Årsredovisning. för. Brf Björkhagen. Räkenskapsåret

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. för. Brf Björkhagen. Räkenskapsåret"

Oskar Strömberg
för 5 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Brf Björkhagen Räkenskapsåret

3 1 Bostadsrättsföreningen Björkhagen Innehållsförteckning Innehållsförteckning... 1 Förvaltningsberättelse... 2 Resultaträkning... 4 Balansräkning... 6 Underskrifter:... 8 Revisionsberättelse... 9

4 2 Bostadsrättsföreningen Björkhagen Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Björkhagen får härmed avge årsredovisning för föreningens förvaltning för tiden till Verksamhetsberättelse BRF Björkhagen 2012 Styrelsemedlemmar: Förvaltning: Anne-Chathrine Möller, ordförande Alva Stenqvist, sekreterare Henry Andersson, ledamot Charlotte Johannesson, suppleant Braheds Förvaltning AB Under året har vi haft sju styrelsemöten varvid Bengt Brahed har deltagit vid tre av dem. Vi har sålt en lägenhet (128) och amorterat av ett lån med Tre av våra lån har omförhandlats med lägre ränta, vilket har sänkt kostnaderna så pass mycket att årsavgiften har kunnat sänkas med 5 %. RC Måleri har utfört målningsarbeten på takkupor, balkonger, förråd och carportar med gott resultat. En OVK-besiktning gjordes i oktober, den visar att samtliga fläktaggregat har brister, hälften (20 st) är inte godkända och måste åtgärdas under 2013 för att sedan bli ombesiktigade och förhoppningsvis godkända. Ni är alltid välkomna att kontakta styrelsen om ni har frågor eller idéer om hur föreningen kan utvecklas. Vi tar tacksamt emot alla era synpunkter och förslag. Vi tackar våra medlemmar och Braheds Förvaltning AB för det gångna året! Väl mött på årsmötet den 16 april 2013 Anne-Chathrine Möller Alva Stenqvist Henry Andersson Styrelseordförande Sekreterare Ledamot Föreningens syfte Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanentboende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Styrelse, revisorer och andra funktionärer Ordinarie ledamöter Styrelsesuppleanter: Henry Andersson Charlotte Johannesson Ann-Cathrine Möller Alva Stenqvist Revisorer: Thomas Appelgren Revisorsuppleanter: Åke Stenmo

5 3 Bostadsrättsföreningen Björkhagen Firmateckning Föreningens firma tecknas av styrelsen, samt av styrelsens ledamöter två i förening. Fastighetsuppgifter Föreningen äger fastigheterna Skanör 9:256,9:258, 9:259, 9:260, 9:264, 9:265, 9:266, 9:270, 9:271, 9:272 i Vellinge Kommun, med därpå uppförd byggnader innehållande 40 st bostadslägenheter, upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler. Byggnaderna är uppförda Totalarea m 2 Årets taxeringsvärde kr Varav markvärde kr Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Dina Försäkringar. Verksamhet, ekonomi och framtida utveckling Allmänt Föreningen har under året hållit 1 ordinarie föreningsstämma. Styrelsen har hållit 7 protokollförda sammanträden. Anställda Föreningen har ingen anställd utan alla tjänster köpes. Föreningens resultat och ställning Resultat och ställning (kr) Nettoomsättning Rörelseresultat Resultat Balansomslutning Årsavgift årsavgiften har sänkts med 5 % för Förslag till disposition av föreningens resultat Styrelsen föreslår att årets resultat kronor överförs till Balanserat Resultat vilket blir efter årets disposition totalt kronor..

6 4 Bostadsrättsföreningen Björkhagen Resultaträkning RÖRELSENS INTÄKTER Not: Hyresintäkter bostäder Hyresintäkter, lokaler Årsavgifter Pantsättnings & Överlåtelseavgifter Påminnelseavgifter Öres och kronutjämning 1 4 SUMMA RÖRELSENS INTÄKTER RÖRELSENS KOSTNADER Driftskostnader Fastighetsskötsel ventilationskontroll OVK Reparationer Underhåll El Vatten & Avlopp Avfallshantering Fastighetsförsäkring Kabel TV Fastighetsskatt Summa Driftskostnader Förvaltningskostnader Kontorsmaterial Försäljningsprovisioner Styrelsearvoden Ersättningar till revisor föreningsstämma Förvaltning Övriga förvaltningskostnader Bankkostnader sociala avgifter Summa Förvaltningskostnader Avskrivningar Avskrivningar på byggnader Summa avskrivningar RÖRELSERESULTAT Finansiella poster Ränteintäkter från bank Skattefria ränteintäkter Räntekostnader Summa finansiella poster Årets resultat

7 5 Bostadsrättsföreningen Björkhagen Noter till Resultaträkning: Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Not 1: Not 2 En bostadslägenhet är nyupplåten under året. Lokal är numera uthyrd med 1års kontrakt. Under året har underhåll för yttre målning för ca ,- samt i hyresbostäder utförts.

8 6 Bostadsrättsföreningen Björkhagen Balansräkning TILLGÅNGAR Not: Anläggningstillgångar Byggnader Ackumulerade avskrivningar på byggnader Mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres och avgiftsfordringar Skattekonto Skattefordringar Förutbetalda försäkringspremier Övriga förutbetalda kostnader Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Bank & Checkräkningskonto Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges. Fordringar har efter individuell prövning värderats till belopp varmed de beräknas inflyta. Noter: Not 3: Fastigheten har värderats till anskaffningskostnad. I anskaffningskostnaden ingår stämpelskatt samt andra kostnader i samband med förvärvet av fastigheten. Fördelning mellan mark och byggnad följer taxeringsvärdets fördelning.

9 7 Bostadsrättsföreningen Björkhagen EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Swedbank Swedbank Swedbank Swedbank Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna räntekostnader Förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda Panter: Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser inga inga Noter: Not 4: Not 5: Årets resultat belastas av underhållskostnader. Någon avsättning till underhållsfond har inte kunnat göras tidigare pga negativt fritt eget kapital. Föreningens lån är bundna enligt följande: ,090 % rta belopp Resterande lån har rörlig ränta

Relevanta dokument

Årsredovisning. för. Brf Smedjehusen. Räkenskapsåret 2012-01-01 2012-12-31

Årsredovisning. för. Brf Smedjehusen. Räkenskapsåret 2012-01-01 2012-12-31 Årsredovisning för Brf Smedjehusen Räkenskapsåret 2012-01-01 2012-12-31 2 Bostadsrättsföreningen Smedjehusen Org.nr 769616-8095 Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Smedjehusen får härmed avge årsredovisning