Skog vid Siljan på Sollerön samt i Gesunda

Transkript

1 Skog vid Siljan på Sollerön samt i Gesunda Mora Gruddbo 166:1 En obebyggd skogsfastighet med 2 skogsskiften där det ena ligger vid Siljan på Sollerön och det andra ligger på baksidan av Gesundaberget. Ca 36,6 ha skogsmark och ett uppskattat virkesförråd om m3sk varav ca m3sk har uppnått lägsta tillåtna ålder för slutavverkning. Jakt i både Ryssa-Gesunda vvo (5 331 ha) samt Sollerö vvo (1 807 ha). Andel i Sollerö gemensamhetsskog. Utgångspris: Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Fastigheten omfattar 2 skogsskiften varav det ena ligger vackert beläget på Sollerön vid Siljans kant och det andra i Gesunda strax sydväst om Gesundaberget. Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering av Roland Eriksson i september år Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 36,6 ha med ett uppskattat virkesförråd om m3sk varav m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,8 m3sk/ha och år. Avdelning 20. Jakt Fastigheten har jakträtt samt ingår i RyssaGesunda viltvårdsområde (5 331 ha) samt Solleröns viltvårdsområde (1 807 ha). Kontaktperson för Ryssa-Gesunda vvo: Erik Dahl, Kontaktperson för Sollerö vvo: Jörgen Sålder, Avdelning 22. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. På avdelning 16 finns ett naturvärdesobjekt registrerat. Avdelningen är i skogsbruksplanen registrerad som ett tekniskt impediment/hänsynsmark och saknar skogliga uppgifter. Hundtjärnen. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 51,1624 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 50,9 ha, fördelat på skog 36,6 ha, impediment 5,5 ha, vatten 2,9 ha, övrigt 5,9 ha. Avdelning 4.

3 Taxeringsvärde Fastigheten har nyligen genomgått en avstyckning av byggnader och tomtmark och taxeringsvärdet har ännu inte uppdaterats. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-last: Utsikt, brygga, badplats (Avtalsservitut). Till förmån för Mora Gruddbo 166:3. Rättigheter-last: Väg (Avtalsservitut). Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). Rättigheter-last: Tele (Ledningsrätt). Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel i Sollerö gemensamhetsskog Mora Bengtsarvet S:1 (0,178 %). Mora Bengtsarvet FS:331 - Samfällt fiske Mora Bengtsarvet S:2-9, 10-73, , 99, 111, , , , , 193, 194, , 206, , 236, , 259, 269, , 280, 287, Vägar Mora Bengtsarvet S:96, Öar och holmar, diken, båtplats Mora Bengtsarvet S:86,112, Båt- och badplats. Mora Bengtsarvet S:113 - Bystugeplats Mora Bengtsarvet S:124 - Väg och strand Mora Bengtsarvet S:125 - båtplats Mora Bengtsarvet S:126 - båtplats och samfälld udde Mora Bengtsarvet S:127 - Fiskeplats Mora Bengtsarvet S:128 - Fornminnesplats Mora Bengtsarvet S:143 - väg- och båtplats Mora Bengtsarvet S:150 - Holme Mora Bengtsarvet S:151- Båtplats Mora Bengtsarvet S:94, 153, Plats Mora Bengtsarvet S:154 - Måstäppan Mora Bengtsarvet S:155 - Vägskäl Mora Bengtsarvet S: Holmar och stränder Mora Bengtsarvet S:163 - Långtjärnsmyran m tillfartsväg Mora Bengtsarvet S:164 - Samfäll. vid Mångån Mora Bengtsarvet S:91,160, Central plats Mora Bengtsarvet S:177, 85 - strand. Mora Bengtsarvet S:178 - Plats i Holen Mora Bengtsarvet S:190,192, 195, , , (LM-förrättn. pågår), , , , , , 270, 279, , vältplatser Mora Bengtsarvet S:191- Utsiktsplats Mora Bengtsarvet S:268 - Vält- och kojplats Mora Bengtsarvet S:83, 92, , 299, , , , grustag Mora Bengtsarvet S:89, 298, 300, 305, öar Mora Bengtsarvet S: , , grustag och vältplats Mora Bengtsarvet S:310 - vältplats och strand Mora Bengtsarvet S:311 - plats i Garberg Mora Bengtsarvet S:319, 80, 87 - myr Mora Bengtsarvet S:321 - vältplats och myr Mora Bengtsarvet S:322 - Udde i Sälsjön Mora Bengtsarvet S:74 - Båtplats Mora Bengtsarvet S:75-77, 79, 82, 84, 90, 93, 95, 97 - Båtplats Mora Bengtsarvet S:81 Kapellplatsen Mora Bengtsarvet S:88- Invallningsdammen Mora Bengtsarvet S:98 - vägmark och dike Fastigheten äger andel i Mora Gesunda GA:43 - Förvaltning av Sälens samfällighetsförening. Andelstal 1947 av totalt Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1,

4 Mora tillhanda senast Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Gruddbo 166:1. Det går även bra att maila anbudet till: Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

5 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 36,6 77 Hänsynsmark (naturreservat etc) 4,3 9 Myr/kärr/mosse 5,5 11 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 1,5 3 Produktiv skogsmark Prod. Annat Myr Hänsyn 48,0 Summa landareal 2,9 Vatten Virkesförråd Totalt m³sk 6695 m³sk Tall Gran Löv % Tall Löv Medeltal m³sk per hektar 183 Gran Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Avverkningsförslag Föryngringsavverkning m³sk per ha 4,8 m³sk 0 Gallring 589 Totalt under perioden 589 Tillväxt för perioden beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk m³sk per ha 5,3 pcskog Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gruddbo 166:1 Id: Utskriven:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 36, Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 6695 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 7910 m³sk 10 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gruddbo 166:1 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 1, Gallringsskog G1 9, G2 1, Föryngrings- S1 11, avverknings- S2 13, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 36, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % R2 G1 G2 S1 S2 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gruddbo 166:1 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 0,9 35 G1 T PG Tall Gallring ,4 Gran ,0 28 R2 T PG Tall 100 Röjning ,3 4 1,7 140 S2 T PG Tall ,2 5 1,3 28 G1 T PG Tall Röjning ,2 Gallring ,1 140 S2 T PG Tall ,6 1,5 90 S1 G PG Tall Olikåldrigt 5,9 Gran ,7 110 S1 T PF,s Tall Olikåldrigt 4,2 (-0,1)L 20 % Gran ,7 150 S2 T PG Tall ,4 5,4 140 S2 T PG Tall ,1 1,5 95 S1 G PG Tall ,9 Gran ,2 35 G1 T PG Tall Gallring ,2 Gran 5 15 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gruddbo 166:1 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 13 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 5,6 23 G1 T PG Tall Gallring ,5 Gran Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,1 110 S2 G PF,s Tall ,7 15 % Gran ,8 115 S1 T PG Tall Olikåldrigt 3,8 15 0,3 30 G1 T PG Tall Gallring , ,3 Tekniskt impediment 1,5 Kraftledning 2,7 Myr 0,2 Vatten pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gruddbo 166:1 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 20 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,2 110 S2 T PG Tall ,1 Gran ,7 70 G2 T PF,s Tall Olikåldrigt Gallring ,6 15 % Löv ,0 140 S2 T PG Tall ,0 Gran ,8 Myr 2,7 Vatten pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gruddbo 166:1 Id:

11 SKOGSKARTA Plan Gruddbo 166:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 2015 Planläggare Roland Eriksson Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal Vatten Hänsynsmark 1: m

12 SKOGSKARTA Plan Gruddbo 166:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 2015 Planläggare Roland Eriksson Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal Vatten Hänsynsmark 1: m

13 Budblankett Fastighet: Bud: Mora Gruddbo 166:1 Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Gruddbo 166:1.