Skog, jakt och fiske vid Fjätälven i Särna

Transkript

1 Skog, jakt och fiske vid Fjätälven i Särna Älvdalen Öjvasseln 11:2 En obebyggd skogsfastighet gränsande till natursköna Fjätälven norr om Särna om totalt 37,8 ha. Den produktiva skogsmarken uppgår till 26,5 ha med ett virkesförråd om ca m3sk varav m3sk har uppnått lägsta tillåtna ålder för slutavverkning. Jaktmöjlighet i Särna viltvårdsområde, ca ha. Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Fastigheten består av ett större skifte beläget mellan Fjätån och Öjvasseln samt mindre s.k. slogskiften efter Lisselån söder om Lisselåvallen, ca 2 mil norr om Särna. Se översiktskarta i skala 1: samt skogskartor i skala 1: Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 38,4033 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 39,5 ha varav 26,3 ha produktiv skogsmark, 11,1 ha impediment, 0,3 ha övrigt och 1,8 ha vatten. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan 2004 av DSK Skog AB. Skogsbruksplanen har ajourhållits och uppdaterats via fältkontroll i juli år 2016 av Benny Nilsson på Mora Skogsbyrå AB. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 26,3 ha med ett uppskattat virkesförråd om m3sk. De så kallade slogskiftena som finns utefter Lisselån är hänsynsmarker och gränsdragningarna kan vara oklara. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 2,7 m3sk/ha och år. Jakt & Fiske Fastigheten har jakträtt och är registrerat i Särna viltvårdsområde om ca ha. Viltvårdsområdet ingår i Särna-Idre älgskötselområde på ca ha. Karta som visar avgränsningen för viltvårdsområdet hittas på följande länk: Kontaktperson för Särna viltvårdsområde: Weine Daniels, ; weine@daniels.se I natursköna Fjätälven finns ett naturligt bestånd av öring och harr. För mer information om fisket i Särna-Idre fiskevårdsområde se följande länk: Bild 1. Avd. 5 Bild 2. Fastigheten gränsar mot Fjätälven Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur En nyckelbiotop sträcker sig över avdelning 25, 26 och 27 (sammanlagt 0,5 ha). Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten. Bild 3. Avd. 6

3 Taxeringsvärde 2014 Fastigheten är taxerad som obebyggd lantbruksenhet (Typkod: 110) med ett totalt taxeringsvärde om kr fördelat på skogsmark kr och skogsimpediment kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Enligt fastighetsutdraget är samfällighetsutredning ej verkställd. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Öjvasseln 11:2. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca kr (5 700 kr juridisk person), och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

4

5

6

7

8 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ ,5 131 S3 G NO,b Gran Bäckravin 3,5 i Björk Naturvhänsyn FSC 6.4.1, Mark utan fältskikt 1,5 30 R2 T PG Tall 60 6 Ungskogskorr ,4 Gran 15 3 Hårt betat Björk 25 3 Luckigt Olikåldrigt Kråkbär-Ljungtyp (20) 0,1 141 S3 T NO,b Tall Kantzon m myr 2,0 i "Fylla på mark" FSC ,9 71 G2 T PG Tall Gallrat 3,5 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Öjvasseln 11:2 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 6 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,9 25 R2 T PG Tall 50 3 Ungskogskorr ,3 ii Gran 25 2 Delvis fuktig mark Björk 25 2 Hårt betat Olikåldrigt Smalbladig grästyp Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,1 126 S1 T PG Tall Gallrat 2,5 Kråkbär-Ljungtyp (20) 7 0,3 40 R2 T PG Tall 20 5 Ungskogskorr. 188 Hyggesrensning 1 1,8 ii Gran 50 5 Avverkningsrest Röjning 1 25 Björk ,1 150 S3 G NO,b Tall Bäckravin 2,1 i Gran Delv sumpskog Björk FSC Lågörttyp (80) 9 0,8 16 R1 T PG Tall 95 1, Ungskogskorr. 199 Röjning ,9 ii Björk 5 1, Enstaka miljöträd Betat Kråkbär-Ljungtyp (20) ,1 116 S1 T PG Tall Glest 1,9 9,3 Myr 3,3 14 R1 T PG Tall 100 1, Ungskogskorr ,9 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Öjvasseln 11:2 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 13 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 14 14: ,1 71 G2 T PG Tall Delv försumpat 2,3 i Gran "Fylla på mark" Björk FSC 6.4.1, Fattigristyp (15) Fuktig (3) 0,6 140 S2 T PG Tall Olikåldrigt 2,2 1,2 Vatten 0,7 56 G1 T PG Tall Gallrat 3,3 17 1,3 16 R2 T PG Tall 90 1, Ungskogskorr. 919 Röjning ,4 (-0,1)L Gran 5 1, Enstaka öf Björk 5 1, 18 18:1 1,4 81 G2 T PG Tall Gallrat 2,4 0,2 90 S3 G NO,b Tall Sumpskog 2,6 Gran Lågörttyp (80) Löv Blöt (4) pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Öjvasseln 11:2 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 19 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 111 S1 T PG Tall ,7 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,4 131 S1 T PG Tall Gallrat 2,0 Delv försumpat Lingontyp (25) 20 20: ,1 71 G2 T PG Tall Varierande höjd, ålder 2,9 (-0,1)L 1,2 78 S1 T PG Tall Gallrat 2,9 (-0,1)L 0,3 46 G1 T PG Tall Luckigt 2,4 Varierande höjd Vindfälle lucka Lavtyp (5) 0,6 51 G1 T PG Tall Surdrog 1,5 ii,iv Björk FSC Bredbladig grästyp Fuktig (3) 1,0 41 G1 T PG Tall Glest 2,0 Björk Luckigt Lavtyp (5) pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Öjvasseln 11:2 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 24 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,1 161 S3 G NO,b Gran Röta 3,2 ii Kantz m vatten Lingontyp (25) ,1 171 S3 G NO,b Tall Varierande fuktighet 3,7 i Gran Kantz m vatten Björk FSC Blåbärstyp (30) 0,2 121 S3 G NO,b Tall Kantz m vatten 4,4 i Gran FSC Björk Mark utan fältskikt Fuktig (3) 0,2 171 S3 G NO,b Tall Varierande fuktighet 2,4 i Gran Kantz m vatten Björk FSC Lingontyp (25) 0,6 Vatten 0,9 136 S3 G NO,b Tall Kantz m vatten 4,9 i Gran FSC Björk Mark utan fältskikt Fuktig (3) 1,8 "Slogar" pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Öjvasseln 11:2 Id:

11 SKOGSKARTA Plan Öjvasseln 11:2 Församling Idre-Särna Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Inventerad Planläggare Benny Nilsson Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Vatten 1: m

12 SKOGSKARTA Plan Öjvasseln 11:2 Församling Idre-Särna Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Inventerad Planläggare Benny Nilsson Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Vatten 1: m

13 SKOGSKARTA Plan Öjvasseln 11:2 Församling Idre-Särna Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Inventerad Planläggare Benny Nilsson Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Vatten 1: m

14 SKOGSKARTA Plan Öjvasseln 11:2 Församling Idre-Särna Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Inventerad Planläggare Benny Nilsson Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Vatten 1: m

15 Budblankett Fastighet: Älvdalen Öjvasseln 11:2 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Öjvasseln 11:2.