Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Skog i Mora/Vika, m3sk. Mora Vika 292: Obebyggd större skogsfastighet i 3 skiften sydväst om Mora. Sammanlagt ca 34,3 ha produktiv skogsmark och ett uppskattat virkesförråd om m3sk. Fastigheten har 4 jakträtter och ingår i Vika bys viltvårdsområde, areal ca 7 85 ha. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Fastigheten omfattar 3 skogsskiften väster om Vika. Se översiktskarta i skala : samt skogskartor i skala : Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering i juni 205 av Jerker Axelsson, Orsa. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 34,3 ha med ett uppskattat virkesförråd om m3sk varav ca m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4, m3sk/ha och år. Skogsvårdslagen På brukningsenheter större än 00 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Detta innebär med hänsyn till ransoneringsregeln att ca 20,5 ha för närvarande kan föryngringsavverkas. (Om man äger skogsfastighet i Mora kommun sedan tidigare beräknas avverkningsmöjligheten på hela innehavet i kommunen). Skifte avdelning. Skifte 2 avdelning 4. Jakt & Fiske Fastigheten har 4 jakträtter och ingår i Vika bys viltvårdsområde, areal ca 7 85 ha. Kontaktperson angående jakten: Roland Wikström, Gogsåv. 8, Mora Tel: Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 58,7845 ha. Skifte 3 avdelning. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 58,9 ha fördelat på skogsmark 34,6 ha, impediment,8 ha, övrig areal 2,4 ha och vatten 0, ha. Skifte 2 gränsar mot Ryssån.

3 Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur På fastigheten finns ett biotopskyddsområde om ca 2,3 ha (skifte avdelning 7.) Avdelningen är registrerad som övrig areal. Ersättningen för biotopskyddsavtalet har tillfallit nuvarande ägare. Ett litet område om ca 0,3 ha som ingår i det inlösta biotopskyddsområdet är av misstag ostämplat av Skogsstyrelsen. Ersättningen efter kompletterande stämpling av Skogsstyrelsen kommer att tillfalla nuvarande ägare. På skifte avdelning 4 finns det en nyttjanderätt i form av ett naturvårdsavtal (ca 2, ha). Avtalet är gällande i femtio år från undertecknandet år 20. Skogsstyrelsen har uttryckt intresse om att utöka biotopskyddsområdet enligt bifogad karta. Utökningen omfattar ca ha varav ca 20 ha är skogsmark och resterande myr. Området är klassat som nyckelbiotop men har ännu inte hunnit registreras. Kontaktperson på Skogsstyrelsen är Lars Ambrosiusson, Tel: Taxeringsvärde 204 Fastigheten har nyligen genomgått en avstyckning av åker och inägomark och taxeringsvärdet har ännu inte uppdaterats. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-last: Väg (Officialservitut). Förmån för Mora Vika 289: Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Vika S:73 Andel i Skellnäs gemensamhetsskog (,65 %) Mora Vika GA:; Andelstal 344 av totalt Förvaltning: Axivägens samfällighetsförening(andelstalen avser endast drift.) Utdebitering sker efter behov, vanligtvis vart 3:e år. Ungefärlig årlig kostnad har fram tills nu uppgått till ca kr. Mora Mora S: Sockensamfälld vägmark med vältplatser, virkesavlägg m.m. (Andelstal 0,2403) Mora Mora S:2 Mora Jordägares samfällighetsförening (Andelstal 0,2403) Mora Vika FS:74 Bysamfällt fiske Mora Vika S:78, 90-92, 94, 95-00, 02, 09, 4 Badplats, öar, båtplats mm Mora Vika S:79, 82 Bysamfällda vägar Mora Vika S:80-8 Bysamf grustag Mora Vika S:83-85 Kraftledningsgata Mora Vika S:86, 93 Upplagsplats Mora Vika S:87, 89 - Vägar Mora Vika S:03-08, 0-5, 7-20 Sand och grustag, pinnmotag, dytag Mora Vika S:2 Plats för bystugan i Strenis Mora Vika S:23 - Diken Mora Vika S:27 - Ryssängarna Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, Mora tillhanda senast kl. 4:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Vika 292:.

