Årsredovisning för. Brf Häcklefjäll Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Häcklefjäll 31 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 4 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 5 Noter 6-8 Underskrifter 9

2 Brf Häcklefjäll 31 1(10) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Häcklefjäll 31, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Styrelse Mats Almhage, ordförande Ulla Axelsson, ledamot Jan Ekström, ledamot Per Hägglund, ledamot Christian Starcevic, ledamot Sara Harrie, suppleant Mark Ardelius, suppleant Revisorer Godk. revisor Robert Malmer Grant Thornton AB, Revisorssuppleant Urban Holm Valberedning Anna Wennergren och Renée Bouveng Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 13:e maj Extra föreningsstämma hölls den 25:e juni 2009 på grund av avgiftshöjning som antogs enligt styrelsens förslag med 10% höjning fr.o.m 1:a juni Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i alla föreningsfrågor samt hållit 11 protokollförda sammanträden. Förvaltning Teknisk förvaltare hos Strömkullen AB, har varit Viola Månsson. Ekonomisk förvaltning hos Ekonomi & redovisningskonsult U Axelsson HB, har varit Ulla Axelsson. Löpande fastighetsservice genom Fastighetsägarna. Fastigheten Lantmäteriet har beslutat att det ska finnas ett lägenhetsregister för alla bostadsrättsföreningar. Numreringen görs efter ett visst system varför samtliga lägenheter i nu fått nya nummer förteckningen bifogas som bilaga. Inga större renoveringar har utförts under året. Utöver löpande underhåll har plåtarbete utförts på lanterninerna på gården samt att parkettgolvet har slipats och lackats i lokalen på Högbergsgatan. Nya medlemmar Lägenhet nr 902 på Roddargatan har bytt ägare under året nya medlemmar är Lisa Mossberg och Johan Göransson. Ekonomi Lokalen på Högbergsgatan är outhyrd sedan februari 2009 men annonseras på Blocket. Under senaste månaderna har ett par intressenter tittat på lokalen och flera har svarat på annonsen så hyresmarknaden verkar mer lovande nu än tidigare. Att få lokalen uthyrd är mycket viktigt för föreningens ekonomi, det gynnsamma ränteläget samt att vi inte har amorterat på låneskulden har hjälpt oss att klara löpande kostnader under året men allt tyder på att räntan kommer att stiga under mitten av 2010 och då måste vi ha fått lokalen uthyrd för att undvika kommande avgiftshöjningar. Fastigheten är taxerad år 2009 till totalt kr enligt nedanstående fördelning Bostäder Lokaler Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. Styrelsen föreslår att årsavgiften förblir oförändrad fram till Är inte alla lokaler uthyrda efter kommer avgiften att höjas med minst 10% från och med Ingen extra stämma kommer att hållas angående avgiftshöjning utan kommer att endast att meddelas av styrelsen.

3 Brf Häcklefjäll 31 2(10) Dispositioner beträffande vinst eller förlust Belopp Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat Totalt Styrelsen föreslår att underskottet behandlas så att i ny räkning överförs Summa Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.

4 Brf Häcklefjäll 31 3(10) Resultaträkning Belopp i kr Not Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat före skatt Övriga skatter Årets resultat

5 Brf Häcklefjäll 31 4(10) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Skattefordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Brf Häcklefjäll 31 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Ansamlad förlust Ansamlad förlust Årets resultat Summa eget kapital Avsättningar 3 Föreningens reparationsfond Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Depositioner hyresgäster Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar Summa

7 Brf Häcklefjäll 31 6(10) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Redovisningsrådets rekommendationer och Bokföringsnämndens allmänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar har beräknats på anskaffningsvärdet med följande procentsatser: Byggnader och markanläggningar 1% Maskiner och inventarier 20% Fordringar upptas till det belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärdet där inget annat anges och periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god revisionssed.

8 Brf Häcklefjäll 31 7(10) Noter Not 1 Nettoomsättning Nettoomsättningens fördelning Lokalhyror Garagehyror Avg. bostadsrätter och bostadkomplement Fastighetsskatt m m Not 2 Arvode och kostnadsersättning till revisorer Grant Thornton Revisionsarvode Summa Med revisionsuppdrag avser granskning av årsredovisning, bokföring och styrelsens förvaltning ävensom övriga arbetsuppgifter som det ankommer på föreningens revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning. Allt annat är uppdrag. Not 3 Bokslutsdispositioner Avstättning till yttre fond med lägst 0,3 % av taxeringsvärdet Vid årets början Årets avsättning Summa Not 4 Skatter Aktuellt skattekostnad(-) [/skatteintäkt(+)] Fastighetsskatt Skattefordran inbetald prel skatt Kapitalskatt Mervärdeskatt Total redovisad skattekostnad Not 5 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut

9 Brf Häcklefjäll 31 8(10) Not 6 Inventarier, verktyg och installationer Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan enligt anskaffningsvärden Redovisat värde vid årets slut Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Länsförsäkringar Not 8 Kortfristiga placeringar Fondandelar Insatta medel - Uttagna medel Utdelning Värdeförändring Not 9 Eget kapital Inbetalda Ansamlad Årets insatser förslust resultat Belopp vid årets ingång Årets resultat Vid årets slut Not 10 Övriga skulder till kreditinstitut, långfristiga Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen, lån Swedbank Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen, amortering Swedbank Förfallotidpunkt, 2-5 år från balansdagen Lån som förfaller inom ett år kommer att omsättas. Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar

10 Brf Häcklefjäll 31 9(10) Not 11 Övriga skulder, lång- och kortfristiga Depositioner lokalhyresgäster Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyresinkomster, januari Fastighetsskatt december Räntor Swedbank Fortum Revisionsarvode Övrigt

11 Brf Häcklefjäll 31 10(10) Underskrifter Ort och datum Stockholm Mats Almhagen Jan Ekström Ulla Axelsson Per Hägglund Christian Starcevic REVISORSPÅTECKNING Min revisionsberättelse har avgivits Robert Malmer Godkänd revisor