- PDF Free Download

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download ""

Sara Bergqvist
för 8 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen HUMLEGÅRDEN Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades och nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan. Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Rådmannen Helsingborg Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1986 och består av 26 småhus. Fastighetens värdeår är Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet kvadratmeter, varav kvadratmeter utgör lägenhetsyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 26 lägenheter. Lägenhetsfördelningen för bostadsrätter och hyresrätter 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok 26 Sid 1 (11)

tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1986-02-05.

2 I fastigheten finns även nedanstående gemensamhetsanläggningar. Gemensamhetslokal Övernattningslägenhet Byggnadens/Byggnadernas tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2005 och sträcker sig fram till Underhållsplanen uppdaterades 2006 Förvaltning Följande uppdrag har skötts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum: - Ekonomisk förvaltning Följande har skötts i egen regi: Lägenhetsförteckning - I egen regi Teknisk förvaltning - I egen regi Övriga avtal KabelTV - Comhem Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 26 st. Av föreningens medlemslägenheter har under året 1 överlåtits. Föreningens policy för andrahandsuthyrning är: Följer gällande lagstiftning Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: Stig Thomas Mikael Augustsson Per Gunnar Berg Kurt Arne Håkansson Martin Gunnar Håkansson Ulf Lennart Persson Maria Inga Karin Comét Suppleant Inga Lisbet Ingelöv Gustavsson Suppleant Gert Fredrik Persson Suppleant Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Per Gunnar Berg, Ulf Lennart Persson, Maria Inga Karin Comét. Styrelsen har under året avhållit 4 protokollförda sammanträden. Revisorer Ingelöw Gustafsson egen Ordinarie Extern Valberedning Valberedning har varit Eva-Marie Norlén sammankallande. Sid 2 (11)

Underhållsplanen uppdaterades 2006 Förvaltning Följande uppdrag har skötts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum: - Ekonomisk förvaltning Följande har skötts i egen regi: Lägenhetsförteckning - I egen

3 Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls den Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten Grönytorna har förnyats genom trädfällning etc. Comhem har uppdaterat kabelnätet som nu kan erbjuda bredband, telefoni och TV Merparten av förråden har målats. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut och planerade större underhållsarbeten Tvättning & målning och utbyte av ruttna vindskenor planeras under Ytterligare försköning och upprustning av våra gemensamma grönytor. Resten av förråden skall målas. NYCKELTAL Årsavgift/kvm bostadsrättsyta Lån/kvm bostadsrättsyta Elkostnad/kvm totalyta Värmekostnad/kvm totalyta Vattenkostnad/kvm totalyta Övrig information Energideklaration kommer att genomföras under För övrigt bedömer styrelsen att fastigheterna är i gott skick tack vare årlig översyn och underhåll kontinuerligt efter behov. Dispositionsförslag Förslag till vinstdisposition. Till föreningsstämmans förfogande står följande medel årets resultat balanserad vinst före reservering reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgarna Styrelsen föreslår att medlen disponeras så att i ny räkning överföres Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning, med noter. Sid 3 (11)

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut och planerade större underhållsarbeten Tvättning & målning och utbyte av ruttna vindskenor planeras under 2008.

4 RESULTATRÄKNING JANUARI - 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Not Övriga rörelseintäkter RÖRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetskostnader Reparationer Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Personalkostnader Avskrivningar RÖRELSERESULTAT RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter Räntekostnader ÅRETS RESULTAT Sid 4 (11)

Fastighetsskatt -113 091-113 091 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader -54 064-41 988 Personalkostnader -4 996-4 996 Avskrivningar -58 748-58 748-628 687-693 651

5 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not Maskiner och inventarier Not FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Insats SBC SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader Not KASSA OCH BANK Kassa, PlusGiro och bank SBC klientmedel i SHB SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR Sid 5 (11)

OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Skattefordringar 17 468 10 641 Övriga fordringar 329 1 Förutbetalda kostnader Not 5 24 044 27 162 41 841 37 804 KASSA OCH BANK

6 BALANSRÄKNING EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Not Fritt eget kapital Balanserad vinst Ansamlad förlust Årets resultat SUMMA EGET KAPITAL LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not kreditinstitut Leverantörsskulder Upplupna kostnader Not Förutbetalda avgifter och hyror SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not Ansvarsförbindelser inga inga Sid 6 (11)

Skulder till kreditinstitut Not 8 17 669 297 17 819 811 17 669 297 17 819 811 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not 8 150 000 150 000 kreditinstitut Leverantörsskulder 45 144 51

7 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas AVSKRIVNINGAR Byggnader enligt plan enligt plan Inventarier enligt plan enligt plan Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR Årsavgifter Not 2 RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Snöröjning Förbrukningsmateriel Reparationer Lås VVS Värmepump/kylanläggning Ventilation Elinstallationer Tak Gård Utemiljö Övrigt Taxebundna kostnader El Värme Vatten Renhållning Snöröjning Sid 7 (11)

Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges.

8 Övriga driftskostnader Försäkring Kabel-TV/Satellit-TV Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning Revisionsarvode extern revisor Styrelsemöten Trivselkostnader (inne) Förvaltningsarvode Administration Korttidsinventarier Övriga förvaltningskostnader Medlemsavgift SBC ek för Övriga driftskostnader Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor Avskrivningar Byggnad Inventarier TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER Not 3 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Utgående avskrivning enligt plan Planenligt restvärde vid årets slut I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark med Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande Bostäder Sid 8 (11)

förvaltningskostnader 1 150 879 Medlemsavgift SBC ek för 3 990 3 990 Övriga driftskostnader 1 264 3 889 54 064 41 988 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd.

9 Not 4 MASKINER OCH INVENTARIER Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Redovisat restvärde vid årets slut Not 5 FÖRUTBETALDA KOSTNADER Försäkring Kabel-TV SBC årsavgift Not 6 EGET KAPITAL Belopp vid Förändring Disposition av föregående års resultat enl stämmans Belopp vid årets utgång under året beslut årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll enl not Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Sid 9 (11)

slut 8 785 17 533 Not 5 FÖRUTBETALDA KOSTNADER 2007-12-31 2006-12-31 Försäkring 16 256 15 393 Kabel-TV 7 788 7 779 SBC årsavgift 0 3 990 24 044 27 162 Not 6 EGET KAPITAL Belopp vid Förändring

10 Not 7 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL Vid årets början Reservering enligt stadgar Vid årets slut Not 8 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats Belopp Belopp Villkorsändr.dag SBAB 4,07 % rörligt SBAB 5,45 % SBAB 5,03 % rörligt Summa skulder till kreditinstitut Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Not 9 UPPLUPNA KOSTNADER Upplupna kostn sophämtning Upplupna kostn extern revisor Upplupna räntekostnader Upplupna värmekostnader Upplupna vattenkostnader Övrigt Sid 10 (11)

dag SBAB 4,07 % 4 904 223 5 040 223 rörligt SBAB 5,45 % 10 165 221 10 174 502 2008-06-17 SBAB 5,03 % 2 749 853 2 755 086 rörligt Summa skulder till kreditinstitut 17 819 297 17 969 811 Kortfristig

11 RAMLÖSA den / 2008, Thomas Augustsson Per Berg Arne Håkansson Martin Håkansson Ulf Persson Min revisionsberättelse har lämnats den / 2008 Ingelöw Gustafsson Extern revisor Sid 11 (11)

Relevanta dokument

Årsredovisning 2008 BRF Hvitfeldtsgatan 13

Årsredovisning 2008 BRF Hvitfeldtsgatan 13 Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt