Arsredovisning. Brf Rosenlinden

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Arsredovisning. Brf Rosenlinden"

Emilia Nyström
för 7 år sedan
Visningar:

1 Arsredovisning for Brf Rosenlinden Rakenskapsaret 211

2 BrfRosenlinden 1(12) Styrelsen for BrfRosenlinden, Jarfalla kommun, far harmed avge arsredovisning for rakenskapsaret 211. Forvaltningsberattelse Information om verksamheten Foreningen bar till andamal att framja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i foreningens hus upplata bostadslagenheter och lokaler under nyttjanderatt och utan tidsbegransning. Upplatelse far aven omfatta mark som ligger i anslutning till foreningens hus, om marken ska anvandas som komplement till bostadslagenhet eller lokal. Foreningens fastighet Foreningens fastighet bestar av 1 flerbostadshus i 4-7 vaningar med totalt 78 bostadsratter. Fastigheten blev fardigstalld 1998, och har aven asatts samma ar som vardear. Lagenhetsfordelning: 16 st 1 rum och kok 23 st 2 rum och kok 29 st 3 rum och kok 1 st4 rum och kok Den totala boytan ar 4.51 kvm. Fastighetens taxeringsvarde for 211 var 45 kr varav markvardet motsvarar 1 kr och byggnadsvardet 35 kr. Fastigheten ar fullvardesforsakrad hos IF. Foreningsfragor Foreningen har 96 (98) medlemmar fordelat pa 78 lagenheter. Under aret har 7 (5) overlatelser skett till ett snittpris av (2 736) kr/kvm. Siffror inom parentes avser foregaende ar. Underhallskostnader Styrelsen har via UBC anlitat byggnadsteknisk entreprenor for upprattande av en underhallsplan med en planeringshorisont pa 3 ar. Underhallsplanen uppdateras varje ar och avsattningen till yttre fond anpassas efter prislage och utforda/uppskjutna atgarder. Detta gor att foreningen har god kontroll pa fastighetens underhallsbehov och framtida kostnader.

nyttjanderatt och utan tidsbegransning. Upplatelse far aven omfatta mark som ligger i anslutning till foreningens hus, om marken ska anvandas som komplement till bostadslagenhet eller lokal.

3 BrfRosenlinden 2(12) Styrelse Styrelsen har efter ordinarie foreningsstamma och konstituerande mote haft foljande sammansattning: Uno Stedman Lars I Persson Savvas Resides Olle Lundblad Ing-Marie Persson Ledamot / ordforande, fastighetsansvarig Ledamot / sekreterare Ledamot / kassor Ledamot / nycklar och parkering Ledamot / miljofragor Mia Hagman Suppleant Elisabet Hedlund Suppleant Avgick Foreningens firma tecknas, forutom av Styrelsen, av styrelsens ledamoter tva i forening. Styrelsen har under aret hallit 14 st protokollforda sammantraden. Arvode till styrelsen har under aret uppgatt till 4 5 kr exklusive sociala avgifter. Revisorer Tomas Jonasson BOREV Revisionsbyra Lars Jonasson BOREV Revisionsbyra Valberedning Ulla Ekengren Solveig Frisk Ordinarie Suppleant Sammankallande t Foreningens stadgar Foreningens stadgar registrerades forsta gangen hos Bolagsverket Gallande stadgar ar registrerade

Avgick 211-1-28 Foreningens firma tecknas, forutom av Styrelsen, av styrelsens ledamoter tva i forening. Styrelsen har under aret hallit 14 st protokollforda sammantraden.

4 BrfRosenlinden 3(12) Nyckeltal Genomsnittlig skuldranta % 3,99 4,72 4,87 4,88 3,83 3,61 Lan per kvm bostadsyta vid arets utgang Fastighetens belaningsgrad % 61,72 62,93 63,61 64,54 67,27 68,3 Arsavgifter Genomsnittlig arsavgift ar 789 kr/kvm Genomsnittlig skuldranta = bokford rantekostnad i forhallande till genomsnittligt fastighetslan. Fastighetens belaningsgrad = fastighetslan i forhallande till fb'reningens balansomsluming. Foreningens ekonomi Foreningens fastighetslan uppgick till kr. Rantesatser och omsattningsdatum redovisas i not. Fr.o.m. 28 har fastighetsskatten for bostader ersatts med fastighetsavgift per bostadslagenhet Fastighetsavgiften for flerbostadshus uppgar 211 till kr per lagenhet. Avgiften indexeras genom att vara knuten till inkomstbasbeloppet. Forslag till vinstdisposition Till forfogande for fb'reningens foreningsstamma star: balanserad vinst arets vinst disponeras sa att till yttre fonden reserveras 24 av yttre fonden ianspraktas i ny rakning overfb'res Foreningens resultat och stallning i ovrigt framgar av efterfoljande resultat- och balansrakning med tillaggsupplysningar.

