Brf Faktorsgatan 3. Årsredovisning för Räkenskapsåret Fastställelseintyg. Innehållsförteckning:

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Faktorsgatan 3 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Noter 6-8 Underskrifter 8 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot i Brf Faktorsgatan 3 intygar härmed dels att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet, dels att resultat- och balansräkningen fastställts på årsstämma Stämman beslöt också att godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Helsingborg Johan Källberg

2 Brf Faktorsgatan 3 1(8) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Faktorsgatan 3, får härmed avge årsredovisning för Ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna för nyttjande utan begränsning i tiden. En medlems rätt i föreningen, på grund av en sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. En medlem som innehar en bostadsrätt kallas bostadsrättsinnehavare. Ekonomisk översikt Nettoomsättning Res. efter finansiella poster Balansomslutning Soliditet, % 16,8 17,1 17,5 18 Föreningens Fastighet (Sjöstjärnan 2) Fastigheten byggdes 1904 och är ritat av arkitekten Mauritz Frohm. Den består av 8 lägenheter, vilka är upplåtna som bostadsrätter. Huset genomgick en totalrenovering 2004 då även stambyte utfördes. Fastigheten är av kulturhistoriskt värde och det kulturhistoriska värdet är främst knutet till tegelsättningens karaktäristiska drag. Fastigheten på Sjöstjärnan 2 representerar stadsdelens äldsta utbyggnadsfas med en rikt dekorerad tegelfasad som utvecklades under de skånska tegelbrukens utbyggnader i slutet på 1800-talet. Föreningens tomtareal uppgår till 357 kvm och bostadsarealen uppgår till 384 kvm. Av fastighetens 8 lägenheter är samtliga 2 r o k. Lägenhet 1 t.o.m. 6 uppgår i 48 kvm styck lägenheterna 7 och 8 uppgår till 37 kvm styck. Föreningen har en fastighetsförsäkring tecknad i Folksam genom fastighetsägarnas Försäkring, Osséen AB från Fastighetsförvaltning och ekonomisk förvaltning Föreningen har tecknat avtal med Lamaro om teknisk förvaltning som gäller från till Den ekonomiska förvaltningen sköter föreningen själv. Föreningens gällande stadgar registrerades hos Bolagsverket Föreningens ekonomiska plan registrerades hos Bolagsverket Föreningen har 8 medlemmar fördelade på 8 lägenheter. Samtliga bostadsrätter var vid årets utgång upplåtna. Under året har 2 lägenhetsöverlåtelse skett. Föreningen har anlitat revisor Mats Törnros från Baker Tilly Helsingborg för att utföra revisionen av 2013 års årsredovisning. Baker Tilly Helsingborg har även varit behjälpliga vid upprättandet av årsredovisningen. Inför årsstämman våren 2012 valde styrelsen att i samråd med revisor Mats Törnros att införa en preliminär underhållsplan. Därav föreslog styrelsen att avsättningen till underhållsfond på årsstämman våren 2012 skulle uppgå till kr. Styrelsen har under 2012 uppdaterat och fastställt föreningens underhållsplan. Avsättningsbehovet har beräknats till kr/år, vilket styrelsen nu föreslår i nedanstående resultatdisposition.

3 Brf Faktorsgatan 3 2(8) Styrelse Föreningen har sedan registrering hos Bolagsverket haft följande sammansättning: Johan Källberg, Ordförande Maria Tufvesson, Kassör Hannes Billqvist, Styrelseledamot Malin-Therése Nordmark, Styrelseledamot Karin Tunström, Styrelseledamot Hilea Soltun, Styrelsesuppleant Firman tecknas av styrelsen eller av två av föreningens ledamöter. Dispositioner beträffande vinst eller förlust Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för till underhållsfond avsätts balanseras i ny räkning Summa Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.

4 Brf Faktorsgatan 3 3(8) Resultaträkning Belopp i kr Not Nettoomsättning Rörelsens kostnader 1 Övriga externa kostnader Av/nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande intäkter Räntekostnader och liknande kostnader Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

5 Brf Faktorsgatan 3 4(8) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Brf Faktorsgatan 3 5(8) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 3 Bundet eget kapital Inbetalda insatser/ Stiftelsekapital Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 4 Övriga skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder 58 - Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Övriga ställda panter och säkerheter Fastighetsinteckningar Summa Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 Brf Faktorsgatan 3 6(8) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Priniciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Definition av nyckeltal Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (22 %) i förhållande till balansomslutningen. Redovisning av (övriga) intäkter Intäktsredovisning sker i enlighet med BFNAR 2003:3 Intäkter. Intäkter har upptagits till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras föreningen och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 0,5 Noter Not 1 Anställda och personalkostnader Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

8 Brf Faktorsgatan 3 7(8) Not 2 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Redovisat värde byggnader Redovisat värde mark Not 3 Eget kapital Fond för yttre Fritt eget Insatskapital underhåll kapital Vid årets början Disposition enl årsstämmobeslut Avsättning till fond för yttre underhåll Årets resultat Vid årets slut Not 4 Långfristiga skulder Följande belopp förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Skulder till kreditinstitut Totalt

9 Brf Faktorsgatan 3 8(8) Not 5 Checkräkningskredit Beviljad checkräkningskredit uppgår till: Underskrifter Helsingborg Johan Källberg Malin Theresé Nordmark Hannes Billqvist Maria Tufvesson Karin Tunström Min revisionsberättelse har lämnats den 2014 Mats Törnros Auktoriserad revisor