Södra Tosterö. Detaljplaneprogram Samrådshandling

Transkript

1 Södra Tosterö Detaljplaeprogram Samrådshadlig 0-0-

2 Iehållsförteckig Vad är ett detaljplaeprogram? I Pla- och Byggla regleras att e detaljpla ska grudas på ett program om det ite är oödigt. Ett program ska a förutsättigar för plaarbetet och uttrycka kommues vilja och avsikter med e viss plaerigsuppgift. Syftet med ett detaljplaeprogram är att kommues beslutsuderlag i ett tidigt skede ska breddas med de berördas erfareheter och sypukter. De berörda ska s möjlighet till isy och påverka ia kommue tar ställig. Iledig Plaerigsförutsättigar iksitresset Sudby Park Förslag 0 Kosekvesbeskrivig Medverkade Plaprogrammet är utarbetat uder April till December 0 av bebyglseatikvarier Aa Krus och Daiel utrsso NAI Svefa i samarbete med tf Stadsarkitekt Mikael ojek vid Samhällsbyggadskotoret, Strägäs kommu. Bakgrudmaterial Trafikutredig - Tosteröbro iksitressebeskrivig, D -0. Text och illustratioer NAI Svefa om ej aat redovisas. Kartor och illustratioer beskriver ite exakta lä för olika fuktioer och markadig uta redovisar edast pricipe och irikti för det fortsatta plaarbetet. När programmet godkäts av kommue ligr det till grud för kommade detaljplaearbete. Detaljplaeprogram är ej juridiskt bidade och ka ej överklagas. / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

3 Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö /

4 Iledig Södra Tosterö utgör e viktig del i kommues framtida utbyggad, utpekat som utveckligsområde i de fördjupade översiktsplae (FÖP) för Strägäs stad - Härad. Närhet till Strägäs stadskära, Mälare, atursköa rekreatiosområde och e riksitressat kulturmiljö skapar förutsättigar för goda boedemiljöer. Samtidigt ställer platses höga kvaliteter också särskilda krav på häsy vid plaerig och staltig av tillkommade bebyglse. Syftet med programmet är att tydliggöra dessa kvaliteter och studera förutsättigar för hur y bebyglse ka placeras och utformas så att häsyskrav tillgodoses. I cetrum för programområdet ligr Sudby Park, e f.d. metalvårdsaläggig som utgör riksitresse för kulturmiljövårde. Aläggi uppfördes uder tidigt 0-tal och furade som metalvårdsistitutio fram till mitte av 0-talet då verksamhete lades ed och området omvadlades till lokaler för bostäder, skola kotor m.m. I sambad med dea omvadlig upprättades e detaljpla med syfte att styra bevarade och utvecklig iom området. Med åre har plae visat sig otidselig i förhållade till das sy på häsy, varsamhet och skydd av kulturhistoriska område. Samtidigt har miljö omgått e rad förädrigar: ya bostadsområde har uppförts, tidigare trädgårds- och parkmark har hårdgjorts för parkerigsädamål och i ordst har e större mässhall med tillhörade hotellaläggig tillkommit. Förädrigara har medfört att möjlighete att avläsa och uppleva riksitressemiljö påverkats på olika sätt. Det fis därför ett behov av att se över riksitressemiljö, förstärka skyddet iom de delar som bevarat si ursprugliga karaktär och studera förutsättigar för hur krigliggade område ka utvecklas uta att riksitresset påverkas på ett egativt sätt. Programområdet omfattar sydstra dele av Tosterö. Förslat har arbetats fram uder april - december 0 av NAI Svefa i samarbete med Samhällsbyggadskotoret, Strägäs Kommu. Programmet ska klargöra förutsättigara för bevarade och utvecklig iom området och riktlijer för efterföljade detaljplaearbete. Arbetet bygr på e fördjupad kulturmiljöaalys, utförd av NAI Svefa uder ja-mars 0. Eftersom de kulturhistoriska aspektera utgör e huvudaspekt i området ligr tygdpukte i programmet på kulturmiljöfrågor och förslat har utarbetats med utgågspukt frå resultatet av dea aalys. Övriga plaerigsmål hateras lägre fram i programmet. Beräkad tidpla är att samråd sker uder våre 0. Efter sammaställig och bearbetig av uder samrådet ikoma sypukter ka seda programmet godkäas av Pla- och Byggämde uder höste 0 och förakras i kommufullmäkti. Därefter ka detaljplaer för området successivt framarbetas. / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

5 Plaerigsförutsättigar Områdesbeskrivig Programområdet ligr på Tosterös södra del och omfattar fyra delområde: Tosterö Brygga, Sudby Park, Norra Sudby och Södra Sudby. Marke ägs dels av Strägäs kommu, dels av privata fastighetsägare. Kort historisk bakgrud Tosterö Brygga Norra Sudby Området har tidigare varit kutet till kyrka och yttjades uder äldre tid som biskopsboställe med tillhörade jordbruk. Uder -talet köpte state i marke och Sudby Sjukhus uppfördes. Sjukhuset utformades som e frå övriga samhället avskiljd istitutiosmiljö och furade lä som ett et lokalsamhälle med jordbruk, trädgårdsaläggigar, persoalbostäder, kyrka och e begravigsplats. Iom området bodde och arbetade periodvis över 00 persoer. Bro som idag sammaläkar Tosterö med Strägäs stadskära uppfördes först, tidigare löstes trasporter med färjetrafik. Uder periode 0-0-tal omfördes e successiv bortratioaliserig av självhushålli. Jordbruksmarke utarrederas, trädgårdsaläggi övertogs av kommue och djurhålli upphörde. På mark öster om sjukhuset uppfördes e mässhall. På 0-talet avvecklades vårdverk- Programområdet med delområde Sudby Park Södra Sudby Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö /

6 samhete och området utpekades som riksitresse för kulturmiljövårde. Närhete till Mälare och de atursköa omgivigara skapade förutsättigar för e omvadlig till bostäder och skolverksamhet. De f.d. sjukhusbyggadera övergick i privat ägo, e detaljpla upprättades och området utvecklades och förtätades. Nuvarade markadig Seda sjukhusverksamhete lades er uder 0-talet har området fått e y iriktig. Området i och krig Sudby Park yttjas huvudsakli som bostäder och skolor med visst islag av kotor och verksamhetslokaler. I de tidigare ekoomibyggadera i områdets utkat bedrivs hästverksamhet med tillhörade beteshagar. I ster fis e stor mässhall med tillhörade hotell och stora parkerigsytor. Östra dele består huvudsakli av åkermark. Naturrde Programområdet gräsar och överlappar delvis ett område som är klassat som ekologiskt betydelsefullt på regioal ivå. Naturmiljö utgörs av ekbackar och ludområde med mellaliggade jordbruksmarker och har e rikt utvecklad flora och ett rikt fålliv. Plaerad utbyggad av Södra Sudby gräsar till området vilket ställer särskilda krav på häsy och beaktade av aturrdea. Lägre österut ligr två område som klassats som riksitresse för aturvårde och som dessutom utgör s.k. Natura 000-område. Plaerad utbyggad bedöms ite påverka dessa område. ekreatio och friluftsliv Plaområdet ligr lägs med Mälare och oms av atursköa omgivigar. Kotakte med vattet och ärhet till itressata atur- och kulturrde medför stora kvaliteter för plaerade boedemiljöer och ställer samtidigt höga krav på apassig till dessa rde. E målsättig vid utbyggad av Tosteröbrygga är att utveckla det offetliga stråket lägs med vattet och förbättra de allmäa tillgäglighete till stradområdet. Take är att stradpromeade ska byggas ut till ett sammahägade stråk med bryggor och kajer som främjar båtliv. Itetioe är att plaerad utbyggad ska öka tillgäglighete och skapa förutsättigar för ökad rekreatio iom området. iksitresse för yrkesfisket Föreslaga åtgärder iom vatteområde bedöms ite påverka riksitresse för yrkesfisket. Stradskydd Programområdet ligr i aslutig till Mälarstrade. Gemesamt för bebyglsetraditioe i stade är byggadet lägs vattet och de offetliga stråk och platser som ästa helt obruta skiljer bebyglsekvartere frå vattet. I FÖP Strägäs Stad Härad ata av kommufullmäkti 00, beskrivs särskilt vikte av att traditioe med de vatteära läa i kombiatio med det offetliga stråke bevaras och att pricipe framt äve ska gälla för tillkommade bebyglseområde i stade. Strägäs käetecke och idetitet som sjöstad ska äve prägla de tillkommade stadsdelara lägs våra vattedrag och fjärdar. Lägs vattet skapas allmät / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

7 tillgägliga kajer, stråk och platser. Större dele av området omfattas av gällade plaer med upphävt stradskydd. Eligt gällade lagstiftig återiförs stradskyddet är plaer ädras eller är ya detaljplaeras atas. Strägäs kommu har ite för avsikt att förädra förutsättigara för stradremsa eller vatteområdet iom huvuddele av programområdet uta avser att i kommade detaljplaer pröva fråga om att häva stradskyddet i samma omfattig som idag. För de stra dele av programområdet som i FÖP-e utpekas som ytt bebyglseområde med maria och allmäa platsbildigar lägs ett kajstråk, kommer fråga om stradskydd att prövas i detaljpla. För småbåtshame kommer därutöver äve e miljödom att krävas. Forlämigar Iom plaprogramområde fis två registrerade forlämigsområde. I av dem berörs av plaerad utbyggad. Evetuellt ka arkeologisk udersökig krävas iför utbyggad av Södra Sudby. Geologi Området domieras av lera och morä vilket iebär medelsvåra grudförhållade. I det kommade detaljplaearbete krävs grudläggade otekiska udersökigar. Kommersiell service Området sakar kommersiell service. E förutsättig för e mer lågtgåede expasio på Tosterö är att ågo form av stadsdelscetrum etableras iom projektet Tosterö Brygga, både för att avlasta stadskära och bidra till ett mer komplett samhälle i stadsdele. E utbyggad av bostäder är i si tur e förutsättig för att skapa uderlag för dagligvaruhadel. Skolor I Sudby Park fis sål förskolor som grudskolor vilka bedöms täcka det behov av skollokaler och elevplatser som ereras av plaerad utbyggad. Tekisk försörjig Kommualt VA, fjärrrme, el, tele, bredbad och dagvatte med kapacitet äve för tillkommade bebyglse fis i aslutig till programområdet. Huvudpricipe är att dagvatte ska omhädertas och fördröjas iom området Trafik Programmet iefattar Eköpigse och Tosteröbro som förbider Tosterö med cetrala Strägäs. De befitliga bro skall eligt tidigare beslut i kommufullmäkti (00-0-) reoveras och byggas om för förbättrat trafikflöde. E trafikutredig om Tosteröbro, gjord 00-0-, visar hur stor utbyggad på Tosterö som ka accepteras med häsy till framkomlighete i Strägäs cetrum. Beräkigara utgår frå att kölägde i Strägäs cetrum aldrig får sträcka sig lägre ut med Storgata ä till Järsgata. edovisi visar hur stor utbyggad som ka ske efter 00 i sex olika scearier.. Nollalterativ. I förädrig görs, varke i ifrastruktur eller kollektivtrafik.. E förbättrig av uppsamligsmöjlighetera för köade bilar vid Stora tort.. Ovaståede förbättrig av uppsamligsmöjlighetera Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö /

8 kompletteras med att Tosteröbro byggs om för åtta miuters broöppig. Förutom åtgärder i ifrastrukture förbättras kollektivtrafike med befitlig busslije. Beräki grudas på atagadet att var tiode bilist ljer busse.. Förutom tidigare agiva åtgärder förbättras kollektivtrafike med ya färdmedel som direktbuss till tåt, färja mm. Atagadet är att var fjärde bilist ljer alterativa färdmedel.. Ny läk mella Strägäsbro och Aborrbert. Nedaståede tabell preseterar möjlig utbyggad av atalet bostäder i de olika sceariera Trafikmär Uta y läk till Strägäsbro Med y läk till Strägäsbro Sceario. 0 st st Sceario. st st Sceario. st st Sceario. st st Sceario. st 0 st Slutsatse i utredi är att de verkliga köera troligtvis ite blir mycket lägre ä de är som mest idag, me att de saolikt uppstår mer frekvet ä tidigare då utbyggad sker på Tosterö. Gällade plaer Översiktspla Området igår i fördjupad översiktpla för Strägäs-Härad. Kommues övergripade visio är att Södra Tosterö på sikt ska bli e stadsdel som kommuicerar med de gamla stade i elighet med visioe om Strägäs som Stade krig fjärde. Iom plaområdet fis tre delområde som behadlas i de fördjupade översiktsplae: Sudby Park, Tosterö Brygga och Södra Sudby. För Sudby Park as ett behov av att se över gällade detaljpla och riksitresset i och krig sjukhusparke ett starkare skydd. Samtidigt tydliggörs behovet av att behadla hur de xade stade ska förhålla sig till området så att varke riksitresset påtagligt skadas eller stade hämmas i si utvecklig. Södra Sudby as som utveckligsområde för bostäder. Närhete till itressata atur- och kulturområde medför stora kvaliteter och ställer särskilda krav på bebyglses placerig och utformig. Området öster om riksitresset as som utbyggad av bostadsområde på låg sikt. Tosterö brygga as som utveckligsområde för bladad stadsbebyglse. Målsätti är att äve etablera ågo form av stadsdelscetrum iom området i syfte att avlasta stadskära och bidra till ett mer komplett samhälle på Södra Tosterö. / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

