Skogsfastighet i Mora - Noret

Transkript

1 Skogsfastighet i Mora - Noret Mora Noret 202:1 En mindre obebyggd skogsfastighet i ett skifte om ca 18 ha som är välskött och lättillgänglig belägen ca 8 km öster om Mora. Hela fastigheten består av produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 1350 m3sk. Hälften av arealen består av nyligen genomgallrade ungskogar med bra tillväxt i huggningsklass G1. Fastigheten har andel i Mora Jordägares samfällighetsförening samt jakträtt i Mora Norets viltvårdsområde om ca ha. Utgångspris; kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Kontaktperson: Benny Nilsson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Telefon: benny.nilsson@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Fastigheten består av ett skifte beläget ca 5 km öster om Färnäs. Följ vägen förbi Moraklockan i ca 3,5 km mot korsningen, N Bomansberg - S Bomansberg. Se översiktskarta i skala 1: samt skogskarta 1: Bild 3. Avdelning 1 Bild 2. Vägkorsning S Bomansberg N Bomansberg Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i september 2016 av Mellanskog. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 18 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 1350 m3sk. Virkesförrådet omfattar till största del genomgallrade ungskogar i huggningsklass G1 (ca 965 m3sk). Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,6 m3sk/ha och år. Bild 4. Avdelning 9 Skogsvård Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av återväxtkontroll i avdelning 8 om ca 0,5 ha. Jakt & Fiske Fastigheten har 1 jakträtt och är registrerad inom Mora-Noret viltvårdsområde, ca ha, och ingår i Mora Östra älgskötselområde som omfattar ca ha. Kontaktperson Mora-Noret vvo: Ingvar Norell. Telefon: Bild 5. Väg i riktning mot väster med avdelning 3 i höger kant av bild Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa.

3 Mora Mora S:2 Mora Jordägares Samfällighetsförening med skogsmark i Östnor, Läde, Färnäs, Oxberg m.m. (Andel 0,06110 %). Mora Noret FS:135 Bysamf fiske (andel 0,8208 %). Bild 6. Avdelning 9 Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 17,5840 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 18 ha fördelat på produktiv skogsmark 18 ha. Taxeringsvärde 2014 Taxeringsvärdet är fastställt år 2014 och uppgår till totalt kr fördelat på skogsmark kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Färnäs GA:1 Vägar med förvaltning Östbygge samfällighetsförening. Andelstal: 68 Summa registrerade andelstal: Årlig uttaxering för underhåll sker. Mora Mora S:1 Sockensamfälld vägmark med vältplatser, virkesavlägg m.m. (Andel 0,06110 %). Mora Noret S:124 Bysamf vägar Mora Noret S:125 Strandområde vid budär Mora Noret S:126 Område av S Bomansberg Mora Noret S:127 Damm vid Brunnvasselbo Mora Noret S:128 Område kring källa och mejeri i S Bomansberg Mora Noret S:129 Område vid slaktlada i S Bomansberg Mora Noret S:130 Område omkring brunn i S Bomansberg Fastighetens andel i samfälligheterna Mora Noret S: , är 0,55 %. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: benny.nilsson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Noret 202:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske.

4 Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Kontaktperson Benny Nilsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon benny.nilsson@skogsbyragruppen.se Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

5 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 18,0 100 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 18,0 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 1357 m³sk % Tall Gran GlBjö 10 1 Tall Medeltal m³sk per hektar 75 GlBjö Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,6 beräknad med hänsyn till 83 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 21 Gallring 0 Totalt under perioden 21 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 78 m³sk m³sk per ha 4,3 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 202:1 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % GlBjö % Kalmark - 9 år 0, , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,5] Summa/Medel 18, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1357 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2166 m³sk pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 202:1 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % GlBjö % m³sk /ha Kalmark K1 K2 0, Röjningsskog R1 R2 6, Gallringsskog G1 8, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 1, skog S3 0, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,5] Summa/Medel 18, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % K2 R2 G1 S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 202:1 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ ,4 35 G1 T PG Tall Lavtyp (5) Ingen åtgärd 5,3 1,2 40 G1 T PG Tall Lavrik typ (10) Ingen åtgärd 6,9 5,8 13 R2 T PG Tall 85 Varier bonitet Ingen åtgärd 3,6 Gran 10 Olikåldrigt GlBjö 5 Delvis försumpat Vattendrag Lingontyp (25) Frisk (2) 1,6 130 S2 T PF,b Tall Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 2,7 i,iii 20 % Gran Frisk (2) Föryng avv (A) ,5 150 S3 T NO,b Tall Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 2,4 i Gran Frisk (2) GlBjö ,9 13 R2 T PG Tall 60 Smalbladig grästyp Ingen åtgärd 3,1 Gran 35 Frisk (2) GlBjö 5 8 0,5 1 K2 T PG Tall 100 Lavrik typ (10) Återväxtkontroll ,1 8 [0,5] 120 ÖF T PG Tall Lavrik typ (10) Avverkning ÖF ,8 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 202:1 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,2 60 G1 T PG Tall Lavrik typ (10) Ingen åtgärd 5,0 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,9 27 G1 T PG Tall Lavrik typ (10) Ingen åtgärd 6,4 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 202:1 Id:

10 SKOGSKARTA Plan Noret 202:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 2016 Planläggare Mellanskog Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog = 1 Hektar 1: m

11 Budblankett Fastighet: Mora Noret 202:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post benny.nilsson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Noret 202:1.