BRF Kaptenen i Karlstad

Transkript

1 Årsredovisning för BRF Kaptenen i Karlstad Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 4 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 5 Noter 6-7 Underskrifter 7

2 BRF Kaptenen i Karlstad 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för BRF Kaptenen i Karlstad, får härmed avge årsredovisning för Allmänt om föreningen BRF Kaptenen i Karlstad består av 12 st andelar fördelade på 3 parhus (6 andelar), 1 radhus (5 andelar) och 1 friliggande hus (1 andel). Samtliga lägenheter/hus är på kvm fördelade på två plan. På innergåden mellan husen har föreningen en gemensam pool och ett trädäck med paviljong. Föreningen hanterar den ekonomiska och tekiska förvaltningen till stor del själva vilket medför låga driftskostnader. Reparationer och underhåll under året Vid månadsskiftet april/maj annordnades en gemensam arbetsdag i likhet med tidigare år. Under arbetsdagen skedde inoljning av cederträfasaderna i söderläge och trädäcket på innergården, ytterdörrarna behandlades samt andra underhållsarbeten utfördes.vi bytte även ut brevlådorna till låsbara modeller med plats för lagring av post upp till en vecka. Poolanläggningens reningssystem renoverades till en kostnad av kr. Föreningen planerar att byta liner och förbättra poolens vattencirkulation samt belysning, vilket kommer att innebära kostnader på minst samma nivå under Under december genomfördes en fuktmätning av fasaden med hjälp av Statens teknologiska forskningsinstitut (SP) till en kostnad av kr. Mätningarna visade på förhöjda värden och under 2016 tas beslut om vidare åtgärder. Avgiften Liksom föregående år har styrelsen inte tagit ut något arvode och vi har mycket begränsad extern hjälp med förvaltning av fastigheten vilket innebär att vi reducerat kostnaderna mot beräkningarna i den ekonomiska planen. Detta i kombination med gynnsamt ränteläge medför att vi har kunnat ligga kvar på liknande avgiftsnivå som vid inflyttningen Ekonomisk översikt Totala föreningsavgifter, tkr Fastighetskostnader, tkr Årets över(+)/underskott(-), tkr Genomsnittlig månadsavgift/andel, kr Föreningsavgift kr/kvm/år Soliditet, % Kassalikviditet, % Dispositioner beträffande resultat Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras så att avsätts till yttre fond balanseras i ny räkning Summa

3 BRF Kaptenen i Karlstad 2(7) Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer. Resultaträkning Belopp i kr Not Föreningsavgifter Rörelsens kostnader Fastighetskostnader Avskrivningar på fastigheten Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Årets resultat

4 BRF Kaptenen i Karlstad 3(7) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 2 2 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

5 BRF Kaptenen i Karlstad 4(7) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 3 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserade resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Förutbetalda föreningsavgifter Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar Summa Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser inga inga

6 BRF Kaptenen i Karlstad 5(7) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar är redovisade till anskaffningsvärde minskat med eventuell nedskrivning. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Årets avskrivningar har skett med ett belopp motsvarande ordinarie amorteringar på föreningens lån.

7 BRF Kaptenen i Karlstad 6(7) Noter Not 1 Övriga rörelsekostnader Elkostnader Fjärrvärme TV och telefoni Vatten och avlopp Renhållning och sophantering Reparation och underhåll Fastighetsskatt Försäkringspremier Förbrukningsinventarier Bank och redovisning Externa tjänster Övrigt Summa Den största orsaken till förändringen mellan åren beror på mer omfattande poolunderhåll samt besiktning av husens ytskikt. Not 2 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärde byggnader: Taxeringsvärde mark: Not 3 Eget kapital Inbetalda Yttre Balanserat Årets insatser fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Resultatdisposition Årets resultat Belopp vid årets utgång

8

9