Brf Djurgårdseken 2. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Transkript

1 , Årsredovisning för Brf Djurgårdseken 2 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Noter 7-9 Underskrifter 10

2 Brf Djurgårdseken 2 1(10) Förvaltningsberättelse Årsredovisning 2013 Styrelsen för BRF Djurgårdseken 2 avger härmed redovisning för tiden 1/1-31/ Styrelseledamöter Styrelsesuppleanter Revisor Ulrika Halvarsson Sellström Sara Linde Eva Stein Björn Selander Daniel Eriksson Peter Adler Widad Majeed Föreningen inköpte fastigheten Djurgårdseken 2 i Stockholm av Alecta Pensionsförsäkring den 15/ Förvaltning Föreningens ekonomiska förvaltning har under året skötts av Save Time Fastighetsekonomi AB. Den fysiska förvaltningen har i huvudsak utförts av styrelsen. Föreningsfrågor Styrelsen har haft 8 protokollförda sammanträden under året. Ordinarie föreningsstämma hölls den 14 april Antalet medlemmar i föreningen var 31/ stycken. Föreningen har upplåtit 17 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt. Under 2013 har det skett en försäljning i föreningen: Schoultz har sålt lägenhet 1201, Ekhagsvägen 3, till Marsk. VI har haft två gemensamma städdagar (vår och höst) och en gårdsfest. Fastigheten Fastighetsförsäkring och styrelseansvarsförsäkring var tecknade hos Länsförsäkringar. Exakta AB har sagt upp sitt kontrakt för lokal 201 per den 31 maj Ekhagens Café har lämnat lokal 101 under sommaren och Karlsson & Uddare har erbjudit föreningen tidigare avflyttning om föreningen vill sälja lokal 104. Under året har styrelsen tecknat avtal med Stockholms Stadsnät som har installerat bredbandsroutrar i samtliga lägenheter och lokaler och som nu levererar internet på föreningens bekostnad till samtliga medlemmar. Vi har låtit byta termostater på samtliga radiatorer i fastigheten och gjort en injustering av värmen. Styrelsen har sökt och fått bygglov för att omvandla en kontorslokal och en affärslokal till två separata bostäder samt förberett försäljning av dessa som bostadsrätter. Ett läckage från marknivå ned i källarplan uppstod och åtgärdades (i huskroppen vid lokal 102). Vi har låtit rensa vattenavrinningsbrunnarna på tomten samt renspolat avloppsrören i huset. Ny städfirma för trappstädningen har anlitats och vi har nu hantering och hämtning av matavfall. Grannsamverkan har initierats i Ekhagen på initiativ av BRF Djurgårdseken 2. Ekonomi Inga arvoden har betalats ut till styrelsen.

3 Brf Djurgårdseken 2 2(10) Resultat av föreningens verksamhet Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat Totalt Styrelsen föreslår att det ackumulerade resultatet balanseras i ny räkning. Avsättning yttre underhållsfond balanseras i ny räkning Summa Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.

4 Brf Djurgårdseken 2 3(10) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelsens intäkter Årsavgifter Hyresintäkter, bostäder Hyresintäkter, lokaler Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Driftkostnader Reparationer och underhåll Fastighetsskatt Administration Övriga kostnader Avskrivningar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatterestitution Årets resultat

5 Brf Djurgårdseken 2 4(10) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 3 Byggnader och mark Inventarier Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Brf Djurgårdseken 2 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 4 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgift Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserat resultat Vinst eller förlust föregående år Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Övriga långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar Summa Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga inga Summa - -

7 Brf Djurgårdseken 2 6(10) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Redovisningsrådets rekommendationer. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar är redovisade till anskaffningsvärde minskat med eventuell nedskrivning. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 0,3 -Byggnadsinventarier 10 -Stambyte 2,5 -Inventarier 5-10 Kortfristiga placeringar Kortfristiga placeringar värderas i enlighet med årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet.

8 Brf Djurgårdseken 2 7(10) Noter Not 1 Driftkostnader Uppvärmning El Vatten o avlopp Hiss Sophämtning Städning Fastighetssköttsel Kabel-Tv, Bredband Fastighetsförsäkring Förbrukningsmaterial, fastighet Förbrukningsinventarier Not 2 Administarations kostnader Telefon och porto Datakostnader Sammanträdeskostnader Övriga egna administrations kostnader Revisionsarvode Kameral förvaltning Konsultarvoden Bankkostnader Föreningsavgifter Not 3 Byggnader och mark Byggnad Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Mark

9 Brf Djurgårdseken 2 8(10) Byggnadsinventarier Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Stambyte Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Nyanskaffningar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Inventarier Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Nyanskaffningar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Not 4 Eget kapital Upplåtelse- Yttre rep. Balanserat Insatser avgift fond resultat Åretsresultat Belopp vid årets ingång Disposition av fåregående års resultat Åretsresultat Belopp vid åretsutgång

10 Brf Djurgårdseken 2 9(10) Not 5 Skulder till kreditinstitut Swedbank , ffd, ränta % Swedbank , ffd, ränta % Amortering Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar

11 Brf Djurgårdseken 2 10(10) Underskrifter Ort och datum Ulrika Halvarsson Sellström Styrelseordförande Björn Selander Styrelseledarmot Peter Adler Styrelseledarmot Min/Vår revisionsberättelse har lämnats den Eva Stein Auktoriserad revisor