Ainagård. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist. Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post:

Transkript

1 Ainagård En smålandsidyll, vackert belägen i byn Vrånghult, 18 km öster om Vetlanda. Charmigt mindre bostadshus i 1½-plan med timmerstomme med stor trädgård. Allt välskött och i bra skick. Stilfullt totalrenoverat Ombyggd ladugård anpassad för verksamhet med utställningsrum och samlingslokal för 30-talet personer. Snickeriverkstad och garage. 3 ha inägomark i anslutning till gårdscentrum. 3 ha skogsmark. Prisidé: kronor Intresseanmälan/bud oss tillhanda senast:

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Alseda Fastighetsbeteckning: Vetlanda Vrånghult 1:12 Planlösning Koordinater i SWEREFF 99: X= Y= Litet charmigt bostadshus för permanentboende med stor härlig trädgård. Ladugården är ombyggd till isolerad och uppvärmningsbar samlingslokal, utställningsrum och snickeri verkstad. Nedre plan består av inbyggd veranda. Bostadshus Kök 1800-tals timmerhus som totalrenoveras Taxerad boyta:115 m2. Uppvärmning med fasta eldstäder, luftvärmepump samt direktverkande el. Eget vatten från borrad brunn. Avlopp till trekammaranläggning (-96) med intilliggande matplats.

3 Tre rum samtliga med eldstäder. Rörspis med insatts Spegeldörrar. WC/dusch med tvättmaskin, golvvärme

4 Samlings- / utställningslokal Övre plan består av en möblerbar trapphall Ladugård ombyggd till snickarverkstad samt utställningslokal med samlingslokal och pentry. Uppvärmning med luftvärmepump och direktverkande el. 3-fas el samt ett sovrum. Garage Samlingslokal för ca 30 personer med intilliggande utställnings rum. Uppfört 2008 med plats för två bilar, gjutet golv, isolerat. El. Enklare pentry.

5 Befintliga snickerimaskiner kan köpas separat. Vedbod 3 ha inägomark i direkt anslutning till gårds centrum. Vedbod i timmer med isolerat utrymme som används som vävstuga. 3-fas el. Stor och rymlig trädgård. Mark 3,5 ha skog i norra delen av gården med ett uppskattat virkesförråd om 350 m³sk. Uppskattade kostnader/förbrukning Senaste årets elförbrukning uppgår till kwh. Varav ca kwh kan bedömmas belöpa på gårdsverkstaden. Ved efter behov. Försäkring kr.( LF Säker Gård)

6 Kommunala fastighetsavgiften kr. Enligt VETABs taxor, sopor 140 lit kärl tömning varannan vecka kr/år och slamtömning upp till 3 m³, en gång om året 697 kr/år. Inskrivningar och rättigheter Avtalsservitut kraftledning (lastande). Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag September eller efter överenskommelse. Inteckningar och belåning Det finns totalt kr i inteckningar. Fastigheten överlåts obelånad. Taxeringsvärden 2012 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa Areal Taxerad areal: 6,3 ha Ägare Siv o Stig Hermansson kr kr kr kr kr kr kr Förvärvstillstånd Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad församling krävs i vissa fall förvärvstillstånd. Visning Torsdag 30 maj. Kl Måndag 3 juni. Kl OBS! Föranmälan till SmålandsGårdar. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan/bud. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud innan tiden för intresseanmälan gått ut. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Intresseanmälan / bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen Vetlanda tillhanda senast Använd gärna bifogad intresse/budblankett. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet besiktiga och undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köpekontraktet kommer att innehålla en friskrivnings-klasul avseende dolda fel. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle.

7 Intresse/budblankett Vetlanda Vrånghult 1:12 Undertecknad/-e avger härmed intresse/bud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande intresse/bud på fastigheten: Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer Gatu adress Telefon, Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda tillhanda senast kl tisdagen den 11 juni, Märk kuvertet Ainagård