Startpromemoria för planläggning av Älvsjö 1:1 i stadsdelen Rågsved (55 lägenheter)

Transkript

1 STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN DNR SID () 0-0- Hadläggare: Maria Sahlstrad Tf 0-0 Till Stadsbyggadsämde Startpromemoria för plaläggig av Älvsjö : i stadsdele Rågsved ( lägeheter) Förslag till beslut Stadsbyggadsämde beslutar att plaarbete påbörjas Godkät dokumet - Susae Lidh Stadsbyggadskotoret Stockholm Dr 00-0 Susae Lidh Torste Malmberg Katri Berkefelt Sammafattig Peab Bostad AB har geom beslut i exploaterigsämde de jui 00 avisats mark ivid Sköllerstaväge / Rågsvedsväge i Rågsved Plaområdet utgörs idag av parkmark De föreslaga bebyggelse utgörs av ett flerfamiljshus om ca st bostäder i form av bostadsrätter Bostädera är i huvudsak smålägeheter, -:or Det fis idag på fastighete e baracklikade byggad som fugerar som förskola samt e midre kiosk Stadsdele plaerar att flytta förskola till ya lokaler i området och kioske avses flytta till e aa plats i ärhete Fastighete ligger ära Rågsveds cetrum med kommuikatioer och service I de fortsatta plaerige är det viktigt att de tillkommade bebyggelse apassas till de befitliga, i plastruktur och uttryck Utgågspukte är att de ya byggade skall ligga utmed gata och att de aturmark som fastighete möter skall få fortsätta att vara orörd Äve ärhete till T-baa och dess kosekveser skall utredas i det fortsatta arbetet Plae föreslås hateras med ormalt förfarade uta programsamråd Box, 0 0 Stockholm Besöksadress Flemiggata Telefo Fax stadsbyggadskotoret@sbkstockholmse wwwstockholmse/sbk

2 TJÄNSTEUTLÅTANDE DNR SID () arg r i Sp årf a r 0g a t a m Flygbild över plaområdet Syfte Syftet med detaljplaeädrig är att möjliggöra bostadsbyggade med ca st lägeheter på fastighete gr da er 00m t a Bäv s ck bä er B äv A ag a r s ät r Orieterigskarta som visar plaområdet i förhållade till Rågsveds cetrum Godkät dokumet - Susae Lidh Stadsbyggadskotoret Stockholm Dr 00-0 A B j u öv A 0m ck e b a ig e L u r s t Sösätraskolas er St ill 00-- G Sösätraskola A ä ge V a l l h o r sg at ag st er S k öl l Rå vedgssko s lgr Rågsvedstorget sthä Hag- 0 vretsst B ä 0 Vi t er v r 00-- eg ytt RÅGSVED Rågsved al s v 00-- C g e rph Ga vä A v d ck 0 R Ku m l a 00-- ds u ä g e g ge 0- Gällade RÅGSVEDSVÄGEN g Rågsveds 00-- a m i v erk As de- r Ha ic k Rågsvedsskola 0 ds sb ve ä dsg sv su ata v e d g mo å g s A Plaområdet e ä åg sl R åg s s ke a l la Er v k ro k a c A k 0 e Ve d e v sb lm 0 a L ä A t a h o g r k s a sa g Utlåtade Bäverdales

3 A TJÄNSTEUTLÅTANDE DNR SID () Bakgrud Exploaterigsämde beslutade att avisa ett markområde lägs Rågsvedsväge i kv Trycklåset i Rågsved till Peab Bostäder AB Detta kräver e detaljplaeädrig som medger bostadsbyggade Plaområdet utgörs idag delvis av aturmark samt att där står två midre byggader E baracklikade byggad där det bedrivs förskoleverksamhet samt e kiosk Stadsdelsämde har beslutat att förskolebyggade ka rivas och verksamhete flytta till adra lokaler Kioske plaeras att flyttas till e fastighet på adra sida Rågsvedsväge Området domieras av bostadsbebyggelse frå 0-0-tal represeterade av både lamellhus samt pukthus Fastighete gräsar till ett stort gröområde som sträcker sig ed till Mageluge Rågsveds cetrum ligger ära med bra kommuikatioer och service Godkät dokumet - Susae Lidh Stadsbyggadskotoret Stockholm Dr 00-0 vretsst Stes- ägs- sv 0 Hallst 0 0 Mo - 0 S ges tarv Blå Orieterigskarta med kopplige till gröstråk mot Mageluge g ropsv 0 A ågsvedsvä g e kmudsv väge 0 B V edevågsli Bäckdalsv Viterväge vigev Österskogsst Hag- Rågsveds- skola Hästbäcksv gsväge STUVSTA sbacke g a säg sväg e Nybyggarväge 0 A Hemvärsväge Lottast 0 RÅGSVED Rågsved Sköllers sväg e Egahem Åg ofiebergsväge 0 Spårfiargr Skolgr Soldatst äsb skola Lidmä - Rågsveds C Rostvigeväge Kum A lag Gillerbacke A 0 Myrägsväge Garphyttegr 0 0 A - Harde- mogata Vallhorsg Stövar Bjurs ätrag at a vi gev V Rågs 0 - g at a Bäverdamm sgräd Omkrigliggade bebyggelse frå 0-0 talet Guldvigev 0m Glasvigev Lur s 0 t ige Bäverbäcksgräd Bäverdales Sösätra- skola Sösätra- skolas Rågsveds Rågsvedstorget Askera- e itvigevmyrägs- skola STENS- ÄNGEN Kort- Sösätraväge 0 Sösätragräd 0 0 Högmoraväge Pistol v 00 0 Högdale Sösätrav Magelugsväge Aydal 000m Harpsudsväge Skra ttmå s v 0 0 Alfågelsgr SL Högdals- halle Sothösgr Ekspiarv Högdalstoppe 0 Fiskm åsv Havsö Vildadsväge

