Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Skog i Malung - Lillmon Malung Sälen Lillmon 5:9 Investera i en obebyggd skogsfastighet med bra tillväxt och tillgänglighet via flera bilvägar. Skogsmarksarealen uppgår till ca 27 ha. Virkesförrådet är 300 m3sk enligt nyupprättad skogsbruksplan varav ca 500 m3sk är slutavverkningsbar skog, huggningsklass S och S2. Medelboniteten är beräknad till 4,9 m3sk per hektar och år. Jakträtt i Malung Östra viltvårdsområde som omfattar ca ha. Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Lillmon 5:9 består av 3 obebyggda skogsmarksskiften. 2 mindre skiften i närheten av Lybergets fäbodar samt ett större skifte med åtkomst via bland annat Håarnavägen. Se översiktskarta i skala : samt skogskartor i skala :0 000 & :5000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i augusti 208 av Jerker Axelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 27,2 ha med ett uppskattat virkesförråd om 300 m3sk varav ca 500 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,9 m3sk/ha och år. Avdelning. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder: Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering av avdelning 0 samt 2 (ca 4,9 ha) samt enbart markberedning av avdelning 20, ca 2,2 ha. Lyån. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Jakt & Fiske Fastigheten har jakträtt och ingår i Malung Östra viltvårdsområde som omfattar ca ha. Eventuella frågor angående jakten besvaras av Jonny Eriksson, Lillmon 5:9 ingår i Malungs nordöstra älgskötselområde. Avdelning 6. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 4,5352 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 39,9 ha fördelat på skogmark 27,2 ha, myrimpediment 2,5 ha samt övrig mark 0,2 ha.

3 Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Malung-Sälen Albacken S:4, S:6-7 Grustag, gator, diverse samfällda platser. Andel: 2,37% Malung-Sälen Grönland S:56 Lybergets fäbod och vägar Andel: 0,35% Avdelning 4. Malung-Sälen Lillmon S:6 Fäbostället lyan, vägar, diken, torvshötag Andel: 2,77% Malung-Sälen Malung S: sockensamf vägar Andel: 0,05626% Malung-Sälen Malung S:2 sockensamf grusoch sandtag Andel: 0,05626% Malung-Sälen Malung S:3 sockensamf skogsmark. Total ca 266 ha. Andel: 0,05626% Malung-Sälen Malung S:4 sockensamf vatten Andel: 0,05626% Avdelning 5. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 207 och uppgår till totalt kr fördelat på skogsmark kr och skogsimpediment kr. Taxeringsvärdet grundar sig på ett för högt virkesförråd (58 m3sk/ha) i förhållande till skogsbruksplanen (49 m3sk/ha). Begäran om rättelse av taxeringsvärdet har skickats in av ägarna och taxeringsvärdet kommer att korrigeras inom kort. Kontakta ansvarig mäklare för att få besked om det uppdaterade taxeringsvärdet. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Malung-Sälen Mobyarna ga:3 Förvaltning Kvilsele-Lybergets samfällighetsförening. Andelstal 2640 av totalt Andelstalen avser utförande och drift. Uttaxering sker årligen och har fram tills nu motsvarat en ungefärlig kostnad om kr per år. Malung-Sälen Lillmon ga: & ga: (Lantmäteriförättning pågår beslut taget) Förvaltning Östra Håarnas vägsamfällighetsförening. Pågående lantmäteriförrättning Lantmäteriförrättning pågår avseende vägar bl.a. gällande Håarnavägen och Lim- Hansvägen (Lillmon ga: & ga:). Förrättningskostnader kommer senare att debiteras berörda fastighetsägare men beloppet är f.n. okänt. Säljarna åtar sig att betala denna förrättningskostnad i det fall den ej redan utdebiteras till säljaren innan köparen fått lagfart.

4 Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Lillmon 5:9. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 0 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Malungs församling utgår ingen avgift. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora. Telefon fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se

5 Skala :00000 ( cm i kartan motsvarar 000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 27,2 69 Myr/kärr/mosse 2,5 3 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0,0 < Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0, < Annat 0, < Summa landareal 39,9 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 338 m³sk % Tall Gran Björk 5 < Tall Medeltal m³sk per hektar 49 Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,9 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 72 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 52 Gallring 93 Totalt under perioden 45 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 69 m³sk m³sk per ha 2,5 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Malung-Sälen Församling: Malung Lillmon 5:9 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark 7, 26-9 år 4, , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [2,2] Summa/Medel 27, Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 338 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 90 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Malung-Sälen Församling: Malung Lillmon 5:9 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K 7, 26 K2 Röjningsskog R 4, R2 8, Gallringsskog G 3, G2 Föryngrings- S 0, avverknings- S2 2, skog S3 0, Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [2,2] Summa/Medel 27, Kalmark K K2 Röjningsskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 E E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % K R R2 G S S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Malung-Sälen Församling: Malung Lillmon 5:9 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,7 20 S2 G PG Gran ,6 2 0,2 5 R G8 0 PG Gran 90 Luckigt Hjälpplantering 2,2 Björk 0 Olikåldrigt 3,4 0 R2 T22 PG Tall 90 Markberett Hyggesrensning 2,4 Gran 0 Planterat Röjning 2 Älgskador Beståndsrester 4,2 60 G T PG Tall Gallrat Ingen åtgärd 4,7 Gran 5 23 Luckigt Enstaka öf 5, 0 R2 T20 PG Tall 00 Markberett Hyggesrensning 2,3 Planterat Röjning 3 Älgskador Beståndsrester 6 0,9 60 G T PG Tall Gallrat 6, 7,0 0 R2 T22 PG Tall 80 Älgskador Röjning 2 2,4 Gran 20 Lövuppslag Gran äldre 8 0,4 75 S T PG Tall Olikåldrigt Röjning 4,3 Gran 45 9 Oröjt 9 0,4 55 G T PG Tall Underv röj f gallring 6,3 Gran 50 8 Gallring pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Malung-Sälen Församling: Malung Lillmon 5:9 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0,7 0 K T PG Hyggesrensning Markberedning Plantering Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha, 65 G T PG Tall Gallrat Gallring ,6 Gran ,2 0 K T PG Hyggesrensning Markberedning Plantering 3,0 0 R2 T20 PG Tall 00 Luckigt Hyggesrensning 2,3 Beståndsrester Röjning ,3 70 S T PG Tall Underv röj f föryng avv 5,4 Gran ,7 5 R2 T PG Tall 70 Älgskador Röjning 2,6 Gran 30 Lövuppslag Gran äldre 6 0,9 80 S2 T PG Tall Olikåldrigt 5,4 Gran Spara kantzon mot 7 0,5 20 R2 G PG Tall 20 Älgskador Röjning 2, Gran 70 Luckigt Björk 0 Delv försumpat Olikåldrigt 8 0,2 50 S3 T PG Tall Sumpskog Ingen åtgärd,5 Gran 0 20 Björk 30 5 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Malung-Sälen Församling: Malung Lillmon 5:9 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9,2 3 R2 T PG Tall 00 Markberett Röjning 3,7 Planterat Lövuppslag 20 2,3 0 K T PG Varier bonitet Markberedning (-0,)L 20 [2,3] 20 ÖF T PG Tall Avverkning ÖF ,6 (-0,)L 2,7 5 R2 T PG Tall 00 Markberett Röjning 3,3 Planterat 22 0,5 50 S2 T PG Tall Myrholme 3,0 Gran ,7 7 R T22 5 PG Tall 00 Markberett Lövröjning 2 2,6 Planterat Älgskador Lövuppslag ,5 Myr 0, Vändplan pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Malung-Sälen Församling: Malung Lillmon 5:9 Id:

12 SKOGSKARTA Plan Lillmon 5:9 Församling Malung Kommun Malung-Sälen Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Föryngsringsavv-skog : m

13 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal SKOGSKARTA Plan Lillmon 5:9 Församling Malung Kommun Malung-Sälen Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum : m

14 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal SKOGSKARTA Plan Lillmon 5:9 Församling Malung Kommun Malung-Sälen Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum : m

15 Budblankett Fastighet: Malung-Sälen Lillmon 5:9 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Lillmon 5:9.