Årsredovisning. Bostadsföreningen Triangeln. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2006.

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Bostadsföreningen Triangeln. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2006."

Klara Eriksson
för 9 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning Bostadsföreningen Triangeln Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsföreningen registrerades Föreningens nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket. Fakta om vår fastighet Fastighetsbeteckningen är Munken 8 i Malmö kommun. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnaden uppvärms med fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes och består av 1 flerbostadshus i 5 våningar samt vind och källare. Totala lägenhetsytan är kvadratmeter. Lägenheter Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är följande 3 rok 4 rok 5 rok 2 st 9 st 4 st På vinden finns vindsförråd, styrelserum med kök samt torkvind/festlokal. I källaren finns källarförråd, tvättstuga samt snickeriverkstad. Föreningen har bredbandsuppkoppling via ComHem. Sid 1 (1)

tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsföreningen registrerades 1928-06-30. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2006-05-29 hos Bolagsverket.

2 Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2006 och sträcker sig fram till Nedanstående åtgärder har genomförts. Nya vattenledningar 1979 Elstambyte 1993 Omläggning av tak Nya balkonger Ny fjärrvärmeanläggning 1997 Förvaltning Ekonomisk förvaltning har skötts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum. Lägenhetsförteckning har förts av styrelsen. Teknisk förvaltning har skötts av styrelsen. Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 15 st. Av föreningens medlemslägenheter har under året 3 överlåtits. Janet och Henrik Edström flyttade in i lgh 12 i april Gunilla och Stig Larsson flyttade in i lgh 1 i februari Anna Vallée kommer att flytta in i lgh 6 i april Föreningens policy för andrahandsuthyrning är att styrelsens skriftliga medgivande krävs. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: Olle Nilsson Ordförande Christian Bauer Vice ordförande Leif Ander Sekreterare Lars Nilsson Ledamot Aimo Peltola Suppleant Styrelsen har under året avhållit 5 protokollförda sammanträden. Revisorer Heiko Witte Ulf Larsson Ordinarie Intern Suppleant Intern Valberedning Ulf Larsson Janet Andreasson Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls den Sid 2 (2)

Lägenhetsförteckning har förts av styrelsen. Teknisk förvaltning har skötts av styrelsen. Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 15 st.

3 Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten Brandlarm har installerats på vinden. En av tvättmaskinerna samt torktumlaren har bytts. Samtliga fönster i fyrorna samt trean mot Borgmästaregatan har målats. Vi höjde kraven och fick ett betydligt bättre resultat. Det blev också dyrare än motsvarande målning mot Munkgatan men vi anser att det är väl använda pengar. Stadgarna har skrivits om på ett antal punkter, bland annat angående nya medlemmar och andrahandsuthyrning. Stadgarna godkändes på årsmötet. Den återkommande obligatoriska ventilationskontrollen har genomförts utan anmärkning. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut och planerade större underhållsarbeten Under året har vi haft problem med översvämning i källaren. Kommunen har blivit medveten om problemet och kommer därför att byta avloppsledningarna i kvarteret. Man kommer att lägga en ledning för avloppsvatten och en för regnvatten. Därför har vi ålagts att samla upp regnvatten på gårdssidan och leda det under huset ut till gatan. Allt arbete planeras bli utfört under andra kvartalet Hörnlägenheternas fönster mot Borgmästaregatan är inplanerade för ommålning under juli - augusti Arbetet kommer att utföras av samma firma och på samma sätt som målningen Föreningens ekonomi Föreningen beskattas efter schablonmässiga regler för statlig inkomstskatt. Föreningens totala förmögenhetsvärde per uppgick till kr och fördelas enligt medlemmarnas andel i bostadsföreningen. Föreningen har lämnat kontrolluppgifter på förmögenhetsvärdet till Skatteverket. Föreningens likviditet blev ansträngd efter årets fönstermålning varför styrelsen beslutade höja lånen med kronor. ROT-bidraget som vi sökte för 2006 beviljades och därmed utnyttjade vi den möjligheten maximalt. Slopandet av schabloninkomsten och sänkningen av fastighetsskatten gynnar naturligtvis föreningen. Därför har avgifterna ej behövts höjas inför De stora kostnader vi har för 2007 är för fönstermålning och avloppsseparering. Vi bedömer att vi klarar detta utan ytterligare lån. Dispositionsförslag Till föreningsstämmans förfogande står följande medel årets resultat balanserad vinst kronor kronor kronor Styrelsen föreslår att medlen disponeras så att i ny räkning överföres kronor Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning, med noter. Sid 3 (3)

Det blev också dyrare än motsvarande målning mot Munkgatan men vi anser att det är väl använda pengar.

4 RESULTATRÄKNING JANUARI - 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter Not Övriga rörelseintäkter RÖRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetskostnader Reparationer Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Personalkostnader Avskrivningar RÖRELSERESULTAT RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter Räntekostnader RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER SKATT Statlig inkomstskatt ÅRETS RESULTAT Sid 4 (4)

och rörelsekostnader -40 427-33 723 Personalkostnader -27 492-26 762 Avskrivningar -78 080-74 044-862 946-503 103 RÖRELSERESULTAT -63 086 346 152 RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER

5 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader Not KASSA OCH BANK Kassa SBC klientmedel i SHB SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR Sid 5 (5)

Skattefordringar 0 61 125 Övriga fordringar 1 180 888 Förutbetalda kostnader Not 4 9 658 8 264 10 838 70 277 KASSA OCH BANK Kassa 4 719

6 EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 5 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat SUMMA EGET KAPITAL LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Not Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader Not Förutbetalda avgifter SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not Ansvarsförbindelser inga inga Sid 6 (6)

SKULDER Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Not 6 30 152 28 152 Leverantörsskulder 43 495 25 495 Skatteskulder 7 520 43 302 Upplupna kostnader Not 7 15 966 8 859 Förutbetalda avgifter 68

7 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar tillämpas Fastighetsförbättringar 1% 1% Trapphus 5% 5% Tvättmaskiner 10% 10% Värmeanläggning 10% 10% Soprum 10% 10% Gårdsdörrar 5% 5% Brandlarm 10% 10% Markanläggningar 5% 5% Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Not RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter Not 2 RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Gemensam gård Hiss Förbrukningsmateriel Reparationer Tvättstuga Soprum Källare Lås VVS Värmeanläggning Ventilation Elinstallationer Hiss Fönster Vattenskada Övrigt Sid 7 (7)

Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges.

8 Taxebundna kostnader El Värme Vatten Renhållning Övriga driftskostnader Försäkring Kabel-TV Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Föreningskostnader Styrelsemöten Stämma Fritid (ute) Föreningsverksamhet Förvaltningsarvode Administration Tidningar facklitteratur Avgift till organisationer Bidrag och gåvor Övriga driftskostnader Anställda och personalkostnader Föreningen har haft 2 deltidsanställda Följande ersättningar har utgått Löner Sociala kostnader Avskrivningar Förbättringar TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER Not 3 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Trapphus Tvättstuga Brandlarm Utgående anskaffningsvärde Skattereduktion Trapphus Soprum Gårdsdörrar Utgående skattereduktion Sid 8 (8)

833 Förvaltningsarvode 26 208 23 206 Administration 2 406 1 273 Tidningar facklitteratur 595 417 Avgift till organisationer 3 500 3 500 Bidrag och gåvor 500 500 Övriga driftskostnader 0 800 Anställda

9 Avskrivningar enligt plan byggnader Förbättringar Tvättstuga Värmeanläggning Trapphus Soprum Gårdsdörrar Brandlarm Markanläggningar Utgående avskrivning enligt plan Planenligt restvärde vid årets slut Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande Bostäder Not 4 FÖRUTBETALDA KOSTNADER Länsförsäkringar ComHem Anticimex Not 5 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Not 6 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats Belopp Belopp Stadshypotek AB rörligt Stadshypotek AB rörligt Stadshypotek AB rörligt Summa skulder till kreditinstitut Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Sid 9 (9)

Taxeringsvärde mark 6 600 000 6 600 000 13 000 000 13 000 000 Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande Bostäder 13 000 000 13 000 000 13 000 000 13 000 000 Not 4 FÖRUTBETALDA KOSTNADER

10 Not 7 UPPLUPNA KOSTNADER Avg HB Räntor MALMÖ den / 2007 Olle Nilsson Leif Ander Christian Bauer Lars Nilsson Min revisionsberättelse har lämnats den / 2007 Heiko Witte Ordinarie intern revisor Sid 10 (10)

Relevanta dokument

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen HYLTE FERIEBY

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen HYLTE FERIEBY Årsredovisning Bostadsrättsföreningen HYLTE FERIEBY Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2006. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till