga fordringar Not 14 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda kostnader Not 15 Kassa och bank Plusgiro SHB SEB Sida 7 av 9

8 Not 16 Eget kapital Reparationsfoner Upplåtelseavgift- Bundet eget kapital Inbetalda insatser Vid årets början Årets tillskjutna medel Årets ianspråktagna medel 0 Vid årets slut Fritt eget kapital/ansamlad förlust Balanserad vinst/ans förlust Årets resultat Vid årets början Förändring av föreningens reparationsfond Disposition enligt föreningsstämmobeslut Årets resultat Vid årets slut Not 17 Skulder till kreditinstitut SEB Rörlig ränta 0,42% SEB Rörlig ränta 0,42% Under året har föreningen amorterat kronor. Not 18 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Leverantörsskulder Skatteskulder Skatteskuld Kvarstående skatt Övriga kortfristiga skulder Balkongavräkning Övriga kortfristiga skulder Förutbetalda avgifter och hyror Förutbetalda avgifter Restbelopp avgifter Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna arvoden Upplupna sociala avgifter Upplupna utgiftsräntor Övriga interimskulder Sida 8 av 9

9 Stockholm den Jan B Larsson Solveig Holmgren Mikael Pettersson Min revisionsberättelse har lämnats den Sida 9 av 9

Relevanta dokument

Styrelsen för. Bostadsrättsföreningen Långkorven. Org nr får härmed avge. Årsredovisning. för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2010

Styrelsen för. Bostadsrättsföreningen Långkorven. Org nr får härmed avge. Årsredovisning. för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2010 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Långkorven Org nr 769606-1410 får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2010 Innehåll: Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning