Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Skog i Orsa - Torrvål Orsa Torrvål 5:4 Chans att göra en skogs- och jaktinvestering i Torrvål, Orsa. Torrvål 5:4 består av 4 obebyggda skogsmarksskiften, varav ett större skifte efter Ladubergsvägen. Fastigheten har goda vägförbindelser, där varje skifte ansluter mot minst en väg. Enligt nyupprättad skogsbruksplan uppgår skogsmarksarealen till 29, ha, det totala virkesförrådet består av ca m3sk varav 300 m3sk är slutavverkningsmogen skog. Medeltillväxten uppgår till 5,4 m3sk per hektar och år. Andel i Orsa Besparingsskog ger rätt till bidrag för bland annat skogsvård. Jakträtt inom Orsa Södra viltvårdsområdet omfattande ca ha. Möjlighet till jakt finns även på Orsa besparingsskogs marker ca ha. Åtkomstväg till skifte (Ladubergsvägen) är för närvarande oplogad. Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Torrvål 5:4 består av 4 skiften/skiftesgrupper. Skifte omfattar ett utskogsskifte efter Ladubergsvägen, skiftet ansluter mot Unnån i öster. Skifte 2 och 3 är skogsskiften i, och i anslutning till, Torrvål. Skifte 4 är ett mindre fäbodskifte i Hättbergs fäbodar. Se översiktskartor i skala : samt skogskarta i skala : OBS! Ladubergsvägen är för närvarande oplogad. Kontaktperson angående jakten för Orsa Besparingsskog; Tomas Liljeberg, tel , eller läs mer på nedanstående länk under fliken verksamhet samt jakt & fiske: Fiske kan bedrivas i fina vatten över stora områden till ett reducerat pris. Se hemsida för mer information. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under december 208 av Jerker Axelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 29, ha med ett uppskattat virkesförråd om ca m 3 sk varav ca 300 m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 5,4 m 3 sk/ha och år. Skogsvård Fastigheten Torrvål 5:4 äger andel i Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder. För mer information se hemsidan: eller tel: Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder: Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering av avdelning 8, skifte 2 (ca 0,4 ha). Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Jakt & Fiske Torrvål 5:4 har jakträtt (för eget bruk) och ingår i Orsa Södra viltvårdsområde som omfattar ca ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Lars-Åke Hanser, tfn: Avdelning 27. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Fastigheten berörs av fornminneområde avseende fäbodmiljö i Hättbergs fäbodar. Fornlämningsområdet omfattar del av avdelning 36 samt hela 37, skifte 4. Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 35,4755 ha fördelat på landareal 35,2455 ha samt vattenareal 0,23 ha. Dessutom finns det möjlighet till jakt på Orsa Besparingsskog om ca ha.

3 Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 35,8 ha fördelat på: Skogsmark Myr Inäga/åker Övrigt Vatten 29, ha 4,8 ha, ha 0,6 ha 0,2 ha Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 208 och uppgår till totalt kr fördelat på: Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Torrvål 5:4. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Skogsmark Skogsimpediment Åkermark kr kr kr Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Samfälligheter Orsa Orsa Besparingsskog S: Orsa FS:4, S:-3, (Sockensamfällighet) Andel: 0,03849% Orsa Torrvål FS:2, S:22-38 (Bysamfälligheter) Samfällt fiske, vägområde, diken, vägar, dytag, grustag etc. Andel:,8369% Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, Avdelning 27. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är

4 exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora. Telefon fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 0 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Orsa församling utgår ingen avgift. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

5 Skala :00000 ( cm i kartan motsvarar 000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6 Skala :00000 ( cm i kartan motsvarar 000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

7 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 29, 82 Myr/kärr/mosse 4,8 3 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker, 3 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 2 Annat 0,0 < Summa landareal 35,6 Vatten 0,2 Prod. Myr Inäga Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 382 m³sk % Tall Gran Löv 6 < Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 3 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,4 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 6 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 736 Totalt under perioden 736 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 67 m³sk m³sk per ha 5,7 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id:

8 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Löv % Kalmark 0,4-9 år 0-9 0, , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,4] Summa/Medel 29, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 382 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4690 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id:

