Sävsjö Nordanskog 1:9 Nässjö Tovik 1:1

Transkript

1 Sävsjö Nordanskog 1:9 Nässjö Tovik 1:1 Smålandsgård 160 ha Två virkesrika skogsgårdar om totalt 160 ha, som tillsammans bildar en väl arronderad helhet. Gårdarna är belägna utmed gränsen mellan Sävsjö och Nässjö kommun. Äldre byggnader. 121 ha skogsmark med ett virkesförråd om m³sk varav m³sk är S-skog. Viltrika jaktmarker utan större vägar. Bud kan läggas som en helhet eller på gårdarna var för sig. Prisidé: kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast

2 Belägenhet & vägbeskrivning Gårdarna är belägna i Jönköpings län, Tovik ligger i Nässjö kommun och Bringetofta församling medan Nordanskog ligger i Sävsjö kommun och Vrigstad-Hylletofta församling. Koordinater i SWEREFF 99 Tovik: X = , Y = Nordanskog: X = , Y = Torp Nordanskog På Tovik finns även en uppreglad maskinhall med stomme av telefonstolpar under tak med plåt. Grusgolv. El finns. Det lösöre som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen. Ingen ytterligare städning kommer att ske. Torp uppförd på putsad stensatt torpargrund med timmerstomme, under tak med tegelpannor. Ej avlopp. Vatten hämtas ur källa. El finns till proppskåpet på utsidan av huset. Brukas ej och uppgår enligt skogsbruksplanen till totalt 10 ha, fördelat på Nordanskog 3 ha och Tovik 7 ha. Inga stödrätter finns. Nedre plan består av mindre trapphall, kök med vedspis samt ett rum med öppenspis. Övre plan består av två rum samt en garderob. Övriga byggnader Nordanskog Uthus med trästomme under plåttak, gjutet/grusgolv. Byggnader Tovik Består av rivningsfärdigt torp, äldre ladugård samt några stensatta jordkällare. Vägar Nordanskog har andel i Kalvås-Nordanskogs vägsamfällighet, inga utdebiteringar har gjorts hittills. Tovik har andel i två vägsamfälligheter. Snöröjning har skett på eget initiativ till båda gårdarna.

3 Skog Jakt & fiske På respektive fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad vinter 10/11 av skogsstyrelsen. Planerna är sedan uppräknade genom PC-skog av Smålandsgårdar med ett års tillväxt samt korrigerad för nyligen avstyckad tomt på Tovik. För båda gårdarna gäller att jakträtten tillfaller ny ägare tillsammans med en muntlig upplåtelse om småviltsjakten. Älgjakten ingår i Bringetofta storlicensområde. Enligt planerna omfattar skogsmarken totalt 121 ha med ett totalt virkesförråd om m³sk varav m³sk i huggningsklasserna S1- och S2, fördelat per gård blir det enligt följande: Nordanskog: 48,8 ha med ett virkesförråd om m³sk varav m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är fördelad enligt följande: 16% tall, 80% gran och 4% löv. Medelboniteten är beräknad till 7,4 m³sk/ha/år. Tovik: 72,0 ha med ett virkesförråd om m³sk varav m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är fördelad enligt följande: 14% tall, 77% gran och 9% löv. Medelboniteten är beräknad till 7,2 m³sk/ha/år. Nordanskog har fiskerätt i Eskilsbyggegölen. Tovik har fiskerätt i Sörsjön. Natur & kultur För Nordanskog finns inga fornminnen, nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade.

4 Tillträdesdag Inteckningar och belåning För Nordanskog finns 2 skriftliga pantbrev om kr uttagna. För Tovik finns 5 skriftliga pantbrev om totalt kr uttagna. Inga lån att överta. För Tovik finns två fornminnen i form av bytomt samt en torplämning. Ett område med höga naturvärden i avd. 42, dock finns inga nyckelbiotoper registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Försäljningssätt Bud kan läggas på valfri gård eller på helheten, ange på budblanketten vad bud avser. Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen Vetlanda tillhanda senast , kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Nordanskog/Tovik". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Nordanskog enligt skogsbruksplan: Skog 48,8 ha 3,1 ha Impediment 9,3 ha Övrigt 0,7 ha 61,9 ha Tovik enligt skogsbruksplan: Skog 72,0 ha 6,8 ha Myr 17,7 ha Övrigt 1,2 ha 97,7 ha Taxeringsvärden 2011 Nordanskog: Tomtmark Skogsmark Skogsimpediment Jordbruksvärde Tovik: Tomtmark Skogsmark Skogsimpediment Jordbruksvärde Ekonomibyggnader kr kr Kr kr kr kr kr Kr kr kr kr Servitut Tovik: Rättigheter-last: gällande väg samt ytterligare ett servitut gällande väg till nyligen avstyckad sommarstuga.

5 Ägare Rumar Persson, Leif Persson och Irené Svensson. Visning Visning av byggnader efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Förvärvstillstånd Nordanskog är belägen i glesbygd så förvärvstillstånd erfordras i vissa fall. För Tovik erfordras inget förvärvstillstånd för privatperson. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Besiktning kan ske på egen hand eller efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogsuppskattningen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden.