Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen FACKLAN. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2004.

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen FACKLAN. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2004."

Christer Ivarsson
för 7 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen FACKLAN Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Facklan Stockholm Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom If skadeförsäkring. Fastighetens uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten byggdes 1898 och består av 1 flerbostadshus i 5 våningar. Fastighetens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 874 kvadratmeter, varav 846 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 28 kvadratmeter utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har också i källaren ett förådsutrymme som hyrs ut till 3 medlemmar. Sid 1

2 Fastighetens tekniska status Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras: Åtgärd År Kommentar Rörstamsbyte Elstambyte Planeras Omputsning av fasad 2004 Gårdsfasad Nya balkonger 2002 Brf Facklan Förvaltning Följande uppdrag har skötts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum: - Ekonomisk förvaltning Följande har skötts i egen regi: - Lägenhetsförteckning - Teknisk förvaltning Föreningen har bredbands-/adsl-uppkoppling via Com hem. Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 11 st. Av föreningens medlemslägenheter har under året 1 (en) överlåtits. Jennie Rydergård med sambo Tomas Knutsson flyttar in i lägenhet nr 8 och Marcus, Eva och Viktor flyttar. Vi hälsar Jennie och Tomas välkomna i huset. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: Anna Florinus Henry Jensen Cecilia Matsson Marcus Ewers Ordförande (nyval) Sekreterare (nyval) Kassör (nyval) Suppleant (omval, kassör i tidigare styrelse) I och med att Marcus flyttat har Claes Thagemark valts in som suppleant fram till årsstämman. Styrelsen har under året avhållit 8 protokollförda sammanträden. Revisorer Björn Wickström, ordinarie intern Valberedning Valberedning har varit Peter Johansson, sammankallande, samt Dorothy Nistad. Stämmor Ordinarie föreningsstämma avseende räkenskapsåret 2003 hölls Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten Den stora händelsen under 2004 har utgjorts av renovering av gårdsfasad. I april påbörjades arbetet. I oktober skedde kontrollbesiktning och avslut av projektet. Fasadrenoveringen har genomförts med Claes Thagemark som intern projektledare som gjort en stor insats. Under våren skedde även byte av kodlås i porten. I juni hade föreningen den sedvanliga städdagen. Denna gång avslutades städningen med grillkväll på gården. Sid 2

3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut och planerade större underhållsarbeten Under hösten 2004 har den nya styrelsen satt sig in i arbetet och avvaktat ekonomiskt utfall från fasadrenoveringen. Nästa större underhållsarbete utgörs av byte av elstammar i fastigheten.tidpunkt för detta och hur finansieringen skall ske är ej ännu fastställt. Föreningens ekonomi Föreningens totala förmögenhetsvärde per uppgick till kr och fördelas enligt medlemmarnas andel i bostadsrättsföreningen. Föreningen har lämnat kontrolluppgifter på förmögenhetsvärdet till Skatteverket. Dispositionsförslag Styrelsen föreslår följande vinstdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel årets resultat ,81 balanserad vinst ,40 totalt ,21 att överföras i ny räkning ,21 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sid 3

4 RESULTATRÄKNING 1 JANUARI - 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Not Övriga rörelseintäkter RÖRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetskostnader Reparationer Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Avskrivningar RÖRELSERESULTAT RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter Räntekostnader RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER SKATT Statlig inkomstskatt Skatt ändrad taxering ÅRETS RESULTAT Sid 4

5 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not Pågående arbeten Not SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Övriga fordringar Förutbetalda kostnader Not KASSA OCH BANK Kassa och bank SBC klientmedel i SHB SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat SUMMA EGET KAPITAL Sid 5

6 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Not Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder 374 Upplupna kostnader Not Förutbetalda avgifter och hyror SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser inga inga Sid 6

7 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år, förutom föreningens reparationsfond som redovisas som en egen post under rubriken bundet eget kapital. Föreningens reparationsfond redovisas från och med räkenskapsåret 2004 i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Jämförelseuppgifterna för föregående år har inte omräknats på grund av att en sådan omräkning inte bedöms stå i rimlig proportion till värdet av informationen. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas Byggnad 1,5% 1,5% Värmeanläggning 5% Fasadrenovering 4% Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. NOT RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter Hyresintäkter NOT 2 RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Städning entreprenad Sotning Hissbesiktning Gård 250 Serviceavtal Hiss Värmeanläggning VVS Förbrukningsmateriel Sid 7

8 Reparationer Tvättstuga Portar 656 Lås VVS Värmeanläggning Hiss Övrigt Taxebundna kostnader Elkostnader Värmekostnader Vattenkostnader Sophämtning Grovsopor Snöröjning Övriga driftskostnader Försäkring Kabel-TV/Satellit-TV Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning 250 Datakommunikation 134 Postbefordran 143 Styrelseomkostnader Trivselkostnader (inne) 506 Förvaltningsarvode Förvaltningsarvoden övriga Administration Korttidsinventarier 549 Avgift till organisationer Föreningen har inte haft någon anställd. Avskrivningar Byggnad Förbättringar TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER Sid 8

9 NOT 3 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Utgående avskrivning enligt plan Planenligt restvärde vid årets slut I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark med Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande Bostäder Lokaler NOT 4 PÅGÅENDE ARBETEN Värmeanläggning NOT 5 FÖRUTBETALDA KOSTNADER Försäkring Kabel-Tv El Vatten NOT 6 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Sid 9

10 NOT 7 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats Belopp Belopp Villkors ändringsdag Kaupthing Bank 2,85% Rörligt Summa skulder till kreditinstitut Kortfristig del av skulder till kreditinstitut NOT 8 UPPLUPNA KOSTNADER Avgift Shb STOCKHOLM den / 2005 Anna Florinus Henry Jensen Cecilia Matsson Min revisionsberättelse har avgivits den / 2005 Björn Wickström Intern revisor Sid 10

Relevanta dokument

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen MYNTVERKET I LUND. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2003.

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen MYNTVERKET I LUND. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2003. Årsredovisning Bostadsrättsföreningen MYNTVERKET I LUND Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2003. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har