4 DNR SID () Gällade plaer Översiktspla I Stockholms Översiktspla, ages det aktuella plaområdet som tät stadsbebyggelse, med iebörde att markavädige bibehålls i stort och att områdea kompletteras främst för lokala behov och i goda kollektivtrafikläge I Översiktspla för Stockholm, atage av kommufullmäktige de mars 00, är Rågsved och aktuellt område, på samma sätt som i Översiktspla, markerat som tät bebyggelse Området gräsar dock mot e gröstruktur som i översiktsplae kallas Rågsveds friområde De gällade detaljplae för fastighete Pl är frå år Där ages marke som parkmark eller allmä plats Byggadsordig Stockholms stadsbyggadsordig klassar Rågsved som tuelbaestad vilket karaktäriseras av bebyggelse i e zo av gröska Bebyggelsekvartere är öppa och apassade efter terräges form Bebyggelse präglas av gaska storskaliga byggader i form av pukthus och lamellhus uta lokaler i bottevåigara med e bibehålle aturmark tätt ipå huse Godkät dokumet - Susae Lidh Stadsbyggadskotoret Stockholm Dr 00-0 Sköllerstaväge orrut frå plaområdet där ma skymtar kioskbyggade på plaområdet FÖRSLAGET Bebyggelse Förslaget är ett flerfamiljshus i våigar, iehållade ca st lägeheter Flertalet av lägehetera är -: or och plaeras upplåtas som bostadsrätter Huset sträcker sig lägs Sköllerstaväge med förgårdsmark framför etréera, likt de omkrigliggade bebyggelse frå 0-tal Gårde med privata uteplatser i markpla, kommer att präglas av de aturmark som fis på platse idag och som asluter till de befitliga pukthuse i kvarteret österute lägre byggad i vikel, täkt som cykelförråd, avslutar byggade mot söder Huset är gestaltat

5 DNR SID () med tydligt markerade etréer/trapphus mot gata som ytterligare förstärks med fasad av tegel Teglet återkommer på gavlar samt utskjutade partier mot gårde Parkerig Plae föreslås tillgodose ett parkerigstal på 0, parkerigsplatser/lägehet med garage placerade i källare Avfallshaterig Hushållssopor föreslås hämtas maskiellt i elighet med stades riktlijer Tillgäglighet Projektet ska geomföras i elighet med stades krav på tillgäglighet Alla parkerigsplatser är tillgägliga då de iryms i källares garage och ås med hiss frå samtliga bostäder Godkät dokumet - Susae Lidh Stadsbyggadskotoret Stockholm Dr 00-0 Situatiospla över plaområdet

6 DNR SID () Godkät dokumet - Susae Lidh Stadsbyggadskotoret Stockholm Dr 00-0 Fasader mot gata och gård Kommuikatio Fastighetes placerig i Rågsved ger goda möjligheter till kommuala trasporter Busslijer på Rågsvedsväge och Sköllerstaväge samt att avstådet till ärmaste tuelbaa är ca 00 meter MILJÖKONSEKVENSER Behovsbedömig Kotoret bedömer att detaljplaes geomförade ite ka atas medföra såda betydade miljöpåverka som avses i pla- och bygglage kap eller miljöbalke kap E miljöbedömig eligt miljöbalkes bestämmelser behöver därmed ite göras Som kuskapsgrud för dea bedömig har kotoret begärt i uderlag frå miljöförvaltige, Storstockholms Bradförsvar och stadsmuseet Samtliga istaser delar stadsbyggadskotorets bedömig att förslaget ej iebär betydade miljöpåverka Buller Fastighete är expoerad för buller frå väg- och spårvägstrafik Risk för vibratioer och stomljud frå tuelbaa föreligger

7 DNR SID () I det fortsatta plaarbetet bör utredas hur bostädera ska utformas så att de ite störs av trafikbuller frå omgivade gator eller av buller frå tuelbaa Vatte Haterige av det dagvatte som leds till Mageluge får ite komma i koflikt med det gällade vattedirektiv med tillhörade miljökvalitetsormer Naturmark-rekreatio Området för de ya detaljplae utgör atur och parkmark Marke utgörs av öppe mark, bladskog samt hällmarkstallskog Iom området fis äldre ek- och tallvegetatio Det bör utredas hur träd som är över e meter i stamdiameter eller är över 0 år ka skyddas och irättadet av trädvårdsplaer De kvartersmark som tas i aspråk bedöms ur rekreatiossypukt ite vara av ågo avgörade betydelse för gröstrukture i området på kvartersivå eller på övergripade ivå PLANPROCESS OCH TIDPLAN Plae föreslås hateras med ormalt plaförfarade uta programsamråd E prelimiär tidpla föreslås eligt följade: Godkät dokumet - Susae Lidh Stadsbyggadskotoret Stockholm Dr Plasamråd Q 0 -Utställig Q 0 -Atagade Q 0 STADSBYGGNADSKONTORETS BEDÖMNING Stadsbyggadskotoret prövar plaförslaget mot bakgrud av de markavisig som är gjord till Peab Bostäder AB Förslaget ger st ya bostäder och har goda förutsättigar att skapa e god boedemiljö med ärhet till service, kommuikatio och aturområde Förslaget har arbetats fram för att tillgodose dages bostadskrav apassat efter de stadsbyggadsada som råder och med e gestaltig som kyter a till Rågsveds tegel och putsarkitektur I det fortsatta plaarbetet kommer bla buller, tillgäglighet samt dagvattehaterig att utredas