9 Detaljplaer Större dele av det f.d. sjukhusområdet omfattas av Detaljpla för Sudby Park Lidallé, ata. Plae upprättades i sambad med sjukhusets avvecklig och syftade till att möjliggöra e omvadlig till kombierat bostads- och arbetsområde med bibehållade av kulturhistoriskt itressat bebyglse och tillhörade parkområde. Plae medgav y bebyglse om totalt 000 kvm iom av plaområdets kvarter. För att lösa krave på flexibel adig och kulturhistorisk häsy ifördes särskilda bestämmelser som idag har visat sig otydliga och svårtolkade. Tosterö Brygga Norra Sudby (del av Sudby Park) Östra dele av sjukhusområdet omfattas av Detaljpla för Sudy Park i, ata. Plae omfattar f.d. persoalbostäder och yare flerfamiljshus öster om sjukhusområdet samt skogspartiet däremella. Området igår i riksitresset Sudby och iehåller skyddsbestämmelser för de f.d. persoalbostädera. Dea del berörs ite av programmet. Sudby Park Södra Sudby Mässområdet omfattas av Detaljpla för del av Sudby b, ata. Plae ar byggrätt för mäss-, sport- och hotellverksamhet. Området ster om Eköpigse omfattas av Detaljpla för Sudby mm, ata. Berörd del av gällade pla ar park eller platerig. Delar av Södra Sudby ligr iom Detaljpla för Sudby Park - Lidallé, ata. Plae ar Bostäder, Parkerig, Idrott och Natur. Övriga delar iom dea del ligr utaför detaljplaelagt område. Översikt över område där ya detaljplaer avses upprättas (blåmarkerade) och område där gällade detaljpla bibehålls (gulmarkerade). Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö /

10 Avd a, jule. (iksarkivet) iksitresset Sudby Park Historik Sjukhuset uppförs Området var tidigare kutet till kyrka och yttjades uder äldre tid som biskopsboställe med tillhörade jordbruk. Uder -talet köpte state i marke och Sudby Sjukhus uppfördes. Platse tillhadahöll öddiga lokaliserigsfaktorer: avskiljt lä, goda trasportmöjligheter samt tillgåg till jordbruksmark och atursköa omgivigar. Dåtides metalsjukhus utformades som e frå övrigt samhälle avskiljd istitutiosmiljö och furade som självförsörjade lokalsamhälle. Tillgåg till mark för jordbruk, djurhållig och trädgårdsaläggigar var därför e öddig förutsättig. Sudby projekterades för 00 patieter och 00 aställda vars försörjig krävde omfattade markarealer. Jordbruks- och trädgårdsarbete kom också att utgöra e viktig del av vårde för de lugare patietera. Aläggi uppfördes som ett led i e statlig satsig på utbyggad av e moder metalvård uder börja av 00-talet. Tillskillad mot äldre metoder, som byggde på isolerig och ilåsig i eskilda celler, skulle patieteras beteede övervakas och kotrolleras i mesamma salar och utegårdar. Det ya metalsjukhuset utformades därför med friståede paviljor där olika patietgrupper kude isoleras frå varadra. Paviljora arrarades symmetriskt krig ett ire parkområde med cetralaxel. Vårde iriktades på sägliggade och tvågsbad, som asågs ha e lugade effekt på patietera. Lobotimerig var e aa metod som bedömdes framgågsrik. Situaltiospla (iksarkivet) Till aläggi hörde också ttteri, kök, bari. Äve dessa verksamheter sköttes delvis av patietera. Persoalbostädera, (läkarvillor, eklare trävillor och parhus) placerades utaför sjukhusparke. Ogifta vårdare och sköterskor bodde på paviljoras vidsvåigar. De aställdas boede var strikt / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

11 hierarkiskt uppdelat i elighet med dåtida samhällsormer. Uder projekterigstide ha tre olika arkitekter avlösa varadra: Ture Steberg, Gustaf Wickma och Carl Westma. Sjukhusets utformig och staltig är ett resultat av dessa tre arkitekter. Steberg arbetade fram de övergripade strukture, Wickma asvarade för utformi av byggadsvolymer, plalösig och övergripade staltig och Westma gjorde e del fijusterigar och bestämde bebyglses slutliga utformig. esultatet blev ett lågmält atioalromatiskt uttryck med sluta byggadskroppar, valmade tak och slammade tegfelfasader. Sjukhuset ivigdes. Admiistratiosbyggade på 0-talet (Strägäs kommu) Flygfoto över Sudby frå 0-talet (Strägäs kommu) Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö /

12 Sjukhuset utvecklas eda uder 0-talet påbörjades e y iriktig iom metalvårde där sägliggadet och de passiva terapi successivt ersattes av e mer aktiv vårdideologi. Utöver jordbruksoch trädgårdsarbete egarades patietera i olika typer av hatverk såsom smide, sickeri, sömad och vig. På Sudby tillverkade ma t.ex. iredig och föremål till kyrka som ivigdes. Parallellt med e mer aktiv vårdterapi itroducerades ya behadligsmetoder såsom el- och isulichocker. Frå 0-talet och framåt förtätades sjukhusområdet successivt, både om tillbyggader och om ybyggatio. Behovet av vårdplatser ökade städigt och trycket på befitliga aläggigar var stort. I sambad med krit furade Sudby dessutom som flyktigsaläggig. Ett atal flyktigbaracker uppfördes, vilka seare övertogs av sjukhuset. var över 00 patieter iskriva på Sudby. Uder 0-talet itroducerades psykofarmiska läkemedel vilket successivt förkortade vårdtider och ökade patietomsätti. Parallellt med dea utvecklig xte det uder 0- och 0-talet fram e frå övrigt samhälle mer öppe attityd temot metalpatieter. Behovet av att isolera psykvårde frå övrigt samhälle började avta. E mer öppe vårdideologi xte fram. På Sudby uppfördes samligssal med biograf, teatersce samt cafeteria för patieter och besökare. Parallellt med dea och övrig samhällsutvecklig avvecklades självhushålli. Ttteriet lades er, jordbruket utarrederades, djure såldes och trädgårdsaläggi överlämades till kommue. Området vid sjukhusets avvecklig 0-tal Sjukhuset avvecklas Uder 0-talet xte kritike mot de typ av slutevård som bedrevs på Sudby. Istället förespråkades öppevård, gruppboede och avistitutioaliserig. Take var att istitutiosvårde skulle ersättas av e mer öppe vård som var apassad till patietes idividuella behov. Beslut om avvecklig fattades uder tidigt 0-tal och uder slutet av deceiet lades verksamhete er. De frå övriga samhället avskiljda istitutioe, om ä i vacker parkmiljö, hade spelat ut si roll. / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

13 Flygfoto frå (Strägäs kommu) Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö /

14 Flygfoto 00 (Strägäs kommu). Område tillkomma efter 0 markerade i rött, pågåede utbyggadsområde markerade i blått / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