4 Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

5

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 34,3 85 Myr/kärr/mosse,8 7 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0,0 < Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0, < Annat 2,6 8 Summa landareal 58,8 Vatten 0, Prod. Myr Annat Virkesförråd Totalt m³sk 0863 m³sk % Tall Gran Löv 30 < Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 8 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4, beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 39 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 42 Totalt under perioden 42 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 378 m³sk m³sk per ha 2,8 pcskog Utskriven: Planen: Vika 292: Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Björk % Kalmark - 9 år 6, , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [6,5] Summa/Medel 34, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 34 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 48 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: Planen: Vika 292: Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Björk % m³sk /ha Kalmark K K2 6, Röjningsskog R Gallringsskog R2 3, G 9, G2 2, Föryngrings- S 36, avverknings- S2 25, skog S3 2, Lågproducerande skog E E2 E3 Överstånd/Skik [6,5] Summa/Medel 34, Huggningsklasser Kalmark K K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R Plantskog R2 Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Planen: Vika 292: Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ ,9 20 S2 G PG Tall Delv försumpat 3,6 Gran Olikåldrigt Björk 0 8 Varier bonitet 0,8 60 S2 T PG Tall Blockigt 2,4 Gran Björk 0 9 2, 80 S3 T NO,s Tall Brandfält Ingen åtgärd,6 Naturvårdsavtal 3,3 60 S2 G PG Tall Delv försumpat 2,7 Gran Varier bonitet Löv 5 9 4,4 60 S2 T PG Tall Varier bonitet 2,0 Gran 30 9, 60 S2 T PG Tall ,2 Gran , 60 S2 T PG Tall Blockigt 2,2 Gran 5 5 Varier bonitet 0,4 60 S2 G PG Tall ,9 Gran Björk 5 20 pcskog Utskriven: Planen: Vika 292: Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 35,7 60 S T PG Tall Gallrat,9 Olikåldrigt Varier bonitet Blockigt Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 60 S2 T PG Tall Varier bonitet 2, 3,8 40 S2 T PG Tall Delv försumpat 3,4 Gran Diken Björk Varier bonitet 2 7,8 K2 T6 8 PG Tall 00 Markberett Återväxtkontroll,8 Varier bonitet 2 3 [7,8] 60 ÖF T PG Tall ,8,5 60 S2 T PG Tall Tallsumpskog,8 Ev NO-område 4 8,7 K2 T6 9 PG Tall 00 Markberett Återväxtkontroll,8 Lövuppslag Varier bonitet [8,7] 60 ÖF T PG Tall ,8,8 Myr 0, Vatten 2,6 Biotopskyddsområde pcskog Utskriven: Planen: Vika 292: Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 0,8 65 G2 T PG Tall Gallring , Gran Björk ,5 20 S T PG Tall Gallrat 3,7 Gran Björk 0 5 0,7 60 S2 T PG Tall ,3 Gran ,2 55 G G PG Tall 5 23 Norra delen Gallring ,6 Gran Luckigt Ingen åtgärd (A) Björk 0 9 Varier bonitet 6 0,4 40 S2 T PG Tall Norra delen 2,4 Gran 5 5 Försumpat Björk 5 9 7,0 0 R2 G PG Tall 20 Delv försumpat Röjning 2,9 Gran 30 Varier bonitet Björk ,4 60 G G PG Gran ,0 Björk 5 9 pcskog Utskriven: Planen: Vika 292: Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,8 0 R2 G PG Tall 20 Luckigt Röjning 3,0 (-0,)L Gran 50 Olikåldrigt Björk 30 Varier bonitet Delv försumpat Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha,4 00 S2 G PG Tall 5 25 Olikåldrigt 4,4 Gran 70 2 Varier bonitet Björk 5 8 0,6 25 R2 G PG Gran 90 Luckigt Röjning 3,9 Löv 0 Varier bonitet Olikåldrigt,5 0 R2 G PG Tall 0 Olikåldrigt Röjning 2 2,5 Gran 70 Björk , 60 G G PG Tall 5 28 Olikåldrigt 7,8 Gran Varier bonitet Björk 0 8 0,2 65 G T PG Tall Glest 3, Gran 20 2 Björk ,3 75 G2 T PG Tall Gallring ,5 Gran ,7 80 S T PG Gran ,2 6 0,8 60 G G PG Tall 0 20 Varier bonitet Gallring ,7 Gran 80 7 Ingen åtgärd (A) Björk 0 3 7,6 60 S2 T PG Tall ,5 pcskog Utskriven: Planen: Vika 292: Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ ,3 20 S2 T PG Tall ,7 Gran 0 3 0,4 60 G T PG Tall 70 2 Luckigt 2,4 Gran 30 4 Olikåldrigt 2, 30 G T PG Tall 80 2 Luckigt Röjning 3, Gran , 55 G T PG Tall Glest Ingen åtgärd 4,4 Gran Södra delen Äldre Kolbotten 23 0,3 30 G T PG Tall 60 3 Röjning 4,7 Gran 40 Gallring ,4 0 R2 T8 2 PG Tall 80 Lövuppslag Röjning 2, Björk 20 pcskog Utskriven: Planen: Vika 292: Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 8 2,5 0 R2 T PG Tall 20 Röjning 2,3 Gran 50 Björk 30 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,3 40 G T PG Tall Gallrat Ingen åtgärd 6,0 Varier bonitet pcskog Utskriven: Planen: Vika 292: Id:

12 SKOGSKARTA Plan Vika 292: Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 205 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog Myr Övrig landareal Vatten : m

13 SKOGSKARTA Plan Vika 292: Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 205 Planläggare Jerker Axelsson Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog Myr Övrig landareal Vatten : m

14 SKOGSKARTA Plan Vika 292: Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 205 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog Myr Övrig landareal Vatten : m

15 Kartans mittpunktskoordinat: SWEREF99TM (N, E) , WGS84 (Lat, Lon) , Planerat Biotopskydd 2 Befintligt Naturvårdsavtal Befintligt Biotopskydd Planerat Biotopskydd ± Meter Skala :0000 Utskriftsdatum: Kartprojektion: SWEREF99-TM Bakgrundskartan ur allmänt kartmaterial Lantmäteriet 09/2037.

16 Budblankett Fastighet: Mora Vika 292: Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast kl. 4:00, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Vika 292:.