Bostadsrättsföreningen Skoghem i Malmö

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Bostadsrättsföreningen Skoghem i Malmö"

Emilia Ekström
för 6 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Skoghem i Malmö Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1993 och nuvarande stadgar registrerades 1993 hos Bolagsverket. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan. Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun SKOGHEM Malmö Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1995 och består av 1 flerbostadshus i 3 våningar och 0 småhus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 998 kvadratmeter, varav 998 kvadratmeter utgör lägenhetsyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 8 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen för bostadsrätter och hyresrätter 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Byggnadens tekniska status Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras. Åtgärd År Renovering av fasad 2007 Förvaltning Följande uppdrag har skötts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum: Ekonomisk förvaltning Följande har skötts i egen regi: Lägenhetsförteckning Teknisk förvaltning Övriga avtal Föreningen har ADSL: ComHem-uppkoppling. Sida 1 av 10

2 Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 8 st. Ingen av föreningens medlemslägenheter har överlåtits under året. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: Lars-Göran Nevstad Ledamot Liselotte Arman Ledamot Benny Allerbring Ledamot Jana Glindholm Suppleant Styrelsen har under året avhållit 5 protokollförda sammanträden. Revisorer Stefan Morin Ordinarie Intern Föreningens händelser under året På grund av ökade kostnader för räntor samt att föreningens räntebidrag reducerats tvingades styrelsen besluta om en ökning av månadsavgifterna för år 2008 med 33,1 % för att nå balans i budgeten för år Överkanten på murarna på balkongerna och vissa uteplatser kläddes under året med zinkplåt för att skydda mot söndervittring och nedsmutsning. Föreningens händelser efter året Till följd av den kraftiga avgiftshöjningen för år 2008 har beslutats att endast absolut nödvändiga underhållsåtgärder kommer att utföras. Vissa planerade mindre förbättrings- och underhållsåtgärder har därför i nuläget skjutits på framtiden tills det ånyo finns utrymme i budgeten. Föreningens ekonomi Nyckeltal Årsavgift/kvm bostadsrättsyta Lån/kvm bostadsrättsyta Elkostnad/kvm totalyta Vattenkostnad/kvm totalyta Dispositionsförslag Till föreningsstämmans förfogande står följande medel årets resultat Balanserad vinst före reservering/ianspråktagande reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgarna Styrelsen föreslår att medlen disponeras så av fond för yttre underhåll ianspråktas Att balansera i ny räkning Sida 2 av 10

3 RESULTATRÄKNING JANUARI - 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Not RÖRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetskostnader Reparationer Periodiskt underhåll Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Avskrivningar RÖRELSERESULTAT RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter Räntekostnader Räntebidrag RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER SKATT Statlig inkomstskatt ÅRETS RESULTAT Sida 3 av 10

4 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Insats SBC SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar Skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader Not Upplupna räntebidrag KASSA OCH BANK SBC klientmedel i SHB SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR Sida 4 av 10

5 BALANSRÄKNING EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 5 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Not Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat SUMMA EGET KAPITAL LÅNGFRISTIGA SKULDER Checkräkningskredit Not KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader Not Förutbetalda avgifter och hyror SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser inga inga Sida 5 av 10

6 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas AVSKRIVNINGAR Byggnader 0,5% 0,5% Yttre anläggningar 10,0% 10,0% Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR Årsavgifter Not 2 RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel enl beställn Snöröjning Städning entreprenad Mattvätt/Hyrmattor OVK Hissbesiktning Hiss Förbrukningsmateriel Reparationer Portar Lås VVS Ventilation Elinstallationer Hiss Balkonger Utemiljö Övrigt Sida 6 av 10

7 Periodiskt underhåll Fasad, yttre anläggningar Taxebundna kostnader El Vatten Renhållning Snöröjning Övriga driftskostnader Försäkring Kabel-TV/Satellit-TV Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning Telekommunikation Stämma Trivselkostnader (inne) Förvaltningsarvode Arvode SBC övrigt Administration Övriga förvaltningskostnader Konsultarvode Tidningar facklitteratur Medlemsavgift SBC ek för Bidrag och gåvor Övriga driftskostnader Avskrivningar Byggnad Förbättringar TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER Sida 7 av 10

8 Not 3 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Utgående avskrivning enligt plan Planenligt restvärde vid årets slut I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark med Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande Bostäder Not 4 FÖRUTBETALDA KOSTNADER Länsförsäkringar Com Hem Telia Sida 8 av 10

9 Not 5 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll enligt not Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Not 6 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL Vid årets början Reservering enligt stadgar Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut Vid årets slut Not 7 CHECKRÄKNINGSKREDIT Beviljad kredit Utnyttjat kreditbelopp Sida 9 av 10

10 Not 8 UPPLUPNA KOSTNADER Städ entreprenad Eon Förbrukningsmaterial Malmö Hemmaskiner Trivselkostnader Skånsk Bostadsproduktion MALMÖ den / 2008 Benny Allerbring Liselotte Arman Lars-Göran Nevstad Min revisionsberättelse har lämnats den / 2008 Stefan Morin Intern revisor Sida 10 av 10

Relevanta dokument

Årsredovisning 2008 BRF Hvitfeldtsgatan 13

Årsredovisning 2008 BRF Hvitfeldtsgatan 13 Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt