rosengren kommersiella fastigheter Norrtälje edsbro



Relevanta dokument
Rosengren kommersiella fastigheter augusti Norrtälje Görla 9:20

Norrtälje merkurius 1

Norrtälje merkurius 2

arlanda stad broby 1:7

Rosengren kommersiella fastigheter januari stockholm

ꜜ rosengren. kommersiella fastigheter. Oxelösund. Humlen 11

UPPSALA-SVARTBÄCKEN 31:1

kommersiella fastigheter

HUMLEN 11 - OXELÖSUND

VALLENTUNA BÄLLSTA 5:211

ROSENGREN KOMMERSIELLA FASTIGHETER FEBRUARI VALLENTUNA-EKEBY 2:273

Inledande information 3. Kontaktpersoner 3. bilder Sunnan 5 6. fastighetsbeskrivning sunnan 5 9. transaktionsstruktur 11. Försäljningsprocess 11

ÅKERSBERGA RUNÖ 7:104

NORRTÄLJE - GÖRLA 9:9

NACKA SICKLAÖN 374:5.

STOCKHOLM VINDFLÖJELN 3

Rosengren kommersiella fastigheter september kista - holar 2

Halmstad Oskarström 5:56 Blåklintsvägen 50/Fanérvägen OSKARSTRÖM

Försäljningspromemoria. avseende kommersiell fastighet i Stockholm - Järfälla

Försäljningspromemoria. avseende kommersiell fastighet i Botkyrka

UPPLANDS VÄSBY ÖVRA RUNBY 4:2

Fastigheten. Agne 16. Köping Kommun

LIDINGÖ UPPLAGET 4 & 5

Försäljningspromemoria. avseende 3 fastigheter i Stockholm - Järfälla

Näktergalen 6 och Näktergalen 7. FALKENBERG

visbohammar markområde

Företagsbeskrivning. Bo Bra i Mullsjö AB

Fastighetsbeskrivning, December Rydaholms Plåtslageri och Mekaniska Verkstad AB

Försäljningspromemoria. avseende kommersiell fastighet i Stockholm

Prospekt. Halmstad Oskarström 5:56. Blåklintsvägen 50/Fanérvägen OSKARSTRÖM

stockholm - miklaholt 1

Försäljningspromemoria Avseende fastigheterna Klappsta 3:29, Klappsta 6:8, Framnäs 16:1 och Framnäs 16:1 samt Ås 25:3, Klappsta 7:17 i Sandvikens

Industri-handelsfastighet Södertälje- Mullvaden 10

Kalleberga 13:8 Södermarksvägen 5 A-P, Kallinge

Prospekt. Näktergalen 6 och Näktergalen 7. FALKENBERG

ROSENGREN KOMMERSIELLA FASTIGHETER FEBRUARI STOCKHOLM HOFORS 5

AB Ronnebyhus Vår affärsidé är: Vår vision: Fastighetsförsäljning Ronneby och Kallinge

Fastighetsbeskrivning. Magasinet i Gislaved AB med fastigheten Henja 10:7 Gislaveds kommun

Riset 11. Riset 11 - Södermalm

LIDINGÖ VALHALL YTTRE 21.

Försäljningspromemoria. avseende industrifastigheten Huddinge Fräsen 8, Fräsarvägen 24, Länna, Skogås

Fastighetsbeskrivning, augusti 2017 OSBY VERKSTADEN 1

Götaströms Fas*gheter KB

SAMMANSTÄLLT OCH UPPRÄTTAT AV. Nordhs Mäklarbyrå -Svenska Storhus-

FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT FASTIGHETER I BÅTSKÄRSNÄS

Fastighetsbeskrivning, september Fastighetsmagasinet i Ulricehamn AB

Fastighetsbeskrivning, januari Fagg Studentboende AB

Gamla Badhuset i Nynäshamn - Morkullan 10

Häggatorp 2:154 Ljusebergsvägen 10 och 12, Kallinge

Kallinge centrum Kalleberga 5:47 Södra Smålandsgatan 6A-D Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan 3A-B, Kockumsvägen19A-B, Norra Smålandsgatan 1

Till Salu! Bostadshyreshus på Norrstrand i Karlstad!

Flerbostadshus Janus 2

ÄNGELHOLMSVÄGEN 4 NIKLASGÅRDEN

Fastighetsbeskrivning, oktober Profax Fastighets AB

FLERBOSTADSHUS - HELSINGBORG - SÖDER

Skolgatan ST LÄGENHETER! Pris: kr. Fakta Typ: Bostadsfastighet

Kungsgatan 16. Blandfastighet i Centrala Åmål

Segersbyvägen 15. butiksfastighet eriksberg, Norsborg

Försäljningspromemoria. avseende handelsfastighet i Värmdö Köpcentrum, Mölnvik, Ösby 1:229, Fenix väg 26, Gustavsberg

FASTIGHET HYTTAN 11 KARLSTAD

SMYGVINKELN 3 INDUSTRIFASTIGHET I ARNINGE THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE OBJEKTSBESKRIVNING - OKTOBER 2012

Samhällsfastigheter Gnesta 31:10, 31:11, 31:12

FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT. Malmö flygledaren 2. Fastighet för kontor och produktion på Bulltofta

ringsjövägen 44 butiksfastighet Centrala Hörby

Del av Fastigheten Skellefteå Ersmark 78:2 Fabriksvägen 6, Ersmark. Skellefteå Kommun. Mäklarringen Kommersiellt Sida 1

OBJEKTBESKRIVNING AVSEENDE FASTIGHETEN EKERÖ MÖRBY 1:3

Försäljningsprospekt. Avseende BRF Projekt Bällsta PROJEKT BÄLLSTA

Fastighetsbeskrivning. Mariestad Poppeln 32

Kungsgatan 36. Blandfastighet i Centrala Trollhättan

Fastighetsbeskrivning

FASTIGHET HÖKEN 13 KARLSTAD

BOSTADSFASTIGHET - VÄRNAMO - OVANFÖR VIADUKTEN

Inbjudan till anbudstävling för fastigheterna Slipern 1 och Tendern 1

FASTIGHET MERCURIUS 1 KARLSTAD FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Till Salu! Centrumfastighet i Åmål!

Industrifastighet Nynäshamn, Ösmo - Gryt 1:36

Fastigheten Klippan Skölden 3

Släggan 10 Peder Holmsgatan 3 och 5, Ronneby

Handelsfastighet Södertälje- Väghyveln 11 & 12

Fastigheten Västerås Läkaren 124

30 april Objektbeskrivning Industrifastigheten Göteborg Majorna 721:88 i Fiskhamnen

INDUSTRIFASTIGHET - STOCKHOLM - HÖGDALENS INDUSTRIOMRÅDE

BOSTADSFASTIGHET - UPPVIDINGE

INLEDANDE INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 TRANSAKTIONSSTRUKTUR 4 INDIKATIVT BUD 4 FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN 4 FASTIGHETSBESKRIVNING 8 TOMTKARTA 11

Fastigheten. Aminoff 15. Uddevalla Kommun

FASTIGHET KÅLLTORP 127:2 GÖTEBORG

INLEDNING 3 KONFIDENTIELL INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 FASTIGHETSBESKRIVNING 4 BILDER VIKSJÖ 3:577 6 TOMTKARTA 8 RITNINGAR 10

INLEDNING 3 KONFIDENTIELL INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 FASTIGHETSBESKRIVNING 4 BILDER BENSINEN 7 6 TOMTKARTA 9 PLANKARTA 10

Försäljningsprospekt. Avseende Österåker Bo 1:4 PROJEKT OPPSÄTRA

INLEDNING 3 KONTAKTPERSONER 3 FASTIGHETSBESKRIVNING 4 BILDER 6 TOMTKARTA 11 RITNINGAR 12 TRANSAKTIONSSTRUKTUR 13 INDIKATIVT BUD 13

Till Salu! Centrumfastighet i Arvika

Presentation av Fastigheten Falkenberg Sonetten 1

Prospekt. Halmstad Kulan 1. Kristinehedsvägen HALMSTAD

Välkommen till. Gimsbärke 324 OLLE ANDERSSON. Gimsbärke 324. Fastigheten kommer att avyttras via bolagsförsäljning. INTRODUKTION

Till Salu! Centrumfastighet i Arvika

Norra Förmansvägen 24 A-B. butiksfastighet Birsta, Sundsvall

Pris: kr eller högstbjudande

Norra Skoga Rotviken 2, Ekshärad. Belägen i Hagfors kommun och Ekshärad församling. Skattesats 35,43.

INLEDNING 3 KONFIDENTIELL INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 BILDER HERRÄNG 4 FASTIGHETSBESKRIVNING HERRÄNG 7 TOMTKARTA HERRÄNG 9

Ledungsvägen 10A-C samt Hemmeslövsvägen 52A-D, Båstad. Belägen i Båstad kommun och Båstad-Östra Karups Församling. Skattesats 32,49.

Transkript:

Rosengren kommersiella fastigheter november 2013 1 rosengren kommersiella fastigheter Norrtälje edsbro Kontorsfastigheter Industrifastigheter Bostadsfastigheter Byggrätter Fastighetsbolag Bostadsrättsombildning Nyproduktion Rosengren & Co AB Linnégatan 76, 115 23 Stockholm Tel: 08-545 662 90 Fax: 08-660 91 20 e-post: info@rosengren.se www.rosengren.se

Rosengren kommersiella fastigheter november 2013 2 norrtälje edsbro-åsby 1:37 & 1:22 innehåll sammanfattning...3 ekonomisk & teknisk information...4 försäljningsprocess...5 pris: 10 500 000 kr Försäljning sker i bolagsform ansvarig mäklare: jan rosengren 08-545 66 29 23 jan@rosengren.se Rosengren och ägaren förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta transaktionen. Eventuella intressenter har i dessa fall ingen rätt till ersättning. Frågor avseende fastigheten, Ägaren eller transaktionen besvaras av Rosengren. Inga hyresgäster eller anställda hos Ägaren får kontaktas. Detta material är skyddat i enlighet med upphovsrättslagen. Varje form av återgivande, helt eller delvis, utan medgivande från Rosengren är förbjudet enligt lag.

Rosengren kommersiella fastigheter november 2013 3 sammanfattning Ägaren avser att sälja fastigheterna Edsbro-Åsby 1:37 och 1:22 genom överlåtelse av samtliga aktier i Edsbro Hyresfastigheter AB. Fastigheterna är byggda 1990 och innehåller sjutton lägenheter fördelat på två 4 RoK, fjorton 3 RoK och en 2:a. Till samtliga lägenheter finns förråd. Den totala hyresintäkten är 1 147 272 kr (kallhyra). Värmen debiteras på respektive hyresgäst som har egna abonnemang. Edsbro ligger 6 mil norr om Stockholm. Kommunikationer: Busslinje 639 till och från Stockholm (Tekniska högskolan). Busslinje 808 till och från Norrtälje och Uppsala via Knutby. Fastighetsbeteckning edsbro-åsby 1:37 Fastighetsbeteckning Edsbro-Åsby 1:22 Ägare: edsbro Hyresfastigheter AB Upplåtelseform: Äganderätt Uthyrningsbar area: 1 345 m 2 Tomtarea: 6 885 m 2 Adress: holmensväg 4A, 4B Adress: Sågverksvägen 2A-2F - 4A-4C Byggår: 1990 Typkod: 320 Taxeringsvärde: 6 560 Tkr Inteckningar: 11 857 Tkr

