Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Ett mindre skogsskifte i Vika Del av Mora Vika 376:1 Ett skogsskifte nära Vika. Ca 13,3 ha skogsmark och ett uppskattat virkesförråd om 970 m3sk varav ca 220 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder (huggningsklass S1). Ingår i Vika bys viltvårdsområde. Endast för fastighetsreglering till av köparen redan ägd fastighet. Medelboniteten är beräknad till 4,2 m3sk per ha och år. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Skogsskiftet ligger ca 9 km söder om Mora vid Vika. Se översiktskarta i skala 1: samt skogskarta i skala 1: Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering i juni 2015 av Jerker Axelsson, Orsa. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 13,3 ha med ett uppskattat virkesförråd om 970 m3sk varav ca 220 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,2 m3sk/ha och år. Avdelning 7. Jakt & Fiske Skogsskiftet ingår i Vika bys viltvårdsområde, areal ca ha. Kontaktperson angående jakten: Roland Wikström, Gogsåv. 18, Mora, Tel: Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt ca 19,7 ha fördelat på skogsmark 13,3 ha, impediment 6 ha, och övrigt 0,4 ha. Taxeringsvärde 2014 Försäljningen avser del av fastighet varav inget taxeringsvärde kan anges. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Avdelning 11. Servitut Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt) På skogsskiftet finns ett nyttjanderättsavtal som ger idrottsföreningen Vikapojkarna rätt att för en tid av femtio år från och med juni 1990 använda och underhålla ett 3 meter brett område för befintligt elljusspår. Ingen ersättning utgår för nyttjanderätten. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Vika S:73 Andel i Skellnäs gemensamhetsskog (0,77 %). Denna andel ingår inte i förvärvet utan kommer att bli kvar i sin helhet på stamfastigheten. Gemensamhetsanläggningarna och samfälligheterna nedan avser hela fastigheten. Vid fastighetsreglering kommer fastighetens andelar i samfälligheterna att följa med i den mån de är av betydelse för brukandet av skogsskiftena och de fastställs i

3 samband med förrättningen (exklusive andel i gemensamhetsskogen). Andelstal i Mora Vika GA:1; 1680 av totalt (Förvaltning: Axivägens samfällighetsförening) Andelstalet avser hela fastigheten. Mora Mora S:1 Sockensamfälld vägmark med vältplatser, virkesavlägg m.m. (Andelstal 0,08733) Mora Mora S:2 Mora Jordägares Samfällighetsförening (Andelstal 0,08733) Mora Vika FS:74 Bysamfällt fiske Mora Vika S:78, 90-92, 94, , 102, 109, 141 Badplats, öar, båtplats mm Mora Vika S:79, 82 Bysamfällda vägar Mora Vika S:80-81 Bysamf grustag Mora Vika S:83-85 Kraftledningsgata Mora Vika S:86, 93 Upplagsplats Mora Vika S:87, 89 - Vägar Mora Vika S: , , Sand och grustag, pinnmotag, dytag Mora Vika S:121 Plats för bystugan i Stenis Mora Vika S:123 - Diken Fastighetsbildning Försäljningen gäller del av fastighet. Skogsskiftet kan endast via fastighetsreglering överföras till köparens egna innehav. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står för kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast kl. 14:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Vika 376:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

4

5 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 13,3 68 Myr/kärr/mosse 6,0 30 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,4 2 Summa landareal 19,7 Vatten 0,0 Prod. Myr Annat Virkesförråd Totalt m³sk 967 m³sk % Tall Gran 54 6 Björk 10 1 Tall Medeltal m³sk per hektar 73 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,2 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 56 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 5 Totalt under perioden 5 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 54 m³sk m³sk per ha 4,1 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Del av Vika 376:1 Id:

6 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 13, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Del av Vika 376:1 Id:

7 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 11, G2 Föryngrings- S1 1, avverknings- S2 skog S3 0, Lågproducerande skog E1 E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 13, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog R2 Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Del av Vika 376:1 Id:

8 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 0,5 35 G1 T PG Tall Röjt Röjning 2 3,2 Stor diam sprid Olikåldrigt ,9 40 G1 T PG Tall Gallrat 5,0 Gran 5 17 Varier bonitet 0,1 120 S3 T NO,s Tall Myrholme Ingen åtgärd 1,4 0,2 40 G1 T NO,s Tall Kantzon m myr Ingen åtgärd 1,7 Delv försumpat 0,3 40 G1 T PG Tall Delvis gallrat Ingen åtgärd 5,5 1,8 100 S1 T PG Tall Gallrat Ingen åtgärd 3,1 Gran Varier bonitet 8 0,1 35 G1 T PG Tall Luckigt Röjning 1 3,2 Olikåldrigt 9 0,6 40 G1 T PG Tall Gallrat Ingen åtgärd 5,8 10 3,4 35 G1 T PG Tall Röjt Röjning 2 3,7 Delvis gallrat Stor diam sprid Delv försumpat pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Del av Vika 376:1 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 11 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,4 30 G1 T PG Tall Röjt Röjning 1 3,5 Stor diam sprid Gallring Olikåldrigt Varier bonitet Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,0 35 G1 T PG Tall Gallrat Ingen åtgärd 4,8 Gran 5 23 Olikåldrigt Björk 5 14 Varier bonitet ,0 Myr 0,4 Kraftledning pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Del av Vika 376:1 Id:

9 SKOGSKARTA Plan Del av Vika 376:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 2015 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog Myr Övrig landareal 1: m

10 Budblankett Fastighet: Bud: Del av Vika 376:1 Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast kl. 14:00, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Vika 376:1.