Utgångspris; kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Skog i Mora Vika Mora Vika 158:1 Välskött skogfastighet med god åkomst via vägar. Fastigheten omfattar två skogsskiften väster om Mora. Produktiv skogsmarksareal ca 38,6 ha. Virkesförrådet uppgår till ca m3sk i varierande åldersklasser där merparten av skogen är talldominerad. Ca m3sk finns i huggningsklass S1 samt S2. Fastighetens medeltillväxt är beräknad till 4,2 m3sk/ha/år. Jakträtt i Vika By VVO, ca ha, samt Vinäs VVO, ca ha. Utgångspris; kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , curt.andersson@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Vika 158:1 består av två obebyggda skogsmarksskiften. Skifte 1 är beläget strax öster om Rotsjön och ansluter mot Acksivägen. Skifte 2 är beläget ca 2,5 km sydväst om Vika, åtkomst via enklare skogsbilväg från Ambergsvägen. Se översiktskarta i skala 1: samt skogskarta i skala 1: Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan 2011 där skifte 1 har ajourhållits i fält under oktober 2017 av Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen. Skifte 2 har uppdaterats med teoretisk tillväxt till Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 38,6 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca m3sk varav ca m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,2 m3sk/ha och år. Jakt & Fiske Fastigheten äger 1 jakträtt på Vika by viltvårdsområde omfattande ca ha Kontaktperson för Vika By VVO är Roland Wikström, tfn Avdelning 28 Avdelning 6 Fastigheten äger 1 jakträtt på Vinäs viltvårdsområde omfattande ca ha. Kontaktperson för Vinäs VVO är Niclas Larsson, tfn Se även: Fastigheten ingår i Mora Västra älgskötselområde. Fiske kan bedrivas på Mora-Våmhus FVOF till en årskostnad om f.n. 200 kr/år. Se bifogad länk för mer information: Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Vika 158:1 omfattas inte av några registrerade naturvärden, fornminnen eller kulturlämningar. Avdelning 33 Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 49,1010 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 49,1 ha fördelat på skogsmark 38,6 ha, impediment 9,8 ha, övriga areal 0,5 ha samt vatten 0,2 ha.

3 Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt kr fördelat på skogsmark kr samt skogsimpediment kr. behov, vanligtvis vart 3:e år och har fram tills nu uppgått till ca 3 kr/andel. Detta motsvarar en årlig kostnad om ca 800 kr. För mer information kan kassör Henry Wikström kontaktas på tfn Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten säljs fri från penninginteckningar. Ansökan om dödning är inlämnad. Servitut Rättigheter-last: ledningsrätt, starkström (Officialservitut). Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Vika 158:1 äger andel i följande samfälligheter: Mora S:1-2 (Sockensamfälligheter; Mora Jordägare) Andel: 0,03031% Mora Vika FS:74 (bysamfällt fiske) Andel: 0,224% Mora Vika S:73 Skellnäs Gemensamhetsskog om ca 526 ha. Andel: 0,52% Taxeringsvärde år 2017; kr Mora Vika S:78-87, S:89-100, S: , S: , S:123 Bysamfällda vägar, grustag, etc. Andel: 0,977% Mora Vika S:127 Ryssängarna om ca 40 ha. Andel: 0,027% Mora Vika S:141 Öar i Venjanssjön, ca 7,9 ha Andel: 0,2499% Mora Vinäs S:5 Tvärholmen och Prästholmarna i Siljan..Areal 12,3 ha Andel: 0,822% Mora Vika GA:1 Andelstal 779 av totalt Förvaltning: Axivägens samfällighetsförening (Andelstalen avser endast drift.) Uttaxering sker efter Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Vika 158:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

4 Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon curt.andersson@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se

5 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

7 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 38,6 79 Myr/kärr/mosse 9,8 20 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,1 <1 Summa landareal 48,9 Vatten 0,2 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 5236 m³sk % Tall Gran Löv 19 <1 Björk 1 <1 Tall Medeltal m³sk per hektar 136 Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,2 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 182 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 152 Gallring 276 Totalt under perioden 428 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 183 m³sk m³sk per ha 4,7 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 158:1 Id:

8 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Björk % Kalmark - 9 år 4, , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [3,3] Summa/Medel 38, Arealfördelning, aktuell 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 5236 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 6628 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 158:1 Id:

9 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 0, Röjningsskog R1 3, R2 3, Gallringsskog G1 16, G2 2, Föryngrings- S1 8, avverknings- S2 0, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [3,3] Målklass NS Målklass NO 3, Summa/Medel 38, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % K2 R1 R2 G1 G2 S1 S2 Målklass NO pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 158:1 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 2,7 35 G1 T PG Tall Röjt 2009 Gallring ,1 (-0,1)L Gran Löv ,2 125 T NO,b Tall Ingen åtgärd 2,4 Gran Löv ,8 145 T NO,b Tall Ingen åtgärd 1,6 0,3 30 G1 T PG Tall Röjt 2009 Ingen åtgärd 4,2 5 0,5 30 G1 T PG Tall Röjt 2009 Gallring ,3 6 1,1 70 G2 T PG Tall Gallrat 2010 Gallring ,5 7 0,4 75 G1 G K,b Tall Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,1 30 % Gran Löv ,8 25 G1 T PG Tall Röjt 2009 Gallring ,8 9 0,9 30 G1 T PG Tall Röjt 2009 Gallring ,8 10 8,1 90 S1 G K,s Tall Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,9 25 % Gran Varierande bonitet Delvis försumpat Gallrat ,5 5 K2 T PG Tall 25 Luckigt Återväxtkontroll 1 2,1 Gran 20 Självföryngrat Björk 55 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 158:1 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 12 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 9,0 Myr Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 13 0,2 Vatten pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 158:1 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 20 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,6 40 G1 T PG Tall Något 7,3 Gran Ojämnt Gallrat ,4 9 R1 T PG Tall 70 2,8 Gran 30 6,1 65 G1 T PG Tall Gallrat ,1 (-0,1)L 0,8 65 G1 T PG Tall Gallrat ,6 Gran ,2 20 R2 T PG Tall 100 Älgskador Röjning ,5 25 0,5 13 R2 G PG Gran 100 Röjning ,7 26 0,5 25 G1 T PG Tall 100 9, Något 5,8 Ojämnt Röjt ,4 150 S2 T PG Tall Gallrat 2005 Föryng avv, fröträd ,4 Gran Hyggesrensning (F) 2 Ingen åtgärd (A) ,3 75 G2 T PG Tall Olikåldrigt 6,1 (-0,1)L Gran Gallrat ,5 155 T NO,b Tall Naturvhänsyn Ingen åtgärd 2,8 i Gran pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 158:1 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 30 1,1 20 R2 T PG Tall 90 Ojämnt Röjning ,5 Gran 10 Röjt ,3 45 G1 T PG Tall Gallrat ,8 32 1,6 25 R2 T PG Tall 100 Röjt 2005 Röjning ,5 Något Ojämnt 33 3,4 5 R1 T PG Tall 100 2,0 (-0,1)L 33 [3,4] 135 ÖF T PG Tall Avverkning ÖF ,0 (-0,1)L ,8 Myr 0,1 Kraftledning pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 158:1 Id:

14 SKOGSKARTA Plan Vika 158:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Vatten 1: m

15 SKOGSKARTA Plan Vika 158:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal 1: m

16 Budblankett Fastighet: Mora Vika 158:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Vika 158:1.