Fäbodgård med skog & jakt i Orsa

Transkript

1 Fäbodgård med skog & jakt i Orsa Orsa Stenberg 78:1 Mindre skogsfastighet med välbevarad fäbodgård i Norder-Icksjö ca 18 km öster om Orsa. Fastigheten består av 5 st skiften med en total areal om 13,4 ha. Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten 10,6 ha produktiv skogmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 1950 m 3 sk, till övervägande del gallringsskog. Medelbonitet; 5,4 m 3 sk/ha/år. Gallringsbehov förekommer på skifte 3. Fastigheten äger andel i Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag på bl.a. skogsvårdsåtgärder såsom röjning, markberedning, plantor och plantering. Jakträtt på Orsa södra viltvårdsområde som omfattar ha. Möjlighet till småviltjakt på Orsa Besparingsskog om ca ha. Utgångspris; kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 24:e oktober 2017 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , curt.andersson@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Fastigheten omfattar totalt 5 st skiften. Skifte 1 ligger väster om Stenberg, mot Orsasjön intill väg E 45 vid Lindänget. Skifte 2 ligger strax öster om byn Stenberg, mot Enån. Skifte 3-5 finns vid fäboden Norder-Icksjö ca 18 km öster om Orsa. Se översiktskarta 1: Välbevarad timrad stuga ca 8x5m m plåttak och murad grund. Lugnt och fridfullt belägen i N. Icksjö fäbod. Storstuga m öppen spis. Kök m vedspis. Invändigt renoverad på 1970-talet. Inventarier medföljer köpet. Vidbyggt stall och vedbod/förråd med isolerad halvt inredd övervåning. El och vatten saknas. Timrad lada m plankgolv, plåttak, ca 6x5m. Vidbyggt lider ca 6x5m Fäbodgård i Norder Icksjö Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i maj 2017 av Mellanskog, Mora, (Fredrik Mikaelsson). Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 10,6 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 1950 m3sk där huvuddelen består av medelålders-/äldre gallringsskog. En mindre andel är bedömt som hkl S1. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5,4 m3sk/ha och år. Skifte 2 har gallrats och delar av skiftet kommer åter behöva gallras om några år. Skifte 5 vid N. Icksjö har behov av gallringsåtgärder. Avdelning nr 5.

3 Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Skifte 3 samt 4 berörs av registrerat fornlämningsområde avs. lämningar efter tidigare fäboddrift. Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Avdelning 2. Skogsvård Fastigheten Orsa Stenberg 78:1 äger andel i Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder. För mer information se hemsidan: eller tel: Åkerskifte Skiftet intill väg E 45 vid Lindänget berörs av planer på ny vägsträckning genom Orsa södra byar. Brukandet av marken är f.n. upplåten genom ett löpande skriftligt avtal. Jakt & Fiske Fastigheten ingår i Orsa södra viltvårdsområde om ha och som ingår i Orsa- Siljan älgskötselområde om ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet; Curt Wiik, Sundbäck 2900, Orsa Dessutom finns möjlighet till småviltjakt på Orsa Besparingsskog om ca ha. Information om jakten på Besparingsskogen finns på Angående fiskemöjligheter se Orsa Fiskevårdsområde; Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 13,5065 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 13,4 ha Taxeringsvärde Fastigheten är taxerad som obebyggd lantbruksenhet (typkod 110).Taxeringsvärdet är fastställt för år 2014 och uppgår till totalt kr fördelat på Skogsmark kr och skogsimpediment kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel i följande samfälligheter: Orsa Besparingsskog S:1, andel: 0,04224% Sockensamfälligheterna Orsa FS:4 samt S:1-3, andel: 0,04224% Bysamfälligheterna Stenberg FS:3, S:32-45, S:47-54, vägar, diken, dytag, grustag etc. andel: 1,21141% Delägarsamfälligheterna Orsa Stenberg S:95-96, vägar vid Lindänget och hemskifte. Andel; 28,57 %

4 Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Stenberg 78:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Visning av byggnaderna i N. Icksjö fäbod; lördag den 14 oktober kl enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Orsa kommun utgår ingen avgift. Ansvarig fastighetsmäklare Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon curt.andersson@skogsbyragruppen.se Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i

5 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Skogsbruksplan Skogsbruksplan Plannamn: Plannamn: Församling: Församling: Kommun: Kommun: Län: Län: Upprättad år: år: Upprättad Utskriftsdatum: Utskriftsdatum: 78:1 Stenberg Stenberg 78:1 Orsa Orsa Orsa Orsa Dalarnas Dalarnas län län : Skala Skala 1: m m

15 .. Skogsbruksplan Plannamn: Stenberg 78:1 Församling: Orsa Kommun: Orsa Län: Dalarnas län Upprättad år: 2017 Utskriftsdatum: Skala 1: m

16 .. Skogsbruksplan Plannamn: Stenberg 78:1 Församling: Orsa Kommun: Orsa Län: Dalarnas län Upprättad år: 2017 Utskriftsdatum: Skala 1: m

17 Budblankett Fastighet: Orsa Stenberg 78:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast tisdag den 24 oktober 2017, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Anbud Stenberg 78:1.