Vetlanda Björkö 1:11

Transkript

1 Vetlanda Björkö 1:11 Smålandsgård 33 ha Skogsgård med fritidsboende, belägen 15 km nordväst om Vetlanda. Fritidshus i 1½ plan. Ekonomibyggnader. Inägomark om 8,6 ha. Skogsmark om 13,6 ha med ett virkesförråd om m³sk. Jakträtten fri för ny ägare. Fiskerätt i Nömmen inkl. kräftfiske. Prisidé: kronor Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Björkö Planlösning Gården är belägen 15 km nordväst om Vetlanda och 3,5 km söder om Björkeby, se bifogade kartor. Koordinater i SWEREFF 99 X= Y= Nedre plan består av entré/trapphall. Ett rum med kakelugn. Mangårdsbyggnad Kök med ved- och kokplatta, äldre standard på köksinredning. Köksfarstu. Fritidshus i 1½ plan. Stomme av trä på stensatt/gjuten grund med gulmålad träfasad. Takpannor av betong. Uppvärmning via direktverkande el samt fasta eldstäder, endast vedspis i köket har använts. Vatten från grävd brunn, hydropress i köket, äldre elektrisk varmvattenberedare. Enklare avlopp för spillvatten. Utedass. Då huset till största delen använts sommartid har vattnet stängts av under vintern. Övre plan består av mindre trapphall, tre rum varav ett med kamin och ett med kakelugn. Flertalet garderober. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

3 Uthus Torrdass Beläget på tomten, uppfört på stensatt grund med stomme av trä under plåttak, trägolv. Stensatt jordkällare, rasrisk. Ladugård Utedass bredvid uthuset. Lösöre Sågat virke och eventuellt lösöre som finns på fastigheten kan överlåtas mot ersättning som kan diskuteras vid kontraktskrivning. Skog Uppförd på stenfot, fähus med cementgolv och äldre träinredning, tak med plåt. Sedvanliga utrymmen. El finns. Vedbod Vedbod med stomme av trä under plåttak. Uppgifter på skogen är hämtade från skogsinventering gjord i augusti 2012 av Smålandsgårdar. Enligt inventeringen uppgår skogsmarken till 13,6 ha med ett virkesförråd om m³sk varav 400 m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är fördelad enligt följande: 30% tall, 41% gran och 29% löv. Medelboniteten är beräknad till 6,2 m³sk/ha/år. Natur & kultur Inga fornminnen, nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

4 Inägomark Ägare Kjell Enström, Sollentuna. Driftskostnader (enligt säljaren) Årliga elkostnad 1164 kr, sopor, slamtömning vatten 0 kr, sotning 353 kr vart 3:e år, försäkring kr. Fastigheten ingår i dikningsföretag, uppskattad årlig kostnad 500 kr. Debiteras efter åtgärder. Inägomarken muntligt upplåten och består till största delen av betesmark. Ev stödrätter innehavs av brukarna och följer ej. Avdelningarna 1 och 2 enligt skogskartan betas men har klassats som skogsmark. Jakt & fiske Arealuppgifter Enligt skogsinventering: Skog 13,6 ha Inägomark 8,6 ha Impediment 10,6 ha Övrig mark 0,6 ha Summa 33,4 ha Taxeringsvärden 2011 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Skogsimpediment Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa kr kr kr kr kr kr kr kr Jakträtten tillfaller ny ägare. Ingår i Sälleryds älgjaktslag. Fiskerätt i Nömmen, 11 kräftburar får brukas. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Snarast. Samfälligheter Fastigheten har andel i Vetlanda Björkö S:2, Naturvårdsbestämmelser gällande djurskyddsområde för två öar i Nömmen, Prästön och Uddö. Visning Visning av byggnader efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Inteckningar och belåning Inga lån att överta, det finns ett förkommet skriftligt pantbrev om kr. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

5 Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Skogsuppskattningen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Köpekontraktet kommer att innehålla en friskrivnings avseende dolda fel i byggnaderna. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Väg och kraftledning (linjeavdrag) Övrig areal Summa landareal 33.4 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk 1632 Medeltal m³sk per hektar 120 m³sk % Tall Gran Löv Bok 27 2 Ek 9 1 Gran Tall Ek Bok Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 6.2 beräknad med hänsyn till 73 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 70 Totalt under perioden 0 pcskog Utskriven: 8/16/2012 Län: Jönköpings län Kommun: Vetlanda Församling: Björkö Planen: Björkö 1:11 Id:

7 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R Gallringsskog G G Föryngrings- S avverknings- S skog S Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 8/16/2012 Län: Jönköpings län Kommun: Vetlanda Församling: Björkö Planen: Björkö 1:11 Id:

8 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % Kalmark - 9 år Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 8/16/2012 Län: Jönköpings län Kommun: Vetlanda Församling: Björkö Planen: Björkö 1:11 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r % m³sk (-Avdrag) [Skikt] S3 E NS,b Betas 1.6 Årlig tillväxt m³sk per ha Priotal G2 B PG 00X00 Betas G1 G PG 0X GÖ G2 B PG 00X R2 G PG G1 G PG GÖ G1 G PG GÖ G1 G PG GÖ S1 T PG X GÖ G1 T PG X S2 T PG X Bete (-0.1) L Tomt Myr pcskog Utskriven: 8/16/2012 Län: Jönköpings län Kommun: Vetlanda Församling: Björkö Planen: Björkö 1:11 Id:

10 Vetlanda Björkö 1:11 Björkö församling Upprättad augusti 2012 Inventerare Fredrik Zetterqvist Huggningsklass Kalmark/f öry ngring Röjningsskog Gallringsskog Föry ngsringsav v -skog Lågproduktiv skog Ägoslag My r Berg Inägomark Öv rig landareal Vatten Fjällbarrskog Fjäll Hänsy nsmark 1: m

11 Ekonomisk karta Vetlanda Björkö 1:11

12 Översiktskarta Vetlanda Björkö 1:11