Å R S R E D O V I S N I N G

Transkript

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 - tilläggsupplysningar 7 - underskrifter 10

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen bildades 1980 och registrerades av Länsstyrelsen den 11/ Föreningen äger och förvaltar mark och fastighet i Kv. Räfsan 2 i Katarina församling på Södermalm. Föreningens 42 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt. Medlemmar Föreningen hade vid årets slut, förutom HSB ekonomiska förening och HSB Stockholms styrelse, 62 medlemmar. Under verksamhetsåret har åtta lägenhetsöverlåtelser skett. Styrelse Styrelsen har sedan föregående ordinarie föreningsstämma haft följande sammansättning: Carin Sköld, ordförande Johan Stern, vice ordförande Maria Lahne, sekreterare Sten-Olov Andersson Ylva Strindlund Fredrik Håkansson, suppleant Firmatecknare Firman har tecknats av Carin Sköld, Sten-Olov Andersson, Johan Stern och Maria Lahne. Revisorer Revisorer har varit Jonas Bengtson, vald av föreningen, samt en av HSB Riksförbund utsedd revisor. Valberedning Lennart Niklasson och Johan Mellström. Sammanträden och möten Ordinarie föreningsstämma hölls den 10 juni Styrelsen har under året hållit 11 protokollförda sammanträden. Fastighetens förvaltning, underhåll och skötsel Fastighetsförvaltning och teknisk förvaltning har utförts av Nordstaden AB. Större underhåll av fastigheten har under året varit: Stamspolning Utbyte av garagebelysning Ommålning av tvättstugan och byte av undertak Nya kodlås till samtliga portar Lokaler Föreningen har 5 st hyreslokaler. Samtliga lokaler har under 2014 varit uthyrda. Föreningen har även ett 30-tal garageplatser för bilar och samtliga har varit uthyrda. Administrationen av garageplatser har skötts av styrelsen. Årsavgifter Årsavgifterna har inte förändrats under året. Sida 2 av 10

3 Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) 89,77 86,55 99,38 98,76 *Definitioner av nyckeltal, se tilläggsupplysningar Resultatdisposition Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Förslag till disposition: reservering till yttre fond ianspråktagande yttre fond Balanseras i ny räkning Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar. Sida 3 av 10

4 RESULTATRÄKNING Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat Sida 4 av 10

5 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier och installationer Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella 5 anläggningstillgångar Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 5 av 10

6 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Ansamlad förlust Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckning Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 6 av 10

7 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar tillämpas för första gången, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Värderingsprinciper Materiella anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Antal år Byggnader och ombyggnad vind samt lokal 100 Garagerenovering, relining 20 Inventarier, tvättstuga 5 Hiss, ventilation 10 Fönsterbyte 40 Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Upplysningar till resultaträkningen Not 1 Nettoomsättning Hyresintäkter, lokaler Hyresintäkter,garage/p-pl moms Hyresintäkter,garage/P-platser Bränsleavgifter Fastighetsskatt Årsavgifter, bostäder Kabel-tv/bredband Överlåtelser/pantsättningar/ övriga intäkter Sida 7 av 10

8 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not 2 Övriga externa kostnader Inköp varor och material Snöröjning Städning Entrémattor Besiktningskostnader Bevakningskostnader Serviceavtal Hissavtal Reparation och underhåll Repartion av garage/p-platser Reparation vattenskada/skador Fastighetsel Fjärrvärme Vattenavgifter Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel- Tv-avgift/bredband Förvaltaravtal Teknisk förvaltning, extra Fastighetsavgift Administrativa kostnader övrigt Avgifter för juridiska åtgärd Kostnader för styrelsemöten Trivselaktiviteter Överlåtelse - pantsättningskostnad Ritnings/kopieringskostn Revisionsarvoden Medlems-o föreningsavgifter Övr förvaltningskostnader Ventilationskontroll OVK Bankkostnader Upplysningar till balansräkningen Not 3 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Omklassificeringar Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Redovisat värde Taxeringsvärden Mark Byggnader Sida 8 av 10

9 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not 4 Inventarier och installationer Ingående anskaffningsvärden Inköp Utgående anskaffningsvärden Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar Ingående anskaffningsvärden Upparbetat 2013 bokfört Pågående garagerenovering Omklassificeringar, garagerenovering Utgående anskaffningsvärden Redovisat värde Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav Ingående anskaffningsvärden Utgående anskaffningsvärden Redovisat värde Not 7 Eget kapital Medlems Upplåtelse Fond för yttre Uppskrivn. Fritt eget insatser avgifter underhåll fond kapital Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning Resultatdisposition enligt beslut av föreningsstämma: Reservering till fond för yttre underhåll Ianspråktagande av fond för yttre underhåll Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 8 Långfristiga konvertibla lån Lån Tid och villkor Stadshypotek 1,52% rörligt Stadshypotek 1,53% rörligt Långfristiga skulder exklusive kortfristig del Sida 9 av 10

10 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Solna Carin Sköld Johan Stern Ylva Strindlund Sten-Olov Andersson Maria Lahne Vår revisionsberättelse har lämnats den BoRevision Jonas Bengtsson Av föreningen vald revisor Sida 10 av 10