ÅRSREDOVISNING för. HSB Brf Räfsan nr 147 i Stockholm. Org.nr

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING 2015 för HSB Brf Räfsan nr 147 i Stockholm Org.nr

2 o ARSREDOVISNING för HSB Brf Räfsan nr 147 i Stockholm Org.nr Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse - resultaträkning - balansräkning - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser - tilläggsupplysningar - underskrifter ' v,... Sida I av 9

3 HSB Brf Räfsan nr 147 i Stockholm Org.nr FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen är ett äkta privatbostadsföretag. Föreningen bildades 1980 och registrerades av Länsstyrelsen den 11/ Föreningen äger och förvaltar mark och fastighet i Kv. Räfsan 2 i Katarina församling på Södermalm. upplåts samtliga med bostadsrätt. Föreningens 42 lägenheter Medlemmar Föreningen hade vid årets slut, förutom HSB ekonomiska förening och HSB Stockholms styrelse, 61 medlemmar. Under verksamhetsåret har tre lägenhetsöverlâtelser skett. Styrelse Styrelsen har sedan föregående ordinarie föreningsstärnrna haft följande sammansättning: Carin Sköld, ordförande Lennart Ni klassen, sekreterare Maria Lahne Sten-Olov Andersson Richard Ney Ylva Strindlund Mikael Thunholm, suppleant Firmatecknare Firman har tecknats av Carin Sköld, Sten-Olov Andersson, Richard Ney och Maria Lahne. Revisorer Revisorer har varit Jonas Bengtson (intern) och Eva Stein (extern), båda valda av föreningen. Valberedning Lolita Törnblom. Sammanträden och möten Ordinarie föreningsstärnma hölls elen 9 juni 2015 och extrastämma den 9 september Styrelsen har under året hållit 11 protokollförda sammanträden. Fastighetens förvaltning, underhåll och skötsel Fastighetsförvaltning och teknisk förvaltning har utförts av Nordstaden AB. Större underhåll av fastigheten har under året varit: Ommålning av yttertaket och ventilationstrumman OVK-åtgärder inför godkänd OVK-besiktning Radonmätning längs fasaden mot gården Lokaler Föreningen har 5 st hyreslokaler. Samtliga lokaler har under 2015 varit uthyrda. Föreningen har även ett 30-tal garageplatser för bilar och samtliga har varit uthyrda. Administrationen av garageplatser har skötts av styrelsen. Årsavgifter Årsavgifterna har inte förändrats under året. SÎí.la ~ av 9

4 HSß Brf Räfsan nr 147 i Stockholm Org.nr. 7 l Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet(%) l Il , , , ,38 *Definitioner av nyckeltal, se tilläggsupplysningar Resultatdisposition Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Förslag till disposition: reservering till yttre fond Balanseras i ny räkning OOO Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar. Sida J av 9 \ ~, ï, ',...- vvv \ly',~ - -

5 HSB Brf Räfsan nr 147 i Stockholm Org.nr RESULTATRÄKNING Rörelseintäkter Nettoomsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Övriga externa kostnader Personal kostnader Avskrivningar Surnom rörelsekostnader Rörelseresul tat Finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat l Not L L I 7296LO -L L L33 L L l Sida 4 av 9

6 HSB Brf Räfsan nr 147 i Stockholm Org.nr BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier och installationer Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav HSB Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar o LO 588 Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar I SUMMA TlLLGt\.NGAR Sida 5 uv 9

7 HSU Brf Räfsan nr 147-i Stockholm Org.nr BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Bundet eget kapital Medlems insatser Fond för yttre underhål I I [ Summa bundet eget kapital Ansamlad förlust Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital [ Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörssku lder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 23[ Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckning Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida ô av S

