ARSREDOVISNING. HSB Brf Räfsan nr 147 i Stockholm. för. Org.nr

Transkript

1 o ARSREDOVISNING för Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse - resultaträkning - balansräkning - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser - tilläggsupplysningar - underskrifter I\ \... Sida I " 9

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen är ett äkta privatbostadsföretag. Föreningen bildades 1980 och registrerades av Länsstyrelsen den 11/ Föreningen äger och förvaltar mark och fastighet i Kv. Räfsan 2 i Katarina församling på Södermalm. Föreningens 42 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt. Medlemmar Föreningen hade vid årets slut, förutom HSB ekonomiska förening och HSB Stockholms styrelse, 61 medlemmar. Under verksamhetsåret har tre lägenhetsöverlåtelser skett. Styrelse Styrelsen har sedan föregående ordinarie föreningsstämma haft följande sammansättning: Carin Sköld, ordförande Lennart Niklasson, sekreterare Maria Lahne Sten-Olov Andersson Richard Ney Ylva Strindlund Mikael Thunholm, suppleant Firmatecknare Firman har teck.nats av Carin Sköld, Sten-Olov Andersson, Richard Ney och Maria Lahne. Revisorer Revisorer har varit Jonas Bengtson (intern) och Eva Stein (extern), båda valda av föreningen. Valberedning Lolita Törnblom. Sammanträden och möten Ordinarie föreningsstämma hölls den 9 juni 2015 och extrastämma den 9 september Styrelsen har under året hållit 11 protokollförda sammanträden. Fastighetens förvaltuing, underhåll och skötsel Fastighetsförvaltning och teknisk förvaltning har utförts av Nordstaden AB. Större underhåll av fastigheten har under året varit: Ommålning av yttertaket och ventilationstrununan OVK-åtgärder inför godkänd OVK-besiktning Radonmätning längs fasaden mot gården Lokaler Föreningen har 5 st hyreslokaler. Samtliga lokaler har under 2015 varit uthyrda. Föreningen har även ett 30-tal garageplatser för bilar och samtliga har varit uthyrda. Administrationen av garageplatser har skötts av styrelsen. Årsavgifter Årsavgifterna har inte förändrats under året. {..... I SiJa 2 av 9

3 Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet(%) li I , , , ,38 *Definitioner av nyckeltal, se tilläggsupplysningar Resultatdisposition Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Förslag till disposition: reservering till yttre fond Balanseras i ny räkning OOO Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar, Sida 3 av 9

4 RESULTATRÄKNING Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat Sida 4 avg ""',_' _, _

5 BALANSRÄKNING Not o TILLGANGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier och installationer Summa materiella anläggningstillgångar S63 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav HSB 5 SOO Summa finansiella anläggningstillgångar SOO Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar o 10 S88 Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar S5 Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar I SUMMA TILLGÅNGAR Sida 5 av 9

6 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll I Summa bundet eget kapital Ansamlad förlust Balanserat resultat I Årets resultat! Summa fritt eget kapital l Summa eget kapital Långfristiga skulder Ovriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder I 217 Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckning Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga Si<l, 6 av9

7 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009: I Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Värderingsprinciper Materiella anldggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Byggnader och ombyggnad vind samt lokal Garagerenovering, relining Inventarier, tvättstuga Hiss, ventilation Fönsterbyte Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Upplysningar till resultaträkningen Not 1 Nettoomsättning Hyresintäkter, lokaler Hyresintäkter.garage/p-pl moms Hyresintäkter.garage/Pvplatser Bränsleavgifter Fastighetsskatt Årsavgifter, bostäder Kabel-tv/bredband Överlåtelser/pantsättningar/ övriga intäkter I I I i 1 I \v~ V Sida 7 av 9

8 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not 2 Övriga externa kostnader Inköp varor och material Snöröjning Städning Entrémattor Besiktningskostnader Bevakningskostnader Serviceavtal Hissavtal Reparation och underhåll Repartion av garage/p-platser Reparation vattenskada/skador Fastighersel Fjärrvärme Vattenavgifter Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel- Tv-avgift/bredband Förvaltara vtal Teknisk förvaltning, extra Fastighetsavgift Administrativa kostnader övrigt Avgifter för juridiska åtgärd Kostnader för styrelsemöten Trivselakti vi te ter Överlåtelse - pantsättningskostnad Revisionsarvoden Medlems-o föreningsavgifter Övr förvaltningskostnader Ventilationskontroll OVK Bankkostnader I 829 l o o l lll I IO [ o I li IO I I Upplysningar till balansräkningen Not 3 Not 4 Byggnader och mark Ingående anskaffn i ngsvärden Omklassificeringar Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Taxeringsvärden Mark Byggnader Inventarier och installationer Ingående anskaffningsvärden Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde o OOO OOO OOO OOO Sida S av9

9 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not S Andra långfristiga värdepappersinnehav Ingående anskaffningsvärden Utgående anskaffningsvärden Redovisat värde Not 6 Eget kapital Medlems- Upplåtelse- Fond för yttre Uppskrívu- Fritt eget insatser avgifter underhåll fond kapital Belopp vid årets ingång o -l Resultatdisposition enligt beslut av föreningsstämma:!3-eserveri ng ti li fond för yttre underhåll 255 OOO -255 OOO Arets resultat Belopp vid årets utgång I o Not 7 Långfristiga konvertibla lån Lån Stadshypotek 1,50% Stadshypotek 1,50% Tid och villkor rörligt rörligt I I I 620 OOO OOO Långfristiga skulder exklusive kortfristig del Solna ~ 18/ 'I ()16 Cc~ Carin Sköld y'áj\,'l, ~~~ Ylva Strindlund ~ \-- I I \ I v Lennart Niklasson Vår revisio sberättelse har lämnats den 20/v -16 Eva Stein Auktoriserad revisor ~c-~ C5~\~"""-" - Jonas Bengtsson I r-..v ÚV Sida 9 av9

10 Revis i o ns berättelse Till årsstämman i Org.nr7l Rapport om årsredovisningen Vi har reviderat årsredovisningen för HSB Brf Räfsan nr l 4 7 i Stockhohn för räkenskapsåret 20 I S. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att vi följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen Î11te innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta für hm föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskniugsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisniugsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2015 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att fören i ngsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. I av 2

11 Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även reviderat förslaget ti li dispositioner beträffande föreningens förlust samt styrelsens förvaltning för HSB Brr Räfsan nr 14 7 i Stockholm för år Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enjigt bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Revisorns ansvar Vått ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner beträffande föreningens förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige, Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annatsätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen euer föreningens stadgar. Vi anser alt de revisionsbevis vi har inhâmtat är tillräckliga och ändamålsenliga uttalanden. som grund för våra llttalanden Vi tillstyrker att Iöreuingsstännnau behandlar förlusten enligt förslaget i Iörvaltningsberätielsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den 2. o / Y Z. O/ f, Auktoriserad revisor \ ;<,--- 0 '--""'- " --X.-P\, Jonas Bengtsson föreningsvald revisor 2 av 2