Rosengren kommersiella fastigheter november 2013 4 ekonomisk information area Hyra (kr) kr/kvm Intäkter Bostäder 1 345 1 147 272** Kostnader Skatt 17 000 25 Försäkring 18 000 13 Vatten 55 000 74 000 El 26 000 49 Kabel TV 2 000 Reparation & underhåll 40 000 Fastighetsskötsel gräs/snö 25 000 Förbrukningsinventarier 2 000 27 Renhållning/sopor 30 000 Övrigt 20 000 Summa/kostnader 235 000* 288 Driftnetto 912 272 472 **Kallhyra * Avser faktiska kostnader teknisk information Fastighetsbet. 1:37 1:22 Fasad trä trä Stomme Trä trä Grund gjuten platta gjuten platta Tak Plåt plåt Uppvärmning Vattenburen el Vattenburen el Byggnadsår 1990 1990 Ytfördelning Storlek area Antal Total area 2 rum och kök 72 kvm 1 72 3 rum och kök 76-78 kvm 14 1 085 4 rum och kök 94 kvm 2 188 Summa/genomsnitt 79 kvm 17 1 345 Lägenhetsfördelning Adress Area RoK Årshyra Holmensv. 4A 94 kvm 4 69 947 kr Holmensv. 4A 78 kvm 3 63 613 kr Holmensv. 4A 94 kvm 4 84 048 kr Holmensv. 4A 79 kvm 3 63 613 kr Summa: 657 kvm 535 671 kr Adress Area RoK Årshyra Sågverksv. 4A 78 kvm 3 63 613 kr Sågverksv. 4B 78 kvm 3 63 613 kr Sågverksv. 4C 78 kvm 3 63 613 kr Sågverksv. 2A 78 kvm 3 61 794 kr Sågverksv. 2B 72 kvm 2 61 794 kr Sågverksv. 2C 76 kvm 3 61 794 kr Sågverksv. 2D 76 kvm 3 61 794 kr Sågverksv. 2E 76 kvm 3 61 794 kr Sågverksv. 2F 76 kvm 3 61 794 kr Summa: 688 kvm 561 602 kr

Rosengren kommersiella fastigheter november 2013 5 Försäljningsprocess Indikativt pris 10 500 000 kr eller högstbjudande. Indikativa bud Potentiella investerare är inbjudna att lämna indikativt bud baserat på informationen i detta informationsmemorandum. Det indikativa budet ska baseras på fastighetsvärdet utan avdrag för eventuell latent skatt vid en bolagsförsäljning. Transaktionen sker genom försäljning av bolaget Edsbro Hyresfastigheter AB lagfaren ägare av fastigheterna Edsbro-Åsby 1:37 och Edsbro-Åsby 1:22. Köpeskillingen skall erläggas kontant på tillträdesdagen. Köparen svarar för samtliga förvärvskostnader. Det indikativa budet skall innefatta följande punkter: 1. Kortfattad beskrivning över köparen. 2. En redogörelse över ert bud på fastigheten i SEK. 3. Redovisning över hur köpet skall finansieras. 4. Övriga villkor för budet. 5. En redogörelse för omfattningen på den Due Diligence som ni har för avsikt att genomföra innan fastställande av slutgiltigt bud. 6. Kontaktinformation. VISNINGAR Potentiella investerare kommer beredas möjlighet att få en översiktlig visning av fastigheten. Enskilda visningar bokas enligt överenskommelse. Förutsättningar Ägaren förbehåller sig rätten att helt diskretionärt värdera inkomna indikativa bud och har inga förpliktelser att acceptera ett bud under processen, trots att budet kan vara det högsta framförda. Friskrivning Informationen i denna försäljningspromemoria härstammar från källor som anses vara tillförlitliga men ingen verifikation har skett av detta eller av informationen. Även om informationen och påståendena anses vara korrekta tar varken Ägaren eller Rosengren & Co på sig något ansvar för dessa. Det är varje intressents skyldighet att undersöka, kontrollera och utvärdera all fakta, om det anses vara nödvändigt i samband med förvärvet. Ägaren kommer endast att uppfylla de garantier och andra åtaganden som kan erbjudas som en del av ett köpekontrakt. Kontakt jan Rosengren Tel: 08-545 66 293 Mobil 070-917 00 60 Email: jan@rosengren.se www.rosengren.se