8 HSR Brf Räfsan nr 147 i Stockholm - Org.nr, TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009: I Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Viirderingsprinciper Materiella anläggníngstillgångar Tillämpade avskrivnin2:stider: Byggnader och ombyggnad Garagerenovering, relining Inventarier, tvättstuga Hiss, ventilation Fönsterbyte vind samt lokal Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Upplysningar till resultaträkningen Not 1 Nettoomsättning Hyresintäkter, lokaler Hyresintäkter.garage/p-p! moms Hyresintäkter,garage/P-platser Bränsleavgifter Fastighetsskatt Arsavgifter, bostäder Kabel-tv/bredband Överlåtelser/pantsättningar/ övriga intäkter I \v\v Sid:i 7 av 9

9 HSB Brf Räfsan nr 147 i Stockholm Org.nr TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not 2 Övriga externa kostnader Inköp varor och material Snöröjning Städning Entrémattor Besiktningskostnader Bevaknings kostnader Serviceavtal Hiss avtal Reparation och underhåll Repartion av garage/p-platser Reparation vattenskada/skador Fastighetsel Fjärrvärme Vattenavgifter Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel-Tv-avgift/bredband Förvaltaravtal Teknisk förvaltning, extra Fastighetsavgift Administrativa kostnader övrigt Avgifter för juridiska åtgärd ~ Kostnader för styrelsemöten Trivselaktiviteter Överlåtelse - pantsättningskostnad Revisionsarvoden Medlems-o föreningsavgifter Övr förvalmingskostnader Ventilationskontrolt OVK B ankkostnader I o o l Ol I I o I li I I Upplysningar till balansräkningen Not 3 Not 4 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Omklassi ficeringar Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Taxeringsvärden Mark Byggnader Inventarier och installationer Ingående anskaffn i ngsvärden Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Arets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde o l OOO OOO OOO OOO OOO OOO Silla Sav 9

10 HSB Brf Räfsan nr 147 i Stockholm... Org.nr, TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav I n gående anskaffningsvärden Utgående anskaffningsvärden Redovisat värde Not 6 Eget kapital Medlems- Upplåtelse- Fond för yttre Uppskrivn.- Fritt eget insatser avgifter underhåll fond kapital Belopp vid årets ingång o Resultatdisposition enligt beslut av föreningssti:imma: Reservering till fond för yttre underhåll 255 OOO -255 OOO Arets resultat Belopp vid årets utgång I o Not 7 Långfristiga konvertibla lån Lån Stadshypotek 1,50% Stadshypotek 1,50% Tid och villkor rörligt rörligt I OOO I OOO Långfristiga skulder exklusive kortfristig del 3 O Solna du<. I&/ 'I,<,C)/ 6 Cc0~ Carin Sköld yà,lv~ ~ctvv\.a_,l,t Ylva Strindlund I \J.? \ i \f I/ Lennart Niklasson Vår revisionsberättelse har lämnats den 2a/v -16 ~~ Eva Stein Auktoriserad revisor ~e-~~~\~-: Jonas Bengtsson -/' I fl\/ ÚI/ Sida 9 av 9

11 Revisionsberättelse Till årsstämman i HSB Brf Räfsan nr 147 i Stock.holm Org.nr Rapport om årsredovisningen Vi har reviderat årsredovisningen för HSB Brf Räfsan nr 14 7 i Stockholm för räkenskapsåret Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att vi följer yrkesetiska krav samt planerar och utför re-visionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras. bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hm föreningen upprättar årsredovisningen för att ge eo rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis uttalanden. vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra Utta landen Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2015 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberärtelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. I av 2

12 Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision a årsredovisningen har vi även reviderat förslaget till dispositioner beträffande föreningens förlust saml styrelsens förvaltning för HSB Brf Räfsan nr 14 7 i Stockholm för år Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ans arel för forvaltningen enligt bostadsrättslagen och fören.ingens stadgar. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner beträffande föreningens förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrärtslagen och föreningens stadgar. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bosradsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att ck revisionsbevis uttalanden. vi har inhämtat är tillräckliga 0d1 ändamålsenliga som grund för våra Uttalanden Vi tillstyrker att föreningssrämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberätrelseu och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den 2 ô / Y Z.o / f, Auktoriserad revisor \ ;< _.( :; L.-.;_,.,- \ )<-"1, Jonas Bengtsson föreningsvald revisor 2 av 2