AB Ronnebyhus Vår affärsidé är: Vår vision: Fastighetsförsäljning Ronneby och Kallinge

Transkript

1 Ernst 1 och Ernst 7 Mitt i centrum av Ronneby finns kvarteret Ernst. Ernst består av en blandning av gamla pittoreska träbyggnader med mysig charm och tals byggnader i tegel med modernt stuk. En innergård där två olika kulturer och stilar möts med en gemensam parkering och uteplats. Ernst 1 är det gula huset på hörnet i kvarteret resten tillhör Ernst 7. En stor del av Ernst består av lokaler i botten och lägenheter ovanför. Fastigheten Ernst 1 är skattskyldig för mervärdesskatt med 44% och fastigheten Ernst 7 med 64%. Dessa fastigheter säljes i första hand tillsammans.

2 AB Ronnebyhus AB Ronnebyhus är kommunens bostadsföretag, äger och förvaltar lägenheter och 100 lokaler i Ronneby kommun. Vi är drygt 50 medarbetare som utvecklar verksamheten till en decentraliserad, kundnära och miljöanpassad bostadsförvaltning. Vår affärsidé är: AB Ronnebyhus ska långsiktigt äga och förvalta fastigheter med bostäder och tillhörande lokaler i en trygg miljö. Verksamheten ska präglas av serviceanda, utveckling och ett varierat utbud av attraktiva bostäder för boende i Ronneby kommun. Vår vision: Med stolthet erbjuder vi attraktivt och tryggt boende till alla våra hyresgäster. Fastighetsförsäljning Ronneby och Kallinge AB Ronnebyhus, (säljaren) avser att avyttra följande fastigheter: Släggan 10, Bollen 5, Mejseln 4, Ernst 1 & 7, Kalleberga 13:8, Häggatorp 2:154, Kalleberga 5:47, Kalleberga 5:52, Kalleberga 5:41 och Kalleberga 9:92. Uthyrningsgraden är god i alla fastigheterna och alla bostäder är i stort sett uthyrt. Fastigheterna kommer att avyttras via en försäljning genom anbud. Anbudsgivare som så önskar kan delta i ev. efterföljande budgivning. Säljaren friskriver sig från ansvaret för eventuella fel och ofullständigheter i prospektet eller annan information, muntlig eller skriftligt, som tillhandahållits en eventuell intressent till fastigheterna samt de konsekvenser som användande av nämnda information kan ge upphov till. Mottagare av detta prospekt uppmanas att göra en egen oberoende bedömning av alla relevanta uppgifter. Vidare bör informationen i detta prospekt kontrolleras i samråd med Säljaren innan bindande överlåtelseavtal undertecknas. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och har inget åtagande att acceptera ett erbjudande oavsett om det skulle motsvara det högsta priset som erbjuds. Tillträdesdag fastställs slutligt under försäljningsprocessen. Säljaren har rätt att återkalla försäljningen.. Säljaren ansvarar inte till någon del för de kostnader intressenter kan ha ådragit sig oavsett om försäljningsprocessen avbryts eller ej. Säljaren friskriver sig från allt ansvar på grund av såväl synliga som dolda fel i fastigheten. Köparen ska få tillfälle att grundligt besiktiga fastigheten och betalar de kostnader som är förknippade med köpet.

3 Ernst 1 och Ernst 7 Beskrivning av fastigheten Fastighet: Ernst 1 Adress: Kungsgatan 6 Beskrivning av fastigheten Fastighet: Ernst 7 Adress: Drottninggatan 5 o 7, Rosengatan 1, Kungsgatan 8-10 Typkod 321 Uthyrningsbar yta Boa 155 kvm Uthyrningsbar yta Loa 171 kvm Tomtareal 673 kvm Taxeringsvärde kr Inteckningar 0 kr Byggår 1929 Värdeår Internt nummer 0902 Typkod 321 Uthyrningsbar yta Boa 1676 kvm Uthyrningsbar yta Loa 2678 kvm Tomtareal 3823 kvm Taxeringsvärde kr Inteckningar 0 kr Byggår 1980 Värdeår 1982, 1980 Internt nummer 0901

4 Ernst 1 Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning Fullt uthyrt Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Årshyra kr/år 2 rok rok S:A Lokaler Typ Kontraktstid Area Hyra Hyra kr/år kr/kvm Affärslokal Affärslokal Affärslokal S:A

5 Ernst 1 Kungsgatan 6 Grundläggning Stomme Stammar Fasader Balkonger Yttertak Fönster Hissar Uppvärmning Ventilation Källare + grundmur Trä Stora delar ombyggt lgh 1981, Mark 2013 Trä Finns ej Plåt Trä, kopplade Finns ej Vattenburen, radiatorer, fjärrvärme Lgh köksfläkt, lokal F-luft, kanalfläkt, litet FTX Miljöhus Ernst 7 på gården Sophantering Tvättstugor Central Kungsgatan 10 Övrigt

6 Ernst 7 Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning: Fullt uthyrt Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Årshyra kr/år 2-2,5 rok kallhyra ,5 rok rok kallhyra rok rok S:A Lokaler Typ Kontraktstid Area Hyra Hyra kr/år kr/kvm Affärslokal Kontorslokal Affärslokal Lager Affärslokal Affärslokal Lager Affärslokal Lokaler Vakant lager 186 S:A P-platser 16 st

7 Ernst 7 Kungsgatan 8 Grundläggning Stomme Källare Trä Stammar Delvis ombyggt lgh 1976 Fasader Trä Balkonger Finns ej Yttertak Pannor Fönster Trä kopplade Hissar Finns ej Uppvärmning Direkt el Ventilation Köksfläkt Sophantering Miljöstation på gården Tvättstugor Gemensam i Kungsgatan 10 Övrigt Lokaler, Pizzeria frånluft egen + FTX

8 Ernst 7 Drottninggatan 5-7 Grundläggning Stomme Stammar Fasader Balkonger Yttertak Fönster Hissar Uppvärmning Ventilation Sophantering Tvättstugor Övrigt Källare + platta på mark Betong Byggt lgh 1980, pågår ombyggnad källare Tegel Betong Betong plattor H- fönster 3 st Vattenburen, radiatorer, fjärrvärme FTX i lokaler + kyla, lgh F-luft Miljöstation på gården Tvättmaskin och torkrumlare i lgh Skyddsrum

9 Ernst 7 Kungsgatan 10 Grundläggning Källare Stomme Trä Stammar Delvis ombyggt lgh 1976 Fasader Balkonger Yttertak Fönster Hissar Uppvärmning Ventilation Sophantering Tvättstugor Övrigt Trä En trä Pannor Dubbel kopplade trä Finns ej Direkt el Lgh Köksfläkt, lokal F-luft Miljöstation på gården Gemensam tvättstuga i byggnaden

10 Ernst 1 och 7 Snittkostnader Totalt kr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Faktiska kostnader 2012 Totalt kr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Förbrukning år 2012 år 2011 Fastighetsel Mwh Värme Mwh Vatten/Avlopp Kbm