15 Sudby Park idag Seda vårdverksamhete lades er uder 0-talet har området fått e y iriktig. F.d. vårdpaviljor och försörjigsbyggader yttjas huvudsakli som bostäder och skolor med visst islag av kotor och verksamhetslokaler. I de tidigare ekoomibyggadera i områdets utkat bedrivs hästverksamhet med tillhörade beteshagar. Nya bostadsområde har tillkommit och tidigare trädgårds- och parkmark har hårdgjorts för parkerigsytor. Byggader uppförda efter 0... Karisluds-. db y. PÖ - SU SM Ö SO PPE N..... HA SS MM A.. Oxhagse :. y Åsb U VÄG stm We Sudby f.d. sjukhusområde Sudby och ärområdet S: Sudby sjukhusområde tidigt 0-tal G. as.0. Sudby sjukhusområde 0-tal. LÖ.. DE ga:.. e Westmas.... UN.0. lare... ga: Mä...,. stm We... Westmas..0 ig. G. E. LD... 0 s BA......,.. kma..0 VÄG. as e E Wic MIM e..... lare. ig. SEV.0.. LÖ A. DE SG.0. UN :. AN Mä... stm We... Sudby- s ga: as Tyä.0.. lare 0 OD...0 S: Mä e GA:... G. :.. LÖ... DE ga:.... e E. VÄG LD UN BA s, kma ig.... G.. Wic.. Westmas. ga: , E.. MIM.0 S: s E. SEV.0.. kma : A... LÖ.0. DE UN. 0 SIG YN.... SG.0. Su.. AN Wic. d..... LD..0 OD.0. G. BA. LÖ ga:.00. by.. ga:. DE. UN.. e GA:. Westmas,...0 ig , E..0. OD.. MIM Westmas.0. :. SEV : G A... : SG.0.. AN LÖ DE.0. OD.0 UN BY.. : 0 YN SIG Su d.... GA:. Westmas... by -ÅS.... PÖ..0. OD... AS.... :.0... Sudby sjukhusområde 0-tal..... YN.0. 0 SIG Su d A 0. NN -ÅS. NA :.0. by OD e :. PÖ BY.. : e ig e s ga:..... Tyä.. AS OD Nordfeldts.. A. :.0 NN.0 e Sudby-. 0. BY.. -ÅS 0.. NA.. :. : PÖ LV.. 0 A NN.0 AS NA. OD.. e. ig Sudby-...0 U GA: 0 Nordfeldts.. TO N IDU : Nordfeldts..0 OD. 0.. LV s ga:..0 U GA:.. Tyä.. TO N IDU e. LV.. U GA:..... N..... TO. IDU lare lare Mä Mä lare Mä. Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö /.. BY SU ND BY SU ND ND BY SU Mä lare Mä M%.. s- s- Tyä Tyä 0 : Auds LV 0 TO.0.. Tyäse. Fä rje E kö pi gs - E kö pi gs u 0 GA: sgr d. GA: 0 hu BAGE 0 åket astr 0 Frej rje Fä - 0 et rje Fä E kö pi gs stråk s- 0 Tyä. : JA lare FE. Mä... Auds GA: :.... y Åsb.. LV 0 : :. U u.0 TO.0 sgr d. Tyäse hu GA: BA GE lare Auds JA Mä... ALL FE. LV K 0. LIC.. y Åsb. U. GA: ED AB. LH GA: : VA.. B GA:.. :.. : BY Tyäse.. -SU 0. 0 AS BAGE..0.0 TO. lare. LM LM 0 Mä G HO PÖ HO åket astr Frej 0. JA FE... VA ja- 0.. ND. 0 GA: d. G 0.. u.. sgr.... hu 0 Fre 0... : VA GA:..0 BAGE åket astr... BA GE.... Frej.... et.. ALL 0 LH K LIC ED AB : 0 B.0 ÅB.... stråk - G.. VA BY. LM 0.. :. VA BA GE. :. ND HO SU. 0. G AS PÖ ja- 0 :. LM. BA GE... - G HO K G. VA ALL et ED AB stråk B LIC VA BY : LM. ND. -SU HO LH AS PÖ. VA. LM HO Fre. G :.. LM HO VA G VA.. 0 ja-.... Fre ÅB : G. LM. HO. 0 G ÅB : VA.. G. LM HO G BA GE.0. BA GE..0 VA.. ALL. LH.0. VA :. ALL LH VA :. ALL LH 0 VA : Sudby sjukhusområde 0-tal.. 0 :.. BY.. ND. Oxhagse.. e. AS Karisluds- Su Mälar e....0 N 0. 0 PPE 0. lar : 0.. HA SS MM A 0 SO e. 0 : : Ö. BY SM. ND is Mä - SU : Flod PÖ... Oxhagse..... AS HA SS MM A.0. db y Mälar e Su... 0 N..0. PPE ND BY - SU PÖ :. 0 SO Ö e.. AS : : 0 SM. Mälar e 0 : db y.. Karisluds- Su 0 0 : : : : : :..0. : lar Mä.0 ON..0 :. :. is. EM. 0 is. AN ON. lar Mä EM Flod.. Flod ON.. AN EM. AN r.. Bar r. Bar. r. Bar.. Pågåede utbyggad : :.. : Byggader uppförda 0-0-tal Ursprugliga byggader Mä lare lare M% M% la

16 Områdesgräs för riksitresset iksitresset Sudby sjukhusområde Motiverig Sjukhusaläggig projekterad efter s.k. paviljogsystemet speglar sål det tidiga 00-talets arkitekturideal med bl.a. samspelet atur-parkbyggader som e y och revolutioerade sy på metalvårde. Uttryck för riksitresset De f.d. vårdastalte med sia tio paviljor symmetriskt placerade krig e parklikade gård samt tjästebostäder, kapell, ekoomibyggader och vattetor. Kulturhistorisk diskussio Utgågspukter Det f.d. sjukhusområdet utgör riksitresse för kulturmiljövårde och ska, i elighet med Miljöbalkes regler, skyddas mot s.k. påtaglig skada. Det iebär att områdets kulturhistoriska rde, och de byggader och eskaper som ases förmedla dessa rde, ska bevaras och skyddas frå åtgärder som medför påtaglig egativ kulturmiljöpåverka. Ur ett kulturhistoriskt perspektiv betraktas bebyglsemiljöer som källa till kuskap om de period i samhällsutveckli uder vilka de uppförs. De ses som e materialiserig av rådade ekoomiska, istitutioella, kulturella och sociala villkor/förutsättigar och ases därmed kua förmedla iformatio om det förfluta. Utifrå ett sådat perspektiv har äve förädrigar i form av om-, till- och ybyggader e iformatiosbärade fuktio, eftersom de omförs för att möta ya behov och därmed speglar förädrade samhällsvillkor och sysätt Meda e oförädrad bebyglsemiljö ka förmedla iformatio om e specifik period i det förfluta ka e förädrad miljö förmedla iformatio om flera eller adra skede i samhällsutveckli. Vilka byggader och eskaper hos e bebyglsestruktur som ases särskilt kulturhistoriskt rdefulla beror därför på vilke kuskap miljö ases kua förmedla. Detta beror i si tur på är bebyglse har uppförts, hur de har förädrats och i vike utsträckig befitlig bebyglsestruktur ka förmedla iformatio om det förfluta och om de verksamhet som tidigare bedrivits i miljö. I beskrivi till riksitresset Sudby sjukhus framhävs aläggis fuktio som källa till kuskap om sål det tidiga 00-talets arkitekturideal med bl.a. samspelet atur - park - byggader som e y och revolutioerade sy på metalvårde som motiv till att områdets ases kulturhistoriskt rdefullt. De byggader och eskaper som ases kua förmedla dea kuskap är de f d vårdastalte med sia tio paviljor symmetriskt placerade krig e parklikade gård samt tjästebostäder, kapell, ekoomibyggader och vattetor. I e yli omförd översy av området förslås uttrycket för riksitresset utökas till att äve omfatta aläggis medveta avskiljdhet frå aa bebyglse och verksamhet samt till sjukhuset hörade gröytor. Det är således de ursprugliga aläggi och dess fuktio som källa till kuskap om rådade arkitekturideal och rådade ideologi iom metalvårde som är det cetrala för riksitresset och det är dessa kärrde som ska skyddas mot påtaglig skada. Aläggis - och metalvårdes - successiva utvecklig fram till avveckli uder 0-talet igår ite i riksitressebeskrivi. Sjukhusområdet har dock omgått e rad förädrigar seda aläggi uppfördes, förädrigara som medfört att möjlighete att avläsa och uppleva områdets ursprugliga utformig och fuktio påverkats på olika sätt. Fråga är därför vilke kuskap och upplevelse med avseede på iriktig och staltig av det tidiga 00-talets metalvård som är möjlig att avläsa och uppleva i das miljö. / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

17 Områdets kulturhistoriska fuktio idag När ma rör sig om området idag är det lätt att få e idealiserad bild av det tidiga 00-talets metalvård - Vård i vacker Park som det står på e av skyltara. De verkliga bilde är dock mer komplex och dubbelbottad: Å ea sida e frå övrigt samhälle avskiljd och självförsörjade istitutiosmiljö med latligt lä, atursköa omgivigar och et lokalsamhälle, å adra sida e frå övrigt samhälle isolerad istitutio uta isy och traspares. Å ea sida högkvalitativ arkitektur i vacker parkmiljö, å adra sida tvågsbad, späbad, övervakig och lobotimerig. Bilde av det förfluta är alltid komplicerad och e kosekves vid ädrad markadig är att möjlighete att få iformatio om urspruglig verksamhet miimeras. De ya revolutioerade sy på metalvårde som åberopas i riksitressemotiveri är ite lägre möjlig att å kuskap om i das miljö. Det som bevarats är de ursprugliga aläggis arkitektoiska staltig och förhålladet mella bebyglse-park-atur. Vid plaerad utvecklig av Södra Tosterö är det således dessa eskaper som är viktiga att bevara och ra. Välbevarade delar Vårdpaviljor Delar av parke Persoalbostäder Ekoomibyggader för självshushållig Ekoomibyggader för jordbruket Delar av ett öppet jordbruksladskap Natursköa omgivigar Bevarade byggader Bevarad parkmark Bevarad skogsmark Bevarad jordbruksmark Område som utvecklats/ förädrats seda aläggis uppförade Område som kommer kompletteras med ya bostäder el. gällade dp Område med lbevarad urspruglig karaktär och struktur Gräs för riksitresset Kärområdet i das miljö utgörs huvudsakli av de ursprugliga bebyglse med dess lbevarade struktur och formspråk samt dess bibehålla förhållade till omgivade park- och aturmark. I övriga delar har omförda förädrigar ieburit att möjlighete att avläsa och uppleva de ursprugliga aläggi försvårats. Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö /

18 Avläsbara delar Exempel på miljöer där möjlighete att avläsa och uppleva aläggis ursprugliga utformig bevarats. Vårdpaviljor Delar av parke Persoalbostäder Ekoomibyggader för självhushållig Ekoomibyggader för jordbruk Delar av ett öppet jordbruksladskap Natursköa omgivigar Tidstypiska slammade telfasader i atioalromatisk stil Ekoomibyggader för jordbruk Bevarad parkkaraktär med allékatad mittaxel Ekoomibyggader för självhushållig Persoalbostad för läkare Öppet jordbruksladskap med f.d. persoalbostäder / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

19 Svårlästa delar Möjlighete att avläsa och uppleva områdets ursprugliga utformig och fuktio utaför kärområdet är starkt begräsad. Vissa delområde r ett rörigt och osammahägade itryck vilket påverkar upplevelse av området. Hårdgjorda ytor ikräktar på parkmiljö Modera vårdbyggader och p-platser utaför kärområdet Hårdgjorda ytor förtar parkkäsla Platse mella vårdområdet och ekoomibyggadera för jordbruket är rörig och svårläst Stora parkerigsytor medför egativ miljöpåverka Utaför kärområdet fis e del röriga och svårlästa ytor. Pågåede radhusbyg Hårdgjorda ytor bakom f.d. vårdpaviljog Bostadsområde frå 0-talet Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö /

20 Förslag Sudby Park Kärområdet iom riksitresset s ett förstärkt skydd Gällade detaljpla iehåller bestämmelser som med tide visat sig otydliga och svårtolkade - bl.a. e exempelsamlig med föreslaga ombyggads- och tillbyggadsalterativ som har blivit otidselig i förhållade till das sy på varsamhet och skydd i kulturhistoriska område. För att säkerställa områdets kulturhistoriska rde och skapa tydligare förutsättigar för bevarade och utvecklig iom området föreslås e y detaljpla upprättas. Övergripade förhålligssätt Förhålladet mella bebyglse - park - och aturmark bevaras Urspruglig bebyglse iom kärområdet bevaras. Byggaderas tidstypiska arkitektur respekteras. Områdets offetliga rum bibehålls och utvecklas. Naturmark säkerställs. Parke bevaras och utvecklas i elighet med ursprugsidé Nya hårdgjorda ytor udviks. Möjlighete att återskapa gröytor studeras. Evetuella komplemetbyggader uderordar sig parke och iordar sig områdets bebyglsekaraktär. Ytterligare bebyglse udviks Kärområdet är käsligt för ytterligare ybyggatio. Ny bebyglse, utöver pågåede utbyggad, meds ite. Edast komplemetbyggader (sophaterig, cykelskydd etc) tillåts. Varsam ädrig Ädrigar utförs varsamt så att bebyglses strama, avskalade formspråk och sluta karaktär beaktas. Balkor på fasader som vetter mot framträdade delar av det offetliga rummet (lägs med och mot de ire parke) prövas restriktivt. På fasader i midre framträdade lä utformas evetuella balkogräcke med öppet spjälverk och mota av glasskivor på isida. Balkogdörrar utformas lika befitliga föster. Takkupor på de f.d. admiistratiosbyggade udviks. På övriga byggader utformas ya takkupor så att de iordas i takfallet på ett varsamt sätt i elighet med befitliga takkupor. Materal ska vara badfalsad röd plåt eller rött lertel med sidor av träpael. E iom området symmetrisk placerig och eheltig utformig av balkogräcke och takkupor eftersträvas. 0 / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

21 Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö / VALHALL BAGE FEJA BAGE TOULV : ANEMON SS - H : DABLICK GÅB VAGHOLM VAGHOLM : : ASPÖ - SUNDBY Mälare ANSGA BALDE OD NANNA IDUN SIGYN UNDELÖG : MIME OD : : VAG- HOLM Frejastråket Wickmas Westmas Westmas i Sudby- i Nordfeldts e Auds Tyäse Mälare ASPÖ-SUNDBY Färje- e Oxhagse Karisluds- Mälare Eköpigse Flodis Barre ASPÖ-ÅSBY. 0.. VÄG SMÖSOPP OD Westmas SEV..... e : : :0 : : Frejastråket Åsbye Tyäs-e husgrud 0 0,, SUNDBY : TOULV VALHALL BAGE GA: : : : UNDELÖG Mälare Mälare Mälare. M%lare 0 0 GA: GA: GA: GA: S: 0 Tyäs ga: :0 : ga: Särskilt kulturhistoriskt rdefull byggad bevaras/regleras Naturmark bevaras Tomtmark regleras Parkmark bevaras/regleras Pågåede utbyggad Ny detaljpla föreslås omfatta följade bestämmelser Byggader ivigsförbud för särskilt kulturhistoriskt rdefull bebyglse. Skyddsbestämmelser som skyddar ursprugliga föster och portalomfattigar. Varsamhetsbestämmelser som rar viktiga arkitektoiska karaktärsdrag - t ex slammade telfasader, fasadkulörer, takutformig mm - och tydliggör förutsättigar för varsam ädrig eligt ova. Mark Bestämmelser avseede markes aordade som tydliggör vilka ytor som ska utgöras av gräs, grus och platerigar. Förbud mot ytterligare hårdgörig av ytor iom käsliga delar av parkområdet. Skydd av viktiga träd och krav på återplaterig för att ra parkkaraktäre. Markadig Förtydliggade av vilke markadig som är tillåte iom området.

22 Norra Sudby Vattetoret är ett ladmärke i ladskapet 0-talsbyggad ivid skogs/hagmark adhusområde uder utbyggad Utgågspukter Området består av ett atal delmiljöer med ldigt olika karaktär: ekoomibyggader frå 0-talet, bostäder frå 0-talet, f.d. vårdbyggader frå 0/0-tal, e pågåede utbyggad av radhusområde, ett skogsparti med f.d. vattetor samt e stor parkerigsyta. Vattetoret Toret ligr på e skogsbevuxe kulle och tillhör aläggis ursprugliga bebyglse. I sambad med att kommualt vatte istallerades i området förlorade toret si fuktio och byggade övergavs. De höga byggadskroppe utgör ett visuellt ladmärke för Södra Tosterö som är rt att ra om. Byggade ligr utaför detaljplaelagt område och sakar skydd. Kv Bra I kvarterets ordöstra del ligr f.d. persoalbostäder frå 0-talet. Iom övriga delar pågår e utbyggad med radhus. Ekoomibyggader Sudby ekoomibyggader tillhör de tidigare vårdaläggi och igår i riksitresset för Sudby Sjukhus. Byggadera omfattas av q i gällade detaljpla. Plae medr jordbruk eller verksamheter som är lämpliga med häsy till sudhet, säkerhet och trevad. Miljö mella vård- och ekoomibyggader Marke yttjades tidigare för odlig av trädgårdsprodukter och var e del av det öppa odligsladskap som ursprugli omgav vårdområdet och försörjde dess patieter och persoal. Uder 0- och 0-tale, då självhushålli avvecklades, förtätades området med ya vård- och samligslokaler och uder slutet av 0-talet hårdgjordes e stor del av tidigare gröyta för parkerigsädamål. Uder 0 har e y byggad uppförts i områdets östra del. Kulturhistoriska utgågspukter Utöver vattetoret, som är placerat lite avsides och utaför uvarade gräs för riksitresset, ligr plaerat utveckligsområde mella f.d. vård- och ekoomibyggader för jordbruk. Det tillhör de miljöer som omgått stora förädrigar uder seare deceier och r idag ett rörigt och splittrat itryck. Möjlighete att avläsa och uppleva områdets historiska fuktio - ursprugli yttjades marke här huvudsakli för odlig av trädgårdsprodukter - är starkt begräsad. Utöver vattetoret, som utgör del av aläggis ursprugliga bebyglse, begräsas spår frå tidigare markadig till e bevarad gröyta med fruktträd i områdets ordöstra del. Därutöver fis dels ett område med persoalbostäder frå 0-talet, dels ågra ygre vårdbyggader uppförda uder 0/0-tal. Dessa utgör visserli e del av vårdaläggi me de ligr utaför kärområdet och är ite utpekade som kulturhistoriskt rdefulla iom rame för riksitresset. / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

23 Ur kulturhistorisk syvikel är det av rde att vattetoret och dess fuktio som ladmärke bibehålls samt att tillkommade bebyglse iom området uderordas vårdpaviljoras moumetala karaktär och bibehåller ett respektavståd temot ärliggade ekoomibyggader. Miljö mella vård- och ekoomibyggader Istitutiosbyggad frå 0/0-tal Ekoomibyggader Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö /

24 Förslag Vattetoret bevaras och s y fuktio För att skapa förutsättigar för ett lågsiktigt bevarade prövas möjlighete att ireda ateljé/bostad i vattetoret. Toret förses med rivigsförbud och lämplig avig mella bevarade och utvecklig iför ombyggad regleras om varsamhetsbestämmelser. Ifart löses om upprustig av äldre sträckig. Omgivade aturmark säkerställs. Midre förtätig edaför vattetoret I aslutig till befitlig bebyglse edaför vattetoret föreslås e midre förtätig om - efamiljhus. Byggadera placeras med respektavståd temot ärliggade ekoomibyggad och iordas i terrä på ett varsamt sätt. Krigliggade aturmark säkerställs. Nytt bebyglseområde i miljös cetrala del Platse föreslås utvecklas till område för bostad/skola/service. Marke frigörs om rivig av befitliga evåigshus och om att uvarade parkerigsplats s y markadig. Das låga byggader och öppa parkerigsyta ersätts av e tätare struktur med bebyglse om - / våigar. Bebyglse uderordar sig vårdpaviljoras moumetala karaktär, placeras på respektavståd temot ekoomibebyglse i ordost och så att siktlijer mella Sudby Park och ekoomibebyglse bibehålls. Målsätti är att skapa e bebyglsemiljö som på sikt ka läka samma de splittrade karaktär som idag präglar miljö. Bevarad gröyta i områdets övre del bevaras och skyddas i plae. Ekoomibyggader förses med rivigsförbud och tillåte markadig preciseras. Utöver pågåede stallverksamhet föreslås byggadera kua yttjas som hatverkslokaler kostärsateljéer. Varsamhet vid ädrig föreslås regleras om varsamhetsbestämmelser. Befitliga bostäder frå 0-tal iom kv Bra bibehålls. Pågåede utbyggad iom kv Bra slutförs. / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

25 . Åsb y gs e Eköpi Pågåede utbyggad... Befitlig markadig bibehålls.... Su. 0. Ty Ty - e i e. gv äg.. :... HOLM ldts g d by NANNA Mälare. : Su No..0.0 rdfe..... : Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö /.... OD Färje.... IDUN. VAG Föreslaga utveckligsområde. : : u A.. s d : GA:.. ASPÖ-SUNDBY.0.. g :... ga TOULV. äs. VAGHOLM Ty.... GA:..... e FEJA DABLICK g VAGHOLM et.. str åk : äs Fre ja. äg äsv. :0 e TOULV. by GA: 0 d et 0 str åk GÅB A:. Freja- AG EG. B 0 BAGE.. Mälare. VALHALL Utveckligsområde för bostad/skola/service 0.. : espektavståd till ekoomibyggad. :. : ASPÖ - SUNDBY 0.. Utveckligsområde för småhus.0 SS H husgrud by d 0 Su VALHALL... Natur-, park-, hagmark bevaras. : : : ar Kulturhistoriskt rdefull byggad som bevaras/regleras BAGE.. : Mäl e ag h Ox... 0 s Flodis. : ds-. ANEMON u sl Kari.. 0. : 0 SMÖSOPP Barre...

