Bostadsrättsföreningen PRENNEBO

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Bostadsrättsföreningen PRENNEBO"

Lisbeth Falk
för 8 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen PRENNEBO Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades och nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan. Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun PRENNELYCKAN Lund Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar Skåne. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1935 och består av 1 flerbostadshus i 5 våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet kvadratmeter, varav kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 73 kvadratmeter utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 30 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen för bostadsrätter och hyresrätter 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok Sid 1 (10)

2 Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades och sträcker sig fram till Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras. Åtgärd År Rörstambyte Elstambyte Omputsning av fasad Nya balkonger Fönsterrenovering 2000 Elcentralsbyte 2002 Isolering av hustak 2005 Omläggning av tak 2005 Nytt bjälklag mellan våning 4 och Förvaltning Följande uppdrag har skötts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum: - Ekonomisk förvaltning Följande har skötts i egen regi: - Lägenhetsförteckning - Teknisk förvaltning Föreningen har 100 Mbit/s-uppkoppling via Lunds Stadsnät AB. Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 32 st. Av föreningens medlemslägenheter har under året 7 överlåtits. Föreningens policy för andrahandsuthyrning är: En kontraktskopia och en ansökan om upplåtelse i andra hand skall inlämnas till styrelsen och godkännas av densamma innan andrahandsuthyrningen verkställs. Styrelsen tar därefter ställning till medlemmens förfrågan utifrån kriteriet att skälet till uthyrningen skall vara medlems studier, arbete eller motsvarande på annan ort. Styrelsen beaktar även medlems prov av samboende utom föreningen. Andrahandsuthyrning medges i sådana fall under en period om två år, ett år i taget, i det fall andra skäl till nekande ej föreligger. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: Wilhelmina Douglas Max Larsson Per Lekse Magnus Palmqvist Marcus Pihl Mats Jönsson Suppleant Nina Mårtensson Suppleant Styrelsen har under året avhållit 4 protokollförda sammanträden. Revisorer Stefan Ljungqvist Ordinarie Extern Sid 2 (10)

3 Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls den Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten Föreningen har infört en arvoderad tjänst, "Trädgårdsmästare". Trädgårdsmästartjänsten innehas av en boende i huset och har till uppgift är att hålla ordning på området kring huset. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut och planerade större underhållsarbeten Föreningen tittar på att uppdatera hela underhållsplanen, planerar att reparera och måla fönstren på översta våningen och har börjat titta på att göra en översyn av radiatorerna i alla lägenheterna. Föreningens ekonomi Föreningens totala förmögenhetsvärde per uppgick till kr och fördelas enligt medlemmarnas andel i bostadsrättsföreningen. Föreningen har lämnat kontrolluppgifter på förmögenhetsvärdet till Skatteverket. Nyckeltal Årsavgift/kvm bostadsrättsyta Lån/kvm bostadsrättsyta Elkostnad/kvm totalyta Värmekostnad/kvm totalyta Vattenkostnad/kvm totalyta Totalytan är kvm, varav kvm utgör bostadsrätt. Dispositionsförslag Förslag till vinstdisposition. Till föreningsstämmans förfogande står följande medel årets resultat balanserad vinst före reservering/ianspråktagande reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgarna Styrelsen föreslår att medlen disponeras så extra reservering till fond för yttre underhåll av fond för yttre underhåll ianspråktas att i ny räkning överföres Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sid 3 (10)

4 RESULTATRÄKNING JANUARI - 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Not Övriga rörelseintäkter RÖRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetskostnader Reparationer Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Personalkostnader Avskrivningar RÖRELSERESULTAT RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter Räntekostnader ÅRETS RESULTAT Sid 4 (10)

5 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not Maskiner och inventarier Not SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader Not KASSA OCH BANK Kassa, PlusGiro och bank SBC klientmedel i SHB SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR Sid 5 (10)

6 BALANSRÄKNING EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Not Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat SUMMA EGET KAPITAL LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not kreditinstitut Leverantörsskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader Not Förutbetalda avgifter och hyror SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not Ansvarsförbindelser inga inga Sid 6 (10)

7 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas AVSKRIVNINGAR Byggnader 0,28% 0,28% Fastighetsförbättringar 10,00% 10,00% Bredband 20,00% 20,00% Inventarier 10,00% 10,00% Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR Årsavgifter Not 2 RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Städning entreprenad Förbrukningsmateriel Reparationer Tvättstuga Lås Värmeanläggning Elinstallationer Fönster Gård Taxebundna kostnader El Värme Vatten Grovsopor Renhållning Sid 7 (10)

8 Övriga driftskostnader Försäkring Kabel-TV Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning Datakommunikation Revisionsarvode extern revisor Trivselkostnader (inne) Studieverksamhet Förvaltningsarvode Arvode SBC övrigt Administration Kopiering Korttidsinventarier Övriga förvaltningskostnader Konsultarvode Tidningar facklitteratur Medlemsavgift SBC ek för Bidrag och gåvor Övriga driftskostnader Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor Sociala kostnader Avskrivningar Byggnad Förbättringar Inventarier TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER Not 3 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Utgående avskrivning enligt plan Planenligt restvärde vid årets slut I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark med Sid 8 (10)

9 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande Bostäder Lokaler Not 4 MASKINER OCH INVENTARIER Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Utrangering/försäljning Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Redovisat restvärde vid årets slut Not 5 FÖRUTBETALDA KOSTNADER Loopia Webbhotell Länsförsäkringar Skåne SBC Kabel-tv GodEl Not 6 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans Belopp vid årets ingång beslut Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll enligt not Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Sid 9 (10)

10 Not 7 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL Vid årets början Reservering enligt stadgar Reservering enligt stämmobeslut Vid årets slut Not 8 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats Belopp Belopp Villkorsändringsdag Stadshypotek AB, 4,65 % Rörlig extra amortering Stadshypotek AB 4,77 % Stadshypotek AB 4,77 % Stadshypotek AB 4,55 % Rörlig Summa skulder till kreditinstitut Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Not 9 UPPLUPNA KOSTNADER El Vatten Revisionsarvode Styrelsearvode Sociala avgifter Låneräntor Bankavgift LUND den / 2008 Wilhelmina Douglas Max Larsson Per Lekse Magnus Palmqvist Marcus Pihl Min revisionsberättelse har lämnats den / 2008 Stefan Ljungqvist Extern revisor Sid 10 (10)

Relevanta dokument

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Prennebo

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Prennebo Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Prennebo Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2008. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål