Utgångspris: kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Skog i Älvdalen - Dysberg Älvdalen Dysberg 9:4 Obebyggd skogsfastighet som omfattar ett större välarronderat skogsmarksskifte ca 2 km sydöst om Hållberg samt ett litet fäbodskifte i Dysbodarna. Fastigheten har god tillgänglighet från skogsbilväg. Skogsmarken uppgår till 74,9 ha och håller ett virkesförråd om ca m3sk, varav m3sk finns i huggningsklasserna S1 samt S2. Medelboniteten är beräknad till 4,3 m3sk/ha och år. Andel i Älvdalens Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bland annat skogsvård med 100% av kostnaden. Jakträtt på Dysbergs viltvårdsområde. Möjlighet till småviltsjakt på Älvdalen Besparingsskog, ca ha. Utgångspris: kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Fastigheten utgörs av ett större välarronderat skogsmarksskifte beläget ca 2 km sydöst om Hållberg samt ett mindre fäbodskifte i Dysbodarna. Se översiktskarta skala 1: samt skogskartor i skala 1: och 1: Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan 2007 av DSK skog. Planen har ajourhållit med laserdata 2011 samt uppdaterats med utförda åtgärder utan fältbesök 2015 av Lars Jonsson, DSK skog AB. Planen har sedan uppdaterats med teoretisk tillväxt till och med år Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 74,9 ha med ett virkesförråd om ca m 3 sk varav m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 samt S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,3 m 3 sk/ha och år. utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Detta innebär med hänsyn till ransoneringsregeln att ca 19,5 ha för närvarande kan föryngringsavverkas. (Om man äger skogsfastighet i Älvdalens kommun sedan tidigare beräknas avverkningsmöjligheten på hela innehavet i kommunen). Avdelning 8. Avdelning 8 och 8:1 samt vägen Skogsvård Dysberg 9:4 äger andel i Älvdalens Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder med 100% av kostnaden. För mer information se hemsidan: eller tel: Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 100 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan Avdelning 19. Jakt & Fiske Fastigheten har 2 jakträtter (en för ägaren samt en för arrendering) och ingår i Dysbergs viltvårdsområde (ca ha) som ligger inom Älvdalens västra älgskötselområde. Kontaktperson angående jakten: Conny Gustafsson, Tel: Möjlighet finns även till småviltsjakt på Älvdalens Besparingsskog omfattande ca ha, för mer information om småviltsjakten se nedanstående länk:

3 ksamhet/jakt-fiske/ Delägare i Älvdalens Besparingsskog har rätt att lösa fiskekort i Älvdalens fiskevårdsområde för 100 kr/år. Se bifogad länk: Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Registrerade fornlämningar finns i avdelning 1 samt 4, dessa består av fångstgropar. En oregistrerad fångstgrop finns i bestånd 19. Registrerade kulturminnen finns på fäbodskiftet i Dysbodarna och består av lämningar från fäboddrift. Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 86,6 ha fördelat på 74,9 ha skogsmark, 11,3 ha impediment, 0,1 inägomark samt 0,3 övrig mark. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet uppgår till totalt kr fördelat på skogsmark kr samt skogsimpediment kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Älvdalen Dysberg FS:23 Bysamfällt fiske, andel: 1,09861% Älvdalen Dysberg S:3-8, S:10-12, S:16-17, S: Vägar, skolhusplats, grustag, dytag, upplagsplats, båtplats, kvarnplats etc. andel: 1,09861% Älvdalen Dysberg S:25 Kvarnplats andel: 1,808% Älvdalen Dysberg S:29 Brunn och väg till brunn, väg i Dysbodarna andel: 16,820% Älvdalens Besparingsskog S:1 andel: 0,02964% Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Avdelning 2 Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 83,6325 ha. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion.

4 Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Dysberg 9:4. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är skriven och bosatt i Älvdalens kommun utgår ingen avgift. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se

5

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 74,9 87 Myr/kärr/mosse 11,3 13 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,1 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 86,6 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt 8304 % Tall Gran Löv Tall Medeltal per hektar 111 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden per år 4,3 beräknad med hänsyn till 259 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 1463 Gallring 1027 Totalt under perioden 2490 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 278 per ha 3,7 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Dysberg 9:4 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark - 9 år 20, , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) 0, ÖF/Skikt Summa/Medel 74, Arealfördelning, aktuell 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 41 % (30,5 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 39 % (29,2 ha). Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 ha på brukningsenheter mellan 50 och 100 hektar. pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Dysberg 9:4 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Gran % Tall % Löv % /ha Kalmark K1 K2 10, Röjningsskog R1 10, R2 10, Gallringsskog G1 7, G2 14, Föryngrings- S1 6, avverknings- S2 8, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 0, E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO 7, Summa/Medel 74, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört 15 Areal % K2 R1 R2 G1 G2 S1 S2 E2 Målklass NO pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Dysberg 9:4 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Terräng AKvot Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (- Skikt m² Alternativ ha avd cm m /ha GYL Trp r % [Skikt] Årlig tillväxt Not ¹ per ha 1 0, G1 T PG Tall Fornminne 6,1 ii¹ Gran Gallrat 2 2, G1 T PG Tall Ungskogskorr ,4 ii¹ Lingontyp (25) 3 2, G1 T PG Tall Varierande ålder 2,7 ii¹ Gran Kråkbär-Ljungtyp (20) Fuktig (3) 4 10, R2 T PG Tall Fornminne Inventering 1 5,5 ii¹ (-0,1) L Enstaka öf Lingontyp (25) 5 1,4 1 4 K2 G PG Tall Delvis fuktig mark Återväxtkontroll 1 2,4 ii¹ Gran 1 Löv 1 5:1 2,3 1 4 R1 G PG Tall ,4 ii¹ Gran 1 Löv 1 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Dysberg 9:4 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Terräng AKvot Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (- Skikt m² Alternativ ha avd cm m /ha GYL Trp r % [Skikt] Årlig tillväxt Not ¹ per ha 6 0, G1 G PG Tall Olikåldrigt Gallring ,3 ii¹ Gran Luckigt Gruppställt Blött i NV Fuktig (3) 7 7,8 1 4 R1 T PG Tall ,2 ii¹ Gran 1 Löv 1 8 3, G2 G PG Tall Norra delen gallrad Gallring ,2 ii¹ Gran :1 9,0 1 4 K2 G PG Tall Återväxtkontroll 1 2,3 ii¹ (-0,2) L Gran 1 Löv 1 9 3, S2 G PG Tall Föryng avv ,7 ii¹ Gran Löv Markberedning (F) Plantering (F) , G1 G PG Tall Delv. underröjt Gallring ,6 ii¹ Gran pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Dysberg 9:4 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Terräng AKvot Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (- Skikt m² Alternativ ha avd cm m /ha GYL Trp r % [Skikt] Årlig tillväxt Not ¹ per ha 11 0, E2 G PG Tall Lingontyp (25) Föryng avv ,2 ii¹ Gran Markberedning (F) 2 Plantering (F) , S1 G PG Tall Lingontyp (25) 4,3 ii¹ Gran Föryng avv (A) , S1 G PG Tall Underröjt 3,4 ii¹ Gran Löv Fuktig (3) 14 3, S1 G PG Tall FSC ,2 ii¹ Gran Föryng avv (A) , G2 G PG Tall Underröjt Gallring ,2 ii¹ Gran FSC (A) 16 7, G NO,b Tall "Fylla på mark" 3,0 i,ii¹ Gran Löv FSC Lingontyp (25) pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Dysberg 9:4 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Terräng AKvot Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (- Skikt m² Alternativ ha avd cm m /ha GYL Trp r % [Skikt] Årlig tillväxt Not ¹ per ha 17 8, G2 G PG Tall Olikåldrigt Gallring ,0 ii¹ Gran Löv Delvis fuktig mark Enstaka öf Lingontyp (25) 18 11,3 2 Myr ii¹ 19 4, S2 G PG Gran Fornminne Föryng avv ,4 ii¹ Löv Markberedning (F) 2 Plantering (F) , G2 T PG Tall Torvmark Gallring ,1 ii¹ Gran Löv "Fylla på mark" Blöt (4) 21 0,1 4 Kulturminne ii¹ 22 0, G1 G PG Löv FSC ,3 ii¹ Högörttyp (85) pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Dysberg 9:4 Id:

13 SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Dysberg 9:4 Älvdalen Älvdalen Dalarnas län Foran Laser Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Ägoslag Myr 1: m

14 SKOGSKARTA Plan Dysberg 9:4 Församling Älvdalen Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Foran Laser Utskriftsdatum Huggningsklass Gallringsskog Ägoslag Inägomark 1: m

15 Budblankett Fastighet: Älvdalen Dysberg 9:4 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Dysberg 9:4.