ARSREDOVISNING. för Brf Mariehällshöjden Org.nr styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret

Transkript

1 o ARSREDOVISNING för Brf Mariehällshöjden styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse - resultaträkning - balansräkning - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser - tilläggsupplysningar - underskrifter

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Styrelsen för Brf Mariehällshöj den, Stockholms kommun, får härmed avge årsredovisning for räkenskapsåret 2013 Information om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningens fastighet Föreningens fastighet består av 38 stycken bostadslägenheter i flerfamiljshus. Bostadsfördelning: 20 st 2 rum och kök l st 3 rum och kök 17 st 4 rum och kök Den totala lägenhetsarean är kvm. Fastighetens taxeringsvärde var vid räkenskapsårets utgång kr, varav mark kr och byggnad kr. Fastighetsförvaltning Föreningsfrågor Under 2013 skedde 3 st överlåtelser av föreningens lägenheter. Populariteten för föreningens lägenheter är stor. Föreningens storlek gynnar också medlemmamas gemenskap och trivsel genom bl. a. grillkväll i samband med vår- och höststädning. Väsentliga händelser under året Under året togs lönnen bort som var lokaliserad på Kratsboda vägen, och en stubbfräsningen ägde även rum. Det togs även bort ett träd vid föreningens 20-tals villa. Föreningen bytte vid årsskiftet försäkringsbolaget från Moderna Försäkringar till Folksam efter en lyckad upphandling, vilket innebar liknande villkor men ett avsevärt lägre pris. Det har under året noterats att vissa sättningar har skett i balkonger, och i synnerhet på 60b. Detta har föranlett en besiktning av NCC och de har tagit på sig att reparera skadorna under året 20 I 4. NCC kommer även att se över de andra balkongerna. Ordföranden Jonas Ståhl avgick under året, varvid David Frishammar valdes som ny ordförande. Två städdagar hölls den 5 maj och den 27 oktober. Styrelse Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämman, 20 I 3-05-I 5 och påföljande konstituerande sammanträde haft följande sammansättning: Johan Ståhl Ledamot, Ordförande (Avgick under 20I 3 på egen begäran) Anna-Lena Wåhlin, Ledamot, Ekonomi David Frishammar Ledamot, Parkering, el, bank mm (Tillträdde som ordförande 20I3) Andreas Keymer Ledamot, Fastighet Joakim Persson, Suppleant, hemsida, information, nycklar mm Roger Thor, Suppleant, fastighet mm Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av styrelsens ledamöter två i förening. Styrelsen har hållit (lo) st. protokollförda sammanträden samt en årsstämma. Arvode till styrelsen har utgått med kronor. ~ Revisorer Ordinarie BDO Mälardalen AB Huvudansvarig Johan Wall Sida 2 av 9

3 Valberedning Britt Andersson samt Martin Zaar Resultatdisposition Förslag till behandling av föreningens förlust Till föreningsstämmans förfogande står balanserad vinst reservering yttre fond årets förlust styrelsen föreslår att i ny räkning överföres Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar. Sida3 av 9

4 REsULTATRÄKNING Not Rörelsens intäkter m.m. Nettoomsättning Rörelsens kostnader Reparation och underhåll Drift Administration Fastighetsavgift Avskrivningar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Il l 813 Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat röre skatt Skatt pga ändrad taxering o Arets resultat _) Sida 4 av 9

5 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres-, avgifts- och kundfordringar o 376 Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank o Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 5 av 9

6 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 5 Bundet eget kapital Insatser Upplåtelseavgifter Yttre fond l Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Sonuna eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Sonuna långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Aktuell skatteskuld Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Sonuna kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER POSTER INOM LINJEN ställda säkerheter Panter och därmed jämf"örliga säkerheter som har ställts för egna skulder och för förpliktelser som redovisats som avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga _; Sida6 av 9

7 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Rörelsens kostnader är omgrupperade jämfört med föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4) Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar. Byggnaden skrivs av enligt en 100-årig annuitetsplan. Årets avskrivning är 0,12%. Markanläggningar och ventilationsförbättringar skrivs av med LO% per år. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Intäktsredovisning Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomst till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter. UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER Not l Nettoomsättning Årsavgifter, bostäder l l Hyresintäkter, p-platser El intäkter Hyresintäkter, övrigt l Not2 Driftskostnader Inköp varor och material Fastighetsskötsel l Snöröjning Fastighetsel Vattenavgifter Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel- Tv-avgift Förvaltaravtal o Teknisk förvaltning, extra Il Sida 7 av 9

8 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not3 Administrationskostnader Kreditupplysningar Telefon Arvode kameral förvaltning Kameral förvalt extra Revisionsarvoden Årsstämma ~edlems- och föreningsavgifter Ovrigt styrelsearvoden Lagstadgade soc.avgifter o l l l 500 l Not4 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Redovisat värde byggnader Redovisat värde markanläggningar Redovisat värde mark Avskrivningar enligt plan beräknas på en nyttjandeperiod av 20 år. Taxeringsvärde Taxeringsvärde varav byggnader: Nots Eget kapital Belopp vid årets ingång Reservering yttre fond Årets förlust Belopp vid årets utgång Inbetalda insatser Upplåtelse avgifter Yttre fond l Fritt eget kapital Not 6 Fastighetslån Lån Sparbanken SE- Banken SE-Banken Tid och villkor ,31% ,21% ,23% Sida 8 av 9

9 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR z V(:) vo-r-, e< e:l-., b... "ij Zf> l /.r ))< -/J David Frishammar '., ' ' ',(A J ' '' :v~ \. l..a.t Andreas Keymer Vår revisionsberättelse har lämnats den ' -~ \ 1o \ '1. BDO ~l~'~e-n ~B d} J o ha~k Auktoriserad revisor Sida 9 av 9

10 IBDO REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i Brf Mariehällshöjden Organisationsnummer Rapport om årsredovisningen Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Brf Mariehällshöjden för år styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. VI har utfört revisionen enligt International standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att vi följer yrkesetiska krav samt planerar och utför rev1s1onen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Brf Mariehällshöjden för år styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Sollentuna den 6 maj 2014 Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2013 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Auktoriserad revisor Vi tillstyrker därför att årsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.