26 Öppet jordbruksladskap idag Södra Sudby Området omfattar södra dele av Sudby Park samt omgivade atur- och jordbruksmark. Södra Sudby Park Södra dele av Sudby Park består av tre delområde: Ett midre villaområde frå 0-0-tal (kv Balder). Plae medr byggrätt för villor varav uppförts. Ett obebyggt kvarter (kv Mimer) som i gällade pla beteckas som utveckligsområde för verksamheter som är lämpliga med häsy till sudhet, säkerhet och trevad (O) och som idag består av grus, ogräs och upplag. Området ligr iom rdefull miljö (q) där y bebyglse skall utföras eligt e till plae hörade ritigskatalog. Markområde som i gällade pla avsatts dels för idrott (Y) och som idag består av e öppe gräspla, dels för parkerig (P). På gräse mella kv Mimer och idrottsområdet ligr ett f.d. vatteverk som tidigare utgjorde del av vårdaläggi. Byggadera sakar adig, har eftersatt uderhåll och ligr huvudakli utaför område beteckat som rdefull miljö (q). Naturmark I områdets sydstra del ligr ett skogsområde som i gällade pla beteckas som aturområde (N). Omgivade jordbruksmark Övrig mark iom området ligr utaför detaljpla och utgörs av ett öppet jordbruksladskap med åkerholmar. Kulturhistoriska utgågspukter Området ligr i utkate av riksitresset och gräsar till det lbevarade kärområdet. Kulturhistoriska spår frå de ursprugliga aläggi, iom uvarade gräs för riksitresset, utgörs av ett förfallet f.d. vatteverket. Verket utgör e del av de tekiska aläggigar som var öddiga för att lösa drifte av sjukhuset som då det uppfördes låg lågt frå stades tekiska ifrastruktur. Kommualt VA istallerades först seare. Det eftersatta uderhållet iebär emellertid e säkerhetsrisk och kommue, som är ägare, vill därför riva byggadera. Ur kulturhistorisk syvikel har vatteverket i avgörade betydelse för områdets fuktio som källa till kuskap om det tidiga 00-talets arkitekturideal eller rådade metalvårdsideologi. E rivig bedöms därför ite medföra ågo påtaglig skada på riksitresset. Omgivade jordbruksmark var tidigare kutet till vårdistitutioe och utgjorde e del av de självförsörjade ekoomi som var e förutsättig för verksamhete. Det öppa kulturladskapet ka också tillskrivas e avskärmade fuktio, dvs ses som del av e medvete strategi att isolera vårdaläggi frå det övriga samhället. Oavsett vilke iformatiosbärade fuktio jordbruksmarke ases represetera är det ur kulturhistorisk syvikel av itresse att det öppa jordbruksladskapet respekteras och att möjlighete att avläsa och uppleva de ursprugliga koppli mella vårdområde och jordbruk bibehålls. / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

27 Södra Sudby Park idag Utveckligsområde (Oq) Gällade detaljpla för Södra dele av Sudby Park. Utveckligsområde gällade dp Förslag på utökat utveckligsområde Kv Balder trägäs Kommu och Latmäteriet Skala :000 Skapad med IfoVisare Strägäs Kommu och Latmäteriet Yta för Oq består av av grus, ogräs och upplag F.d. vatteverk Yta för idrott (Y) Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö /

28 Viktiga siktlijer bevaras Förslag Iom kv Balder föreslås iga ya tomter, me möjlighete till kompletterade byggrätter iom befitliga fastigheter ses över. För Södra Sudby föreslås dels ett utökat utveckligsområde för bostäder i de södra dele av Sudby Park, dels ett ytt bostadsområde i områdets orra del. esterade delar av det öppa jordbruksladskapet samt åkerholmar bevaras och ladskapsbilde säkerställs. Skogsmarke bibhåller si fuktio som aturområde för fritidsliv. ar sig i befitlig miljö. Det öppa ladskapet framför de f.d. persoalbostädera säkerställs. Områdea plaeras iehålla 0-0 bostäder. Parkerig löses på respektive tomt. Skogsbevuxe åkerholme som bildar gräs för föreslat utveckligsområde i ster. Utgågspukter för y bebyglse Bebyglse placeras som e förlägig av befitliga område och utformas som småskaliga bostadsområde med trädgårdsstadskaraktär. Byggader uderordar sig ärliggade skogspartier/åkerholmar och uppförs i - / våigar. Möjliga byggadstyper är lamellhus med två trappuppgågar, radhuslägor om - bostäder, tvåfamiljshus och/eller villor. Bebyglse utformas som ya årsrigar som om adig av trä och/eller puts i ljusa kulörer asluter till och iord- Huvuddele av det öppa jordbruksladskapet bibehålls. Åkerholmar bevaras som visuellt skydd av ladskapsbilde. / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

29 Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö / FEJA BAGE TOULV DABLICK GÅB VAGHOLM VAGHOLM : : Mälare ANSGA BALDE OD NANNA IDUN SIGYN UNDELÖG : MIME OD : : VAG- HOLM Frejastråket Wickmas Westmas Westmas i Sudby- i Nordfeldts e Auds Tyäse Mälare ASPÖ-SUNDBY Färje- e Eköpigse VÄG OD Westmas SEV. : Frejastråket Åsbye Tyäs-e 0 0,, SUNDBY TOULV VALHALL BAGE GA: : : : UNDELÖG Mälare Mälare Mälare. M%lare GA: GA: GA: GA: S: 0 Tyäs ga: :0 : ga: Utveckligsområde bostäder F.d. vatteverk rivs Odligsmark med åkerholmar bevaras/regleras Siktlijer frå e respekteras Exempel på småskalig bostadsbebyglse med trädgårdsstadskaraktär Foto frå Arke Arkitekter Nuvarade markadig bibehålls. Naturmark bevaras/regleras

