Bokslut för BRF Alfågeln HSB Stockholm

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Bokslut för BRF Alfågeln HSB Stockholm"

Bernt Samuelsson
för 7 år sedan
Visningar:

1 Bokslut för BRF Alfågeln HSB Stockholm

2 Resultaträkning Nettoomsättning Not Fastighetskostnader Drift Not Planerat underhåll Fastighetsskatt Avskrivningar Summa fastighetskostnader Bruttoresultat Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not Räntekostnader och liknande resultatposter Not Summa finansiella poster Resultat efter finansiella kostnader Årets resultat (12)

3 Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och Mark Not Inventarier Not Pågående nyanläggningar och förskott Not Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Not Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Bostadsrätter Not Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar Övriga fordringar Not Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not Avräkningskonto HSB Stockholm Summa kortfristiga fordringar Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar Not Kassa och bank Hanskassa Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar (12)

4 Balansräkning Eget kapital och skulder Eget kapital Not 13 Bundet eget kapital Insatser Upplåtelseavgifter Kapitaltillskott 0 0 Reservfond 0 0 Fond för yttre underhåll Summa Bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Dispositionsfond Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Skulder Fond för inre underhåll Skulder till kreditinstitut Not Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not Summa skulder Summa eget kapital och skulder Poster inom linjen Ställda panter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Föreningsavgäld (12)

5 Kassaflödesanalys Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar Nedskrivningar 0 0 Avsättning till yttre fond 0 0 Lyft från yttre fond 0 0 Bokslutsdispositioner 0 0 Inkomstskatt 0 0 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapitalet Ökning (-) / Minskning (+) av lager Ökning (-) / Minskning (+) av kortfristiga fordringar Ökning (+) / Minskning (-) av kortfristiga skulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Investeringar i fastigheter Investeringar i maskiner/inventarier Investeringar (-) /försäljningar (+) av finansiella anläggningstillgångar 0 0 Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Ökning(+) / Minskning (-) av långfristiga skulder Inbetalda insatser Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut (12)

6 Noter Redovisnings- och värderingsprinciper Belopp anges i kronor om inte annat anges. Föreningen tillämpar årsredovisningslagen. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på byggnader Avskrivning sker enligt en 40-årig rak plan med 2,5% och grundar sig på anläggningens anskaffningsvärde och beräknad ekonomisk livslängd. För övriga anläggningar sker avskrivning med 40 år. Inventarier Avskrivning sker planenligt med en avskrivningstid baserat på inventariernas livslängd Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan eller fastställd budget. Minimiavsättning regleras i stadgarna. En ändring av redovisningsprinciper har skett innebärande att avsättning till underhållsfond numera sker över resultatdispositionen istället för som tidigare genom en avsättning i resultaträkningen. En förflyttning har occkså skett av underhållsfonden från avsättninar till bundet kapital. Inkomstskatt Föreningen beskattas med utgångspunkt från en schablonintäkt om 3 procent av taxeringsvärdet på föreningens fastigheter med tillägg/avdrag för finansiella poster (samt eventuell tomträtt). Efter avräkning av eventuellt befintligt skattemässigt underskottsavdrag sker beskattning med 28 procent. Föreningens skattemässiga underskott uppgick vid årets slut till , en minskning med jämfört med föregående år. Föreningen har valt att i redovisningen av underskottsavdrag frångå BFN AR 2001:1, något som dock inte inverkar negativt på lagens krav på en rättvisande bild. Förmögenhetsvärde Föreningens gemensamma förmögenhetsvärde fördelas efter bostadsrättens fördelningstal. Detta värde tas upp i respektive medlems deklaration. 6(12)

7 Noter Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Styrelsen Arvode förtroendevalda Löner och andra ersättningar Sociala kostnader Pensionskostnader och förpliktelser Övrigt Summa Revisorer Föreningsvald Summa arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter Hyror Övriga intäkter Brutto Avgifts- och hyresbortfall Hyresförluster Avsatt till inre fond Nettoomsättning Not 2 Drift Personalkostnader Fastighetsskötsel och städ Reparationer Taxebundna utgifter och uppvärmning El Uppvärmning Vatten Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel-TV Övriga avgifter Förvaltningsarvoden Övrig drift Summa drift och löpande underhåll (12)

8 Noter Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter Allkonto Specialinlåning Övriga ränteintäkter Summa övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader till kreditinstitut Föreningsavgäld Summa räntekostnader och liknande resultatposter Not 5 Byggnader och Mark Byggnader Årets avskrivning Avskrivnings procent Ackumulerade avskrivningar Bokfört värde Byggnad ,50% Ombyggnad ,53% Anskaffningsvärde Anskaffningsvärde Årets avskrivning Avskrivnings procent Ackumulerade avskrivningar Bokfört värde Mark Markanläggningar ,00% (12)

9 Noter Taxeringsvärde Byggnader Mark Not 6 Inventarier Anskaffningsvärde Årets avskrivning Avskrivnings procent Ackumulerade avskrivningar Bokfört värde Turbograss Datautrustning Dell datautrustning ,0% Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott Markanläggning Not 8 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i HSB Stockholm Andelar i Fonus Summa finansiella anläggningstillgångar Not 9 Bostadsrätter Not 10 Övriga fordringar Skattekonto Summa övriga fordringar Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Fastighetsskötsel, byggnad Fastighetsskötsel, mark Försäkring Kabel-TV Bredband 315 Ek. förvaltning Adm. Förvaltning Räntor Summa förutbetalda kostnader och upplupna intäkter (12)

10 Noter Not 12 Kortfristiga placeringar Specialinlåning 3-mån HSB Stockholm Specialinlåning 6-mån HSB Stockholm Medlemskonto Summa kortfristiga placeringar Not 13 Eget kapital Ingående balans Insatser Upplåtelseavgifter Underhållsfond Balanserat resultat Årets resultat Disposition enl. stämmobeslut Årets resultat Utgående balans Not 14 Skulder till kreditinstitut Låneinstitut Räntesats Ränteändring Belopp Stadshypotek 4,72% Stadshypotek 4,10% Nordea Hypotek 4,90% SBAB 2,92% rörlig Summa skulder till kreditinstitut Med nuvarande amorteringstakt blir amorteringen ca per år de kommande fem åren. 10(12)

11 Noter Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förskottsbetalda avgifter och hyror Låneräntor Städning El Värme Sopor Revision Arbetsgivareavgifter 400 Summa upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Stockholm Vår revisionsberättelse har avgivits beträffande denna årsredovisning. Av föreningen vald revisor. Av BoRevision AB förordnad revisor 11(12)

12 Kostnadsfördelning räkenskapsår Totala kostnader Drift 50% Skatt 4% Räntekostnader 8% Avskrivningar 10% Underhåll 28% Fördelning driftskostnader Personalkostnader Fastighetsskötsel Reparationer El Uppvärmning Vatten Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel-TV Förvaltningsarvoden Övrig drift

Relevanta dokument

Bokslut för BRF Morkullan HSB Stockholm

Bokslut för BRF Morkullan HSB Stockholm Bokslut för BRF Morkullan 2003-01-01-2003-12-31 HSB Stockholm Resultaträkning 03-01 - 03-12 01-09 -02-12 Nettoomsättning Not 1 8 277 115 11 221 143 Fastighetskostnader Drift Not 2-4 206 588-5 506 617 Planerat