Skogsfastighet i Orsa, ett skifte, m3sk

Transkript

1 Skogsfastighet i Orsa, ett skifte, m3sk Orsa Hansjö 203:5 En obebyggd skogsfastighet i ett skifte om ca 35 ha. Fastigheten är lättillgänglig och belägen vid Hällsjön ca 15 km norr om Orsa med ett virkesförråd om totalt ca m3sk. Av virkesförrådet utgör ca m3sk av skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 & S2. Medelbonitet är beräknad till 4,5 m3sk per ha och år. Fastigheten har jakträtt och ingår i Hansjö viltvårdsområde om ca ha samt har andel i Orsa Besparingsskog med jaktmöjligheter på ha. Besparingsskogen delar för närvarande ut bidrag för bland annat skogsvårdsåtgärder som röjning, markberdning, plantor & plantering. Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Fastigheten består av ett skifte beläget ca 15 km norr om Orsa vid Hällsjön. Se översiktskarta i skala 1: och skogskarta 1: Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering av Jerker Axelsson i juni år Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 27 ha med ett uppskattat virkesförråd om m3sk varav ca m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 & S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,5 m3sk/ha och år. Avdelning 10. Bidrag för skogsvård Fastigheten äger andel i Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder som markberedning, plantor & plantering samt röjning. För mer information se hemsidan: eller tel: Avdelning 11. Jakt & Fiske Fastigheten har en jakträtt i Hansjö viltvårdsområde om ca ha och är registrerad på Orsa Noppi älgskötselområde. Kontaktperson angående jakten: Nils Björklund, , eller på nedanstående länk: Dessutom finns möjlighet till småviltjakt på Orsa Besparingsskog om ca ha samt även älgjakt i något av Besparingens jaktlag. Jaktansvarig för Orsa Besparingsskog; Lars Karlsson, tel Läs mer om jakten på Besparingsskogen här: Avdelning Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 35,5573 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 35,3 ha fördelat på skogsmark 27,2 ha, impediment, 7,7 ha, övrig mark, 0,4 ha.

3 Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. På fastigheten finns det en fornlämning, bebyggelselämningar efter en fäbod (se nedanstående karta) Orsa Orsa FS:4 Sockensamf fiske i Orsasjön (andel 0,01 %). Orsa Orsa S:1 Sockensamf vägar med förvaltning Orsa socken samfällighetsförening (andel 0,01 %). Orsa Orsa S:2 Sockensamf lertag, grustag, skog, kalkbrott, hembygdsgård mm. Med förvaltning Orsa socken samfällighetsförening (andel 0,01 %). Orsa Orsa S:3 Sockensamf, Orsasjön med förvaltning Orsa socken samfällighetsförening (andel 0,01 %). Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Taxeringsvärde Fastigheten har nyligen genomgått en fastighetsreglering och taxeringsvärdet har ännu inte uppdaterats. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Hansjö 203:5. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Servitut Rättigheter-last: Väg (Officialservitut). Förmån för Orsa Hansjö 60:13. Beskrivning; Rätt att bibehålla och underhålla befintlig väg Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Orsa Orsa Besparingsskog S:1 Orsa Besparingsskog. Andel: 0,01 % Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga

4 fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Orsa kommun utgår ingen avgift. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

5 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 27,2 77 Myr/kärr/mosse 7,7 22 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 35,3 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 3164 m³sk % Tall Gran Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 116 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 103 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 134 Totalt under perioden 134 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 102 m³sk m³sk per ha 3,8 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Hansjö 203:5 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 5, , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 27, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3164 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4060 m³sk pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Hansjö 203:5 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 0, R2 7, Gallringsskog G1 3, G2 Föryngrings- S1 9, avverknings- S2 5, skog S3 0, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 27, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % R1 R2 G1 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Hansjö 203:5 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 3 0,9 100 S1 T PG Tall Delv försumpat 3,3 Gran Varier bonitet Björk ,4 120 S3 T PG Tall Sumpskog Ingen åtgärd 2,4 Gran Kantzon mot myr Björk ,0 8 R2 T PG Tall 90 Älgskador Hyggesrensning 1 2,5 iii Björk 10 Beståndsrester Röjning 3 Varier bonitet ,4 120 S3 T PG Tall Sumpskog Ingen åtgärd 2,7 Gran Kantzon mot myr Björk ,2 100 S2 T PG Tall Fd myrodling 2,0 Björk Försumpat Luckigt Igenväxande diken 1,4 120 S2 T PG Tall Sumpskog 2,7 Björk ,5 8 R1 T PG Tall 30 Svåra älgskador Lövröjning 3 2,6 Gran 30 Lövuppslag Björk 40 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Hansjö 203:5 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,4 35 G1 T PG Tall Varier bonitet Röjning 1 5,2 Gran Gallring Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,2 120 S2 G PG Tall ,4 Gran Björk ,4 50 G1 T PG Tall Gallring , ,2 100 S1 G PG Tall Varier bonitet 6,3 (-0,1)L Gran ,8 100 S1 T PG Tall Torvmark 2,1 (-0,1)L Björk ,4 100 S1 T PG Tall Sumpskog 3,4 Björk ,4 100 S2 T PG Tall Fd myrodling 2,1 Björk Försumpat Olikåldrigt Igenväxande diken 0,4 90 S1 G PG Tall Försumpat 6,7 Gran Igenväxande diken Björk ,7 10 R2 G PG Tall 20 Lövuppslag Lövröjning 1 2,9 (-0,1)L Gran 30 Varier bonitet Björk ,3 10 R2 T PG Tall 80 Lövuppslag Lövröjning 1 2,9 Björk 20 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Hansjö 203:5 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 18 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,0 100 S1 T PG Tall Varier bonitet 5,6 (-0,1)L Gran ,3 55 G1 G PG Tall Delv försumpat Underv röj f gallring 1 6,1 Gran Varier bonitet Gallring Björk ,7 Myr 21 0,4 15 R2 G PG Gran 50 Delv försumpat Lövröjning 2 2,0 Björk 50 Olikåldrigt Lövuppslag ,5 90 S1 G PG Tall Varier bonitet 6,3 Gran Björk ,6 50 S1 B PG Tall Fd myrodling 4,6 Gran Försumpat Björk Luckigt Igenväxande diken 0,8 25 G1 G PG Gran Röjt Ingen åtgärd 4,8 Björk 10 8 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Hansjö 203:5 Id:

11 SKOGSKARTA Plan Hansjö 203:5 Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr 1: m

12 Budblankett Fastighet: Orsa Hansjö 203:5 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast torsdagen den 1 juni 2017, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Hansjö 203:5.