Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a. Årsredovisning

Transkript

1 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Underskrifter 10

2 Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 1(10) Förvaltningsberättelse Styrelsens sammansättning m.m. Föreningens styrelse har under räkenskapsåret haft följande utseende: Hans-Olof Freinert Torild Andersson Eva Larsson Jonas Tetzlaff Inga-Lill Andersson Johan Tholén Maria Tholén ordförande suppleant kassör suppleant sekreterare ledamot suppleant Föreningingens revisorer har varit Jan Oscarsson revisor Hans-Olov Jansson revisorssuppleant Vicevärd Daniel Thunblad I tur att avgå ur styrelsen är: Hans-Olof Freinert, Jonas Tetzlaff, Inga-Lill Andersson samt Eva Larsson Under året har det hållits 21 st protokollförda sammanträden samt 1 extra stämma.. Fastigheter samt lägenhets- och lokaluppgifter Brf Älvkvarnen bildades Fastighetsbeteckning Skottön 2 och Älvkvarnen 5. Den totala bostadsytan uppgår till kvm och lokalytan till 160 kvm. Föreningen består av 102 hushåll fördelade på 42 st ettor, 45 st tvåor och 15 st treor. Därutöver finns 2 uthyrda lokaler, 1 lokal för fastighetsskötaren, 1 samlingslokal tillika styrelselokal samt 42 parkeringsplatser. Förmögenhetsvärde per 31 december 2006 framgår enligt nedan: 1 r o k kr. 2 r o k kr. 3 r o k kr. Medlemsomsättningen har under året varit 14 st. Överlåtelser av lägenheter har under året skett enl följande: 6 st 1-rumslägenheter 4 st 2-rumslägenheter 4 st 3-rumslägenheter Förvaltning / organisationsanslutning Föreningen är medlem i Fastigo (Fastighetsbranschens Arbetsgivarorganisation).

3 Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 2(10) Verksamheten Underhåll Reparation av balkonger Stambyte har inletts Uppförande av sophus Personal Föreningen har en fastighetsskötare anställd på heltid. Ekonomi Föreningen redovisar för räkenskapsåret en vinst med 437 tkr. Förslag till disposition beträffande föreningens resultat Belopp Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för Summa - Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.

4 Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 3(10) Resultaträkning Belopp i kr Not Årsavgifter och hyror Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Underhåll och reparationer Fastighetsskatt Driftskostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Resultat från finansiella anläggningstillgångar Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Inkomstskatt Årets resultat

5 Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 4(10) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 13 Bundet eget kapital Grundavgifter Reservfond Fritt eget kapital Reparationsfond Dispositionsfond Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Kortfristiga skulder Fastighetslån Leverantörsskulder Förskottsbetalda avgifter och hyror Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar Summa Ansvarsförbindelser Ansvarsbelopp Fastigo Summa

7 Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 6(10) Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar är redovisade till anskaffningsvärde minskat med eventuell nedskrivning. Redovisning av intäkter Intäkterna redovisas i det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde och avskrivning sker över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Följande avskrivningsprocent har tillämpats: Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 1,5 -Inventarier, verktyg och installationer 20 Noter Not 1 Anställda och personalkostnader Medelantalet anställda Män 1 1 Kvinnor - - Totalt 1 1

8 Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 7(10) Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Arvode och ersättning till styrelse Övriga anställda Summa Sociala kostnader (varav pensionskostnader) Av företagets pensionskostnader avser 0 (0 ) styrelsen Not 2 Årsavgifter och hyror Årsavgifter och hyror Kabel-TV Summa Övriga rörelseintäkter Erhållen skattereduktion avseende byggnadsarbeten Not 3 Underhåll och reparationer Upprättande av underhållsplan Dränering samt tillkommande arbeten Övriga reparationer och underhåll Stambyte, pågående Balkongreparationer, pågående Summa Not 4 Driftskostnader Fastighetsförsäkring Kabel-TV Administration m.m Momskostnad förvaltning egen regi Reparation och underhåll (ej fastighet) Drift och förbrukning Vatten och avlopp El och fjärrvärme Renhållning Summa

9 Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 8(10) Not 5 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Summa Not 6 Resultat från värdepapper Utdelningar Återförda nedskrivningar från tidigare år Summa Not 7 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter, bank Ränteintäkter, övriga Summa Not 8 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader, fastighetslån Räntekostnader, övriga Summa Not 9 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början fastighetsförbättringar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Mark Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärde byggnader: Taxeringsvärde mark:

10 Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 9(10) Not 10 Inventarier, verktyg och installationer Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Nyanskaffningar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Not 11 Värdepappersinnehav Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Tillkommande tillgångar Värdereglering Redovisat värde vid årets slut Specifikation värdepapper Länsförsäkringar, andelar i Trygghetsfonden SEB, likviditetsfond. Värdepapper redovisas som kortfristiga placeringar från detta räkenskapsår. Föregående år redovisades dessa som anläggningstillgång. Not 12 Kassa och bank Handkassa Bankmedel checkkonto Bankmedel checkkonto-bankomat Bankmedel checkkonto Not 13 Eget kapital Bundet eget Reservd Fritt eget kapital fond kapital Vid årets början Årets resultat Vid årets slut Not 14 Fastighetslån Långivare Räntesats Skuldbelopp SEB Bolån 3,9 % SEB Bolån 3,6 % SEB Bolån 4,0 % Avgår kortfristig del

11 Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 10(10) Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar, SEB Bolån, utnyttjad del av pantbrev Obelånad del av pantbrev Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Bokslut, årsedovisning, adm, samt revision Semesterlön och sociala avgifter Arvoden styrelsen Avräkning fjärrvärme Övriga poster Underskrifter Trollhättan den Hans-Olof Freinert Inga-Lill Andersson Johan Tholén Eva Larsson Min revisionsberättelse har lämnats den Jan Oscarsson