9 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % Löv % m³sk /ha Kalmark K 0,4 K2 Röjningsskog R R2 4, Gallringsskog G 7, G2 Föryngrings- S, avverknings- S2 4, skog S3 0, Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,4] Summa/Medel 29, Kalmark K K2 Röjningsskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 E E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % K R2 G S S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha,4 27 G T PG Tall 00 2 Röjning 4,7 iii 2,4 33 G T PG Tall 00 2 Röjt Underv röj f gallring 5,6 Varier bonitet Gallring ,5 33 G T PG Tall 90 3 Varier bonitet Röjning 5,7 Björk 0 0 Gallring ,2 20 S3 G PG Tall 0 29 Sumpskog Ingen åtgärd 2,6 Gran ,3 50 G T PG Tall 80 8 Olikåldrigt Röjning 4,5 Gran 5 3 Björk ,2 27 R2 T PG Tall 00 Röjt Röjning 3,3 iii (-0,2)L Varier bonitet 7 3,3 33 G T PG Tall 00 2 Röjt Underv röj f gallring 6,2 Varier bonitet Gallring ,7 20 R2 T PG Tall 00 Röjning 3,9 iii 9,6 20 S2 T PG Tall Varier bonitet 4,2 Gran , 65 G T PG Tall 70 2 Underv röj f gallring 5,0 Gran 20 6 Gallring 25 5 Björk 0 6 0,5 20 S3 G PG Tall Sumpskog Ingen åtgärd 2,6 Gran 80 8 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,9 20 S2 T PG Tall Varier bonitet 3,5 Brant lutning ,0 20 S2 G PG Tall ,6 Gran ,9 00 S2 T PG Tall Brant lutning 3,7 Björk 0 7 Olikåldrigt Varier bonitet 0,4 50 S B PG Tall 20 2 Ingen åtgärd 7,6 Gran 5 8 Gallring (A) 35 Björk ,8 Myr 0,2 Vatten pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 8 0,4 0 K G PG Lövuppslag Markberedning Älgbetat Plantering Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 8 9 [0,4] 50 Skärm G PG Tall ,8 Björk 70 27,0 Inägomark 20 0,2 0 R2 G24 0 PG Gran 80 Röjning 2 2,9 Löv ,3 0 R2 G PG Gran 0 Lövröjning 3,4 Löv ,2 0 R2 G24 0 PG Gran 50 Löv älgbetat Lövröjning 2 2,8 Löv ,2 40 G G PG Gran 40 4 Gallring Löv ,7 Björk 60 4 Röjning 24 0,5 35 G T PG Tall Underv röj f gallring 8,9 Gallring , 5 R2 B PG Löv 00 Lövröjning 4,3 26 0,7 40 G T PG Tall Underv röj f gallring 8,5 Björk 0 2 Gallring pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 27 4,8 40 G T PG Tall 90 2 Gallrat Gallring , (-0,4)L Gran ,4 40 G G PG Gran 30 6 Försumpat Gallring Röjning Löv ,2 Björk ,6 30 G T PG Tall 95 7 Gallrat Gallring ,2 Björk ,2 30 R2 B PG Tall 0 Försumpat Lövröjning 6,3 Gran 5 Gallring Löv Björk , 25 G B PG Björk 00 Gallrat Ingen åtgärd 6,3 0,4 70 S T PG Tall Gallrat Ingen åtgärd 3,8 Gran Olikåldrigt Björk 35 6 Delv försumpat Varier bonitet 33 0,3 40 G T PG Tall 75 6 Försumpat Underv röj f gallring 6,5 Gran 0 3 Gallring 30 5 Björk ,5 70 S T PG Tall Gallrat Ingen åtgärd 6,6 Gran Björk ,2 75 S3 T PG Tall 80 9 Sumpskog Ingen åtgärd 2,3 Gran 0 5 Björk 0 4 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 Avd nr 36 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,2 20 S2 T PG Tall , Gran Björk , Fd fäbodvall pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Torrvål 5:4 Id:

15 SKOGSKARTA Plan Torrvål 5:4 Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog : m

16 SKOGSKARTA Plan Torrvål 5:4 Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog : m

17 SKOGSKARTA Plan Torrvål 5:4 Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog : m

18 SKOGSKARTA Plan Torrvål 5:4 Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog : m

19 Budblankett Fastighet: Orsa Torrvål 5:4 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Torrvål 5:4.