30 Mässhall med framförliggade hotell Eköpigse Tosterö Brygga Området omfattar miljö krig Tosteröbros orra fäste med ärliggade vatteområde. Miljö domieras idag av e mässhall med omgivade parkerigsytor samt hotell. Mella Mässhalle och Sudby Park ligr e bevarad äldre gårdsbildig med faluröd träbebyglse som omfattas av q i gällade detaljpla. Övrig mark består av gröytor samt vatteområde med vass/sly. Kulturhistoriska utgågspukter Området ligr huvudsakli utaför uvarade gräs för riksitresset och kulturhistoriska spår som ka förmedla iformatio om de period då Sudby var e vårdistitutio sakas. Däremot utgör gårdsbildi, ett f.d. biskopsboställe, e kulturhistoriskt itressat läk till områdets äldre historia. Med avseede på riksitresset är det viktiga vid e utvecklig krig brofästet att bebyglse iom området bibehåller ett respektavståd till istitutiosområdets kärmiljö. På så sätt påverkas ite möjlighete att avläsa och uppleva det samspel mella atur-park-byggader som karaktäriserar de ursprugliga aläggi.. Här har det f.d. biskopsbostället e miljömässigt viktig fuktio som avgräsig mella istitutios- och utveckligsområde. Förslag Iom Tosterö brygga plaeras e y stadsdel med bostäder, hadel, verksamhetslokaler och kajaläggigar. Målsätti är att skapa e stadsmässig bebyglse med kvartersstruktur, rumsligt ldefiierade gaturum, bladat fuktiosiehåll och offetliga stads, park- och vatterum. Tosteröbros förlägig utformas som e boulevard, ett gaturum med trädalléer, trottoarer och separerad bil och cykeltrafik. Boulevarde utgör axel i plae. Här s plats för etablerig av hadel och aa småskalig verksamhet i bottepla. Bebyglse lägs med e uppförs i - våigar och placeras med sammahägade fasader mot gata. Stradpromeade lägs med södra Tosterö kompletteras med ett allmät kajområde. Lägs med vattet aläggs kajpromeader med lägre bebyglse och bladat iehåll: bostäder, kotor samt café-, kiosk-, och restauragverksamheter. Byggader uppförs i - våigar och utformas som sammahäg- Gräs för y bebyglse 0 / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

31 Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö / VALHALL BAGE FEJA BAGE TOULV : ANEMON SS - H : DABLICK GÅB VAGHOLM VAGHOLM : : ASPÖ - SUNDBY Mälare ANSGA BALDE OD NANNA IDUN SIGYN UNDELÖG : MIME OD : : VAG- HOLM Frejastråket Wickmas stmas Westmas i Sudby- i Nordfeldts e Auds Tyäse Mälare ASPÖ-SUNDBY Färje- e Oxhagse Karisluds- Mälare Eköpigse Flodis Barre Ä SMÖSOPP OD Westmas SEV..... e : : :0 : : Frejastråket Åsbye Tyäs-e husgrud 0 0,, : TOULV VALHALL BAGE GA: : : : UNDELÖG GA: GA: GA: GA: S: 0 Tyäs ga: :0 : ga: Utveckligsområde för bladad adig bostäder/hadel/kotor/cetrumverksamhet Gröområde Utveckligsområde för maria aläggigar Stradpromead espektavståd till kärområdet i riksitresset. Parkerigsytor vid mässhalle Kulturhistoriskt rdefull byggad som bevaras/regleras ade stadsradhus, parhus eller aa småskalig bebyglse. Målsätti är att skapa e arkitektoiskt sammahålle stadsmässig stadsdel. Villabebyglse udviks. I stra dele av området placeras e midre maria, i östra dele fis möjligheter till privata båtplatser och båtlije-trafik mella Tosterö och cetrum. Gåg- och cykeltrafike asluts till befitliga system och bids samma för kommuikatio till Tosteröbro och stradära stråk frå Sudby Park via programområdet och Vargholme, vidare efter Mälares stradlije sterut om Bresshammar. För att skapa ett respektavståd till riksitressets kärområde bibehålls e obebyggd zo lägs med vattet. F.d Biskopsboställe

32 / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö VALHALL BAGE FEJA BAGE TOULV : ANEMON SS - H : DABLICK GÅB VAGHOLM VAGHOLM : : ASPÖ - SUNDBY Mälare OD NANNA IDUN SIGYN UNDELÖG : B : : VAG- HOLM Frejastråket Westmas i Sudby- i Nordfeldts e Auds Tyäse Mälare ASPÖ-SUNDBY Färje- e Oxhagse Karisluds- Mälare Eköpigse Flodis Barre SMÖSOPP.... e : : :0 : : Frejastråket Åsbye Tyäs-e husgrud 0, : TOULV VALHALL BAGE GA: : : : UNDELÖG 0 0 GA: GA: GA: GA: 0 Tyäs ga: :0 : ga: Bebyglse om - vå Bebyglse om - vå Exempel stadsmässig bebyglse - vå Mässhall med framförliggade hotell Exempel bebyglse - vå Foto frå Arke SE Arkitekter Foto frå Arke SE Arkitekter Totserö Brygga -

33 Områdesgräs - Tosterö Brygga Bibehålle zo mella Tosterö Brygga och Sudby Park Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö /

34 Fastighetskarta -pla Området krig brofästet och Mässhalle utvecklas till ett stadsmässigt bostadsområde med bladat iehåll. Maria med kajer, båtplatser och hambodar Eköpigse s e stadsmässig karaktär Vattetoret bevaras och s e y fuktio - ya eplasvillor P-plats mm utvecklas till område med bostäder, kotor och hadel Bostadsområde med småskalig bebyglse Stradpromead Kajområde Kärområdet i riksitresset ses över och s ett förstärkt skydd esterade jordbruksmark säkerställs 0 Bostadsområde med småskalig bebyglse / Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö

35 0 0 e.. Åsby. GA:.. 0 Ty s Bladad adig Bostad/kotor/hadel/idrott/cetrumverksamhet. ds u... A..... IDUN. : e...0 GA:.0. : g ga:. ASPÖ-SUNDBY äs TOULV. Ty... Färje-. GA:. VAGHOLM. FEJA..... DABLICK ä Bladad adig bostad/kotor/skola 0. Ty e s ä.. t TOULV. GA: :0 by d Su... ke Jordbruk/Hatverk/Atelje t.0.. ke.0. Bostad/Atelje.... BA GE..... e Eköpigs 0. BAGE Bostäder.. : 0. VALHALL 0 ASPÖ-ÅSBY : Mälare. :.. trå by Frej as d strå. GÅB Su SS H 0. Freja- Mark- och vatteadig 0 husgrud VALHALL : VAGHOLM : ASPÖ - SUNDBY 0 :0 BAGE : Mälarv ä : e ds- ANEMON Flodis slu Kari.... Bladad adig bostad//skola Kaj/bryggområde.0.. ig.... VAG.. :... HOLM ldts g by d Su.0.. Tekisk aläggig...0 NANNA :.0... Mälare.0 rdfe No :.. OD..... UNDELÖG. N. GA: g.0 Sudby.0.0, SE V. ANSGA...0 OD S: Wickmas BALDE... We stm as Mälare. M%lare Mälare Mälare SUNDBY s. a tm Wes. MIME ig... s e a 0. ga:...., tm. Wes.. Utveckligsområde på låg sikt (el. gällade FÖP). UNDELÖG GE S VÄ OD. NÄ TY :.0.. SIGYN.... Park/aturmark Jordbruksmark : gs ha Ox : SMÖSOPP.. : Barre.... Samrådshadlig 0-0-, Detaljplaeprogram för Södra Tosterö /