Förvaltningsberättelse

Transkript

1 1 (11) Styrelsen för BRF FYREN får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Ägarförhållanden Föreningens tillgångar ägs av medlemmarna i enlighet med andelstal. Information om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemamrnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal. Flerårsöversikt (tkr) Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Rörelsemarginal (%) Avkastning på eget kap. (%) Balansomslutning Soliditet (%) Antal anställda Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst årets vinst disponeras så att överföres till fond/medel för yttre underhåll i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

2 2 (11) Resultaträkning Not Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Fastighetskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar Övriga rörelsekostnader Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Avs inre repfond Resultat före skatt Årets resultat

3 3 (11) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Aktuella skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

4 4 (11) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Yttre reparationsfond Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Checkräkningskredit Skulder till kreditinstitut Inre reparationsfond Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

5 5 (11) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Företaget har valt att inte utnyttja möjligheten att tillämpa förenklingsreglerna i BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar (K2). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Byggnader 2% Värmesystem 3% Markanläggningar 5-10% Inventarier, verktyg, installationer 20-30% Yttre fastighetsunderhåll Överföring till fond/medel görs enligt föreningens stadgar eller enligt föreningens underhållsplan. Uttag från fond/medel görs genom överföring till balanserat resultat för att täcka årets underhållskostnader, efter beslut på föreningsstämma.

6 6 (11) Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Rörelsemarginal (%) Rörelseresultat i procent av omsättningen. Avkastning på eget kap. (%) Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt). Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Antal anställda Medelantal anställda under räkenskapsåret.

7 7 (11) Noter Not 1 Nettoomsättning Hyresintäkter Överlåtelseavgift Pantsättningsavgift Uthyrningslägenhet Övriga faktuerade kostnader Not 2 Rörelsens kostnader Fastighetskostnader/reparationer Städ Snöröjning/sandning Reparationer/underhåll Reparation tvättstuga Utemiljö Reparation garage/p-platser Taxebundna kostnader El El garage Fjärrvärme Vatten Renhållning Övriga driftskostnader Fastighetsförsäkringar Kabel TV och Internet Fastighetsskatt/Kommunal avgift Fastighetsskatt

8 8 (11) Övriga försvaltnings- och rörelsekostnader Mervärdesskatt fastighetsförvaltning Revision Redovisningstjänster/förvaltning Övriga förvaltningskostnader Not 3 Anställda och personalkostnader Medelantalet anställda Män Löner och andra ersättningar samt sociala kostnader inklusive pensionskostnader Löner och andra ersättningar Sociala kostnader och pensionskostnader (varav pensionskostnader) ( ) Styrelse Totala löner, andra ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader Not 4 Avskrivningar Byggnader Markanläggningar Inventarier och maskiner Not 5 Avsättning inre reparationsfond Avs inre repfond

9 9 (11) Not 6 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Inköp Försäljningar/utrangeringar Investeringsstöd Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Försäljningar/utrangeringar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Not 7 Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffningsvärden Inköp Försäljningar/utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Försäljningar/utrangeringar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde

10 10 (11) Not 8 Kortfristiga placeringar aktier/fonder Namn Antal Anskaffn. värde Bokfört värde Marknadsvärde Nordea Indexfond 6 208, Nordea Emerging 192, Nordea Stratega , Not 9 Förändring av eget kapital Inbetalda Yttre reparation Balanserat Årets insatser fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 10 Checkräkningskredit Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till Utnyttjad kredit uppgår till Not 11 Skulder till kreditinstitut Nedan framgår fördelning av långfristiga lån. Långivare Räntesats % Datum för ränteändring Lånebelopp Lånebelopp Nordea Hypotek 4, Kortfristig del av långfristig skuld Skulder som förfaller senare än 1 och tidigare än 5 år efter balansdagen är kr

11 11 (11) Not 12 Fond för inre underhåll Ingående värde Årets avsättning Uttag under året Härnösand Lars-Gunnar Näslund Paola Kallin Jan-Erik Lindgren Rode Hallgren Thomas Staflund Gun Monica Wedin Nadine Hägglund Min revisionsberättelse har lämnats Sara Deutschmann Godkänd revisor