Fastighetens belaningsgrad = fastighetslan i forhallande till fb'reningens balansomsluming. Foreningens ekonomi Foreningens fastighetslan uppgick 211-12-31 till 36 169 262 kr.

5 BrfRosenlinden 4(12) Resultatrakning Not RORELSENS INTAKTER Arsavgifter Hyresintakter Ovriga rorelseintakter Summa nettoomsattning RORELSENS KOSTNADER Reparationer och underhall Periodiskt underhall Driftskostnader Administrationskostnader Personalkostnader Fastighetsskatt/fastighetsavgift Summa kostnader for fastighetsforvaltning Avskrivning byggnad Summa avskrivningar RESULTAT FORE FINANSIELLA POSTER Ranteintakter Rantekostnader Rantebidrag Rantekostnader och liknande resultatposter Summa kapitalnetto RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER ARETS RESULTAT iso 337

5-231 137-163 44 Personalkostnader 6-39938 -4854 Fastighetsskatt/fastighetsavgift 7-1647 -9966 Summa kostnader for fastighetsforvaltning -2 167 329-2 144 75 Avskrivning byggnad -129569-12649 Summa

6 BrfRosenlinden 5(12) Balansrakning Not TILLGANGAR Anlaggningstillgangar Materiella anlaggningstillgangar Byggnad Mark Summa materiella anlaggningstillgangar Summa anlaggningstillgangar Omsattningstillgangar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Hyres- och avgiftsfordringar Ovriga fordringar Forutbetalda kostnader och upplupna intakter Avrakningskonto forvaltare Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank j Summa Omsattningstillgangar SUMMA TILLGANGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 11 Bundet eget kapital Insatskapital Foreningens fond for yttre underbill Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Arets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital

kostnader och upplupna intakter Avrakningskonto forvaltare Summa kortfristiga fordringar 1 29-579 11846 46953 44 93 563 592-697 111 58 169451 534 689 814 51 Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa

7 Brf Rosenlinden 6(12) Balansrakning Not Langfristiga skulder 12 Skulder till kreditinstitut Summa langfristiga skulder Kortfristiga skulder Kortfristig del av fastighetslan Leverantorsskulder Skatteskulder Ovriga skulder Upplupna kostnader och forutbetalda intakter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Stallda sakerheter For egna skulder och avsa'ttningar Fastighetsinteckningar Ansvarsforbindelser Inga Inga

Skatteskulder 2676 198822 Ovriga skulder 31643 38854 Upplupna kostnader och forutbetalda intakter 13 48678 58324 Summa kortfristiga skulder 113 838

8 BrfRosenlinden 7(12) Tillaggsupplysningar Redovisningsprinciper Arsredovisningen har upprattats enligt arsredovisningslagen och Bokforingsnamndens allmanna rad. Inkomster och utgifter ar periodiserade enligt god redovisningssed. Redovisningsprinciperna ar oforandrade jamfort med foregaende ar. Fond for yttre underhall ar redovisad som bundet eget kapital enligt BFNAR 23:4. Varderingsprinciper Tillgangar och skulder har varderats till anskaffningsvarde om inget annat anges nedan. Markvardet ar inte foremal for avskrivning, utan en eventuell vardenedgang hanteras genom nedskrivning. Fordringar har efter individuell vardering upptagits till belopp vanned de beraknas inflyta. Avskrivningsprinciper Avskrivningar enligt plan ar beraknade pa tillgangarnas ursprungliga anskaffningsvarde och baseras pa tillgangarnas bedomda nyttjandetid. Noter 1 Hyresintakter Hyra garage/carport Hyra parkering Hyresintakt garage momspliktiga Ovriga rorelseintakter Kabel-TV Elavgifter Ovriga intakter

Fond for yttre underhall ar redovisad som bundet eget kapital enligt BFNAR 23:4. Varderingsprinciper Tillgangar och skulder har varderats till anskaffningsvarde om inget annat anges nedan.

9 Brf Rosenlinden 8(12) 3 Reparationer och underhall Reparationer hiss Hiss, besiktning Hiss, serviceavtal Underhall fastighet Underhall tvattstuga Tradgardskostnader OVK-besiktning Driftskostnader Fastighetsskotsel Entreprenad ) Tradgardsskotsel Snorqjning/sandning Stadning Entreprenad Stadning utover avtal El Uppvarmning Vatten Sophamtning Fastighetsforsakring Staddag/aktivitet Kabel-TV/Bredband Lokalhyra Hyra garage & park Forbrukningsinventarier Forbrukningsmaterial Bredband Gemensamhetsanlaggning Forsakringsersattning Hyra maskiner

Stadning utover avtal El Uppvarmning Vatten Sophamtning Fastighetsforsakring Staddag/aktivitet Kabel-TV/Bredband Lokalhyra Hyra garage & park Forbrukningsinventarier Forbrukningsmaterial Bredband

10 BrfRosenlinden 9(12) 5 Administrationskonstnader exkl styrelsearvode Kreditupplysning Telefon & porto Revisionsarvode Arvode fdrvaltning Ovr forvaltningskostnader Ek.forv.,uppdrag utover avtal Bankkostnader Foreningsavgifter Mobiltelefon, IT-kostnader Ovr frammande tjanst Ovriga arvoden Oresjustering Personalkostnader och arvoden Arvoden, loner, ersattningar och sociala kostnader Arvoden, loner och andra ersattningar till styrelse Ovriga sociala kostnader Fastighetsskatt Fastighetsavgift Fr o m 29 betalar foreningen full fastighetsavgift.

11 BrfRosenlinden 1(12) SByggnad Ackumulerade anskaffningsvarden Ingaende anskaffningsvarde Utgaende ackumulerade anskaffningsvarden Ackumulerade avskrivningar Ingaende avskrivningar Arets avskrivningar Utgaende ackumulerade avskrivningar Utgaende redovisat varde Taxeringsvarden byggnader Taxeringsvarden mark 1 1 J Foreningen har fr o m 28 overgatt till 1-arig annuitetsbaserad avskrivningsplan. 9 Mark Mark ar inte foremal for planenliga avskrivningar. For taxeringsvarde - se not byggnader Anskaffningskostnad mark 5 5

Utgaende redovisat varde 51543746 51673315 Taxeringsvarden byggnader 35 35 Taxeringsvarden mark 1 1 J 45 45 Foreningen har fr o m 28 overgatt till 1-arig

12 BrfRosenlinden 11(12) 1 Forutbetalda kostnader och upplupna intakter Com Hem UBC IF samfallighet IF Skadeforsakring Upplupna rantebidrag 655 Forsakringsfordringa Forandring av eget kapital InbetaldaYttre rep fondbalanserat Arets insatser resultat resultat Belopp vid arets ingang Disposition av foregaende ars resultat: Arets resultat Belopp vid arets utgang Skulder till kreditinstitut SEE ,9% Omsattning SEE ,1% Omsattning SBAB ,96% omsatts SEB ,7% Omsattning SEE ,48% Omsattning SEB Avgar kortfristig del Ian

15337 Disposition av foregaende ars resultat: 126375 23962-15337 Arets resultat 353 793 Belopp vid arets utgang 1351 2838715 4493941 353793 12 Skulder till kreditinstitut 211-12-31 21-12-31 SEE

13 Brf Rosenlinden 12(12) 13 Upplupna kostnader och forutbetalda intakter Interimsskulder Upplupna rev.arvoden Upplupna utg.rantor Forskottsbetalda intakter Oresutjamning Jarfalla212- Lars I Persson Uno Stedman Sawas Resides Olle Lun Ing-Marie Persson Revisorspateckning Min revisionsberattelse har lamnats den Tomas Jo Godkand revisor

rantor Forskottsbetalda intakter Oresutjamning 149214 11 25 35 813 486 77 166 75 11 6417 341 381 2 583

Relevanta dokument

Årsredovisning. Brf Vasastaden 27:1

Årsredovisning. Brf Vasastaden 27:1 Årsredovisning för Brf Vasastaden 27:1 Räkenskapsåret 2010-03-22-2010-12-31 Brf Vasastaden 27:1 1(10) Styrelsen för Brf Vasastaden 27:1, Göteborgs kommun, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret