Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Skog i Våmhus - Mora Mora Heden 111:1 Lättillgänglig obebyggd skogsfastighet som består av två välskötta skiften. Vägnätet är väl utbyggt och skiftena nås via flertalet bil- och traktorvägar. Ett skifte är beläget mellan Mickelbäcksvägen och Böån samt Bösjövägen. Det andra skiftet gränsar mot byn Heden i öster och delvis mot Våmån i väster. Skogsmarksarealen omfattar 38,1 ha med ett totalt virkesförråd om ca m3sk. Medelboniteten är beräknad till 4,7 m3sk/ha/år. Fastigheten har en jakträtt i Våmhus viltvårdsområde och småviltsjakt kan bedrivas på ca ha. Utgångspris; kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , curt.andersson@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Heden 111:1 omfattar två obebyggda skogsmarksskiften. Ett hemskifte i Heden och ett utskogsskifte efter Mickelbäcksvägen. Se översiktskarta skala 1: och skogskarta i skala 1: Jakt & Fiske Fastigheten äger 1 jakträtt på Våmhus viltvårdsområde, omfattande ca ha. Kontaktperson för Våmhus VVO är Johan Hed, mail: johan.hed@polisen.se. Se även Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i oktober 2017 av Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 38,1 ha med ett uppskattat virkesförråd om m 3 sk varav ca 500 m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,7 m 3 sk/ha och år. Fastigheten är välskött. Heden 111:1 ingår i Mora-Våmhus Fiskevårdsområdesförening. Årskort kan lösas för 200 kr/år. Se för mer information. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Avdelning 12. Avdelning 8. Fastighetens väg på skifte 1 (ny trumma). Skogsvård En mindre andel kalmark finns på skifte 1 avdelning 2. Avdelning 6. Natur och Kultur Fastigheten omfattas inte av några registrerade naturvärden, fornlämningar eller kulturminnen.

3 Vattenskyddsområde Delar av skifte 2 omfattas av Hedens vattenskyddsområde (grundvattenskydd), som är skyddat enligt miljöbalken. Avverkningsåtgärder, och annan maskinell verksamhet är tillståndspliktig mot den kommunala miljönämnden. Servitut Rättigheter: Väg-förmån (Officialservitut) Rättigheter: Väg-förmån (Officialservitut). Belastning: Väg-förmån för Heden 113:1 (Officialservitut). Belastning; Väg-förmån för Heden 111:2 (Officialservitut). Rättigheter-last: Kraftledning (Avtalsservitut). Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). Kraftledning (luftledning) som finns på skifte 2 kommer att förläggas i marken inom kort. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Indor S:56 (Rymdalens samfällighetsförening) ca ha Taxeringsvärde avs. skogsmark år 2017; kr (310 ha) Andel: 0,443% Mora Våmhus S:1-3 (Våmhus sockens samfällighetsförening) Andel: 0,2309% Vattenskyddsområde (blå raster) skifte 2, Heden. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 41,8663 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 41,7 ha fördelat på skogsmark 38,1 ha, impediment 2,1 ha och övrig mark 1,5 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt kr fördelat på skogsmark kr samt skogsimpediment kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Mora Våmhus FS:4 (sockensamfällt fiske) Andel: 0,2309% Mora Våmhus GA:5 (Bonäs Våmhus vägsamfällighetsförening). Bösjövägen m.fl. Andel: 6,48 av totalt ,02. Mora Våmhus GA:7 (Bonäs Våmhus vägsamfällighetsförening). Mickelbergsvägen m.fl. Andel: 79,1 av totalt 32995,3. Uttaxering avseende drift och underhåll sker vid behov. Vid frågor kring gemensamhetsanläggningarna kan ordförande (Patrik Andersson) för Bonäs- Våmhus vägsamfällighetsförening kontaktas på tfn Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri.

4 Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Heden 111:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon curt.andersson@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se

5 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 38,1 92 Myr/kärr/mosse 2,1 5 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 <1 Annat 0,9 2 Summa landareal 41,7 Vatten 0,0 Prod. Annat Myr Virkesförråd Totalt m³sk 2335 m³sk % Tall Gran Löv 74 3 Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 61 Björk Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,7 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 147 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning Totalt under perioden 381 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 145 m³sk m³sk per ha 3,8 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Heden 111:1 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Löv % Kalmark 0,3 1-9 år 0, , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 38, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2335 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3425 m³sk pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Heden 111:1 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 0,3 1 K2 Röjningsskog R1 11, R2 6, sskog G1 15, G2 0, Föryngrings- S1 avverknings- S2 2, skog S3 1, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 38, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. K1 R1 R2 G1 G2 S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Heden 111:1 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 7,5 10 R1 T PG Tall 99 Röjning 2 2,2 (-0,1)L Gran 1 (A) 2 0,3 0 K1 G PG Hänsynsyta ingår Plantering 1 Återväxtkontroll (F) 2 3 0,5 10 R1 T PG Tall 65 Delvis R2 Röjning 2 2,7 Gran 15 Delv försumpat (A) Björk ,0 10 R1 T PG Tall 60 Varier bonitet Lövröjning 2 2,4 Gran 25 Delv försumpat (A) Björk ,1 Vändplan 6 2,8 135 S2 T PG Tall Timmerställning ,7 (-0,1)L Gran ,3 55 G2 B NS,s Gran Vedhuggning ,7 Björk Naturvård (A) pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Heden 111:1 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 8 1,1 40 G1 T PG Tall Vattendrag Underv röj f gallring 1 5,7 Gran 3 16 Ngt ojämnt ,2 Vägområde 10 0,9 15 R2 T PG Tall 65 Delv försumpat Röjning 1 4,1 Gran 5 Vattendrag Björk ,4 45 G1 G PG Tall 5 23 Olikåldrigt Underv röj f gallring 1 7,3 Gran Delvis luckigt Björk ,9 20 G1 T PG Tall Röjt ,6 (-0,1)L 13 0,4 65 G1 T PG Tall Olikåldrigt ,0 Gran ,2 20 R2 T PG Tall 95 Röjt 4,3 (-0,1)L Björk 5 Delvis G1 Röjning (A) 1 0,4 20 G1 T PG Tall Röjt 5,8 16 0,5 40 G1 T PG Tall ,7 17 0,3 55 G1 T PG Tall Stark lutning ,8 Gran 1 16 (A) 18 0,6 25 G1 T PG Tall Röjt 4,1 (-0,1)L pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Heden 111:1 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 19 0,4 15 R2 T PG Tall 80 Olikåldrigt Röjning 1 3,9 Gran 10 Brunn Löv ,5 150 S3 G NO,s Tall Naturvård 3,0 Gran Delvis försumpat Surdrog 21 0,2 45 G1 T PG Tall Underv röj f gallring 1 4, ,1 130 S3 G PG Tall 5 32 Naturvård 2,8 Gran ,2 25 G1 T PG Tall Röjt 5,6 Björk 1 10 Varier bonitet (A) ,4 45 G1 T PG Tall Stamtätt ,8 Gran 1 15 Underröjt Delvis stark lutning ,5 20 G1 T PG Tall Röjt 4,7 Gran Björk ,4 15 R2 T PG Tall 80 Olikåldrigt 1,6 Gran 10 Röjt Björk 10 0,9 45 G1 T PG Tall Varier bonitet 5,9 Gran Gallrat Löv 5 10 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Heden 111:1 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 28 0,7 10 R2 G PF,b Gran 15 Kantzon ingår Röjning 2 3,4 15 % Löv ,8 25 G1 T PG Tall Varier bonitet 5,2 (-0,1)L Björk Delvis stark lutning (A) 3 30 Röjt 30 0,5 25 G1 T PG Tall Röjt ,9 Björk ,2 20 R2 T PG Tall 95 Röjt 1,3 Gran ,6 5 R1 G PG Gran 5 Fd inäga Röjning 1 2,8 Löv 95 Plantering ,7 20 G1 T PG Tall Röjt 4,6 R2/G1 0,6 Inägomark 0,4 85 S3 G NO,s Tall Naturvård 4,8 Gran Löv ,6 10 R2 T PG Tall 50 Delvis R1 Röjning 3 2,4 Gran 25 Samlingsbestånd Björk 25 Hänsynsyta ingår Delv försumpat 37 0,6 45 G1 G NS,s Gran Vedhuggning 6,4 Löv Naturvård (A) 1 20 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Heden 111:1 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 38 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,3 20 R2 B NS,s Tall 5 Försumpat 0,9 (-0,1)2 Gran 30 Luckigt Löv 65 Avdrag: myr 39 0,1 45 G1 T PG Tall Underv röj f gallring 1 3,6 Gran ,0 Myr 0,6 95 S3 G NO,s Tall 5 22 Naturvård 3,5 Gran Björk ,9 55 G1 T PF,b Tall Varier bonitet Underv röj f gallring 1 5,5 15 % Gran Delv försumpat ,7 20 G1 T PG Tall Röjt 5,8 Varier bonitet (A) 3 30 Delv försumpat 44 0,4 60 G1 T PG Tall Varier bonitet ,5 Gran Ojämnt Olikåldrigt Kuperat pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Heden 111:1 Id:

14 SKOGSKARTA Plan Heden 111:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal 1: m

15 SKOGSKARTA Plan Heden 111:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal 1: m

16 Budblankett Fastighet: Mora Heden 111:